学习通转让

1. 转让店面需求留意哪些事项

店面转让或转租能够节约投资、时间、精力等，但也存在较大的危险，因此要慎重。那么，转让店铺门面应当留意啥呢？

通常商铺转让首要是会发生转让费的疑问

商铺转让费即是商业活动中有关店面交易时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用。看起来其起意是下家一次性（技术上也可分期交付）弥补给上家因转让所遭受的丢失的补偿，而其实际情况是有些本地有些地段有些店面无理要钱或漫天要价，有“上家不合法做二房东”之嫌。

现在法律法规方面还没有能够可靠的法律法规能够干涉此事，通常了解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的情况。只要经过转方和承继方自个讨价还价来定：需不需求转让费、付多少转让费。

准确的做法是，把店面业主请来三方一同洽谈、商洽。这里边就考究一些商洽上的技巧。你可以请有这方面经历的亲朋好友参加这个进程。

在议定后你必定别忘记与对方签定书面转让协议，协议最好都有第三方签字以示见证，一式多份。

第一，房东方面，在断定要在他的“地盘”开店后，你首先要要留意查询、监督他该出面处理的店面租借合同（看有没有）及转让手续（原则上讲，依照“个别工商管理条例”应当是要办的）

第二，在签订店面租借合同之前，你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，清晰哪些条款能够继承、哪些能够学习，哪些有必要重来。便利的话，你还可到地点一条街或邻近商铺运营主那里了解这个地带租借费及上面转让费的一些大致情况。

然后才是与房东签定新的店面租借合同。租借合同应当是越悉数越详尽越好。假如你对你的运营项目有很大决心，忧虑房东在到期续签时提高租借费，你能够将租借时刻恰当延长一些；如忧虑房东届时不与你续租，你能够在条款上写明合同期满时你有优先租借权，如你有续租志愿且具备续租能力，而对方不予续租，对方应补偿你经济丢失。

签署时两边应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的实际姓名，并写上身份证号码。两边彼此“验明正身”。为慎重和郑重起见，你有权利对合同请求公证。合同一式三份，你、房东和公证处各持一份。

至于定金，亦无须担忧，让对方拿出房产证、身份证，给你打个收据，就不怕赖账了。假如定金是交转租人的，那除了要转租人按规则开收据外，还必定请求收据上有必要有房东的签字证实（交定金时请求房东在场）。

有必要记住：在全部转接进程中，房东是不可或缺的。

“非人为要素”包括两个方面，一方面是因“非我”要素对房东财产形成损害或丢失的情况。比方说飓风、雷电、水灾、火灾（城门失火，殃及鱼池）等等与咱们（租借人）无关（即“非我”）要素。这一点，谨记必定要在合同里有所反映，以维护自个的合法权益不受侵害。实质上，签定这一条款，对合同两边都有利无弊。对房东来讲也有不行或无的含义；

“非人为要素”应思考的另一个方面，即已提到的因为与政府、大街、社团或者说政策法规乃至临时措施等等有关的诸种要素，也许（首要）对租借者带来直接经济损失的情况。比方，店铺被责令拆迁而不得不封闭。这对房东来讲，也是“非我”要素所为。

这就请求你对本地乡镇计划及店铺地点地段的运营情况和前景做一个对比悉数的查询了解。然后在此基础上做出准确的挑选和判别。

应添加一些弹性的附加条款，以防止某些无法预知的景象出现时的张慌失措。有些房东仍是比较好说话的，也要防备一些不良业主的歹意作为。

合同的要害，即是要清晰合同两边的权利和职责。

另3月16日，十届全国人大五次会议高票经过了《中华人民共和国物权法》。假如我们在接手别人转让的店铺时，对房子产权、运用年限及手续改变等有疑问，必定要及时参照《中华人民共和国物权法》上的规则。

总结：店面转让需求留意以下事项：

1. 转让店面或商用房子时，必定要签订正规转让协议，由房东、转让方、受让方三方签署。

2、留意营业执照是不是随店转让、是不是拖欠税费、房租、水电费等。

3、店面近期是不是有拆迁的可能性，以及遇到火灾、水灾等不可抗危险该怎样处理，能够到地点地大街办事处了解。

4、转让费应当由店面有形价值和无形价值构成。有形资产指装修、货物、桌椅货柜等，无形资产指地段、人流等。

5、签定协议的进程中最好有中间人在场，假如转让金额很大就需求特别当心，慎重一点还能够到公证处处理公证。

（以上回答发布于2016-01-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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2. 专利转让的好处有哪些专利转让的好处介绍

专利转让的好处有哪些？今天我们从个人拥有专利的利益及企业拥有专利的好处两个方面来详细介绍下专利转让的好处。专利转让的好处有哪些？专利转让的好处介绍专利转让的好处有哪些？专利转让的好处介绍专利转让的好处分为以下两大类：一、个人拥有专利的利益1.拥有3项发明专利或实用新型专利的个人，就可以参加中国发明家协会，成为发明家，著名有职位地方。2.拥有专利的大学生容易找到高薪的工作岗位。3.拥有专利证书的员工、技能员容易被提升重用。4.拥有专利证书的技能人才可以用知识产权得到股份、股权，成为企业的股东，每年都可以享受股权分红。5.拥有专利证书的大夫、技师、老师、科研职员在评职称时可以得到加分。 6.公事员、官员拥有专利证书容易被作为技能官员、专业官员、业务官员得到提升提升。7.对想出国留学的人来说，有发明专利证书，就属于有创新结果，就可以申请美国、英国、德国、加拿大的名牌大学，即是是为出国留学加分。同样的英语结果、同样的学习结果，可以申请到更好的学校。8.对付想出国移民的人来说，拥有发明专利证书，就可以技能移民，用度低、签证速率快、签证乐成率高。二、企业拥有专利的好处1.企业可以用专利得到当局贴息贷款。 各省市科技厅和人民银行中央支行都有政筹谋定，企业用专利证书质押得到银行贴息贷款。用专利证书贷款申请步伐简朴、贷款额度大(可以从几十万到几万万)，贷款速率快(各银行都不受贷款指标的限定优先放贷)，贷款利钱低(当局贴息总利钱的50%)，以是中小企业通过委托我们环球创意港研发专利申请到专利证书，只要花少量的研发费，就可以办理融资难的题目，又可以每年都省下几十万乃至几百万的利钱，是小投资大回报的计谋与举措。2.拥有专利证书的企业可以得到当局的创新嘉奖与搀扶。 各级当局都市对拥有专利证书的企业赐与科技创新嘉奖或专项财务补贴。同时还会有专项资金赐与搀扶，有利于企业的生长 。3.企业可以申请认定成为高新企业。 国度高新企业认定必须要拥有6件实用新型专利或1-2件发明专利方可认定。评上高新企业不但仅是一种荣誉，更可以得到大额确当局嘉奖资金、资助资金，还可以得到大幅度的减税，一年可以省几百万乃至几万万元的税。4.有专利证书的企业有利于市场的拓展、有利于在市场竞争中取胜。 有自主知识产权的产物容易宣传推广、容易打开市场、有利于市场拓展，有利于在市场竞争中取胜，有利于拓展，有利于生长。5.拥有专利证书的企业容易找到风投、容易上市。 拥有创新发明专利技能、拥有自主知识产权焦点竞争力的企业，容易找到危害投资，容易在海内和外洋上市，快速生长企业，快速积累财产。关于专利转让的好处有哪些？专利转让的好处就介绍到这里啦，希望大家看完这篇专利转让的好处介绍后对转让专利的好处有了更多的了解。

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7. 公司股权无偿转让税务处理怎么做牛账网学习

一、股权无偿转让需要交税吗
首先是股权转让方和受让方都要按照万分之五缴纳印花税，属于产权转移书据。
其次，对于股权转让方，如果是自然人股东，需要按规定缴纳个人所得税，属于平价和低价转让的，不缴纳个人所得税，但是需要主管税务机关确认，具体参看《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》(国家税务总局公告2014年第67号 )。如果股权转让方是法人企业的，需要按规定缴纳企业所得税。其中居民企业在转让时按规定预交企业所得税;对于未在境内设立机构的非居民企业，需要按规定缴纳企业所得税，税率为10%。政策依据：《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》(国家税务总局公告2014年第67号 )、《国家税务总局关于加强非居民企业股权转让所得企业所得税管理的通知》(国税函[2009]698号)、《中华人民共和国企业所得税法》及实施条例
二、股权无偿转让不用交税情况
无偿转让股权的税收问题分以下三种情况：
1、对于继承、遗产处分、直系亲属之间(父母、养子女、继父母、继子女、兄弟姐妹、岳父母、祖父母、外祖父母及其他近亲属;遗产处分是指股权所有人死亡，依法取得股权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人)无偿赠予股权的情况，对当事双方不征收个人所得税。纳税人需要提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书、抚养关系或赡养关系公证书(或乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或赡养关系证明)、《继承公证书》等相关证明，并填写提交《个人股东变动情况报告表》，税务部门应认真审核并留存复印件。
2、对于无偿赠与获取的不征税的股权再转让的，以股权转让收入减除受赠、转让股权过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
3、对于其他情形的自然人股东将股权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠股权取得的受赠所得，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
对于需要缴纳个人所得税的，其个人所得税具体的计算方法为：
股权转让应纳税所得额=股权转让价—股权计税成本—与股权转让相关的印花税等税费。
股权转让所得应纳个人所得税额=股权转让应纳税所得额×20%。

8. 什么叫背书转让，举个例子

就是把收到的复票据敲制章转让给别人,比如是支票,人家要付给你钱,给了张支票,你又要付给别人钱,就把这张支票给别人了,但是支票上写的收款人是你啊,别人拿不到钱,所以要你在支票背后敲上章证明你把这张支票转让给别人了,这个过程就叫背书转让,在支票背面敲章的行为呢就叫背书,就是在背面签章的意思。

拓展资料:

背书转让，财经会计学用语，指收款人以转让票据权利为目的在汇票上签章并作必要的记载所作的一种附属票据行为。 背书转让是指以转让票据权利为目的的背书行为。票据法规定，持票人将票据权利转让给他人，应当背书并交付票据。

所以，当持票人为了转让票据权利，而在票据背面或者粘单上记载有关事项并签章，就是在进行背书转让。

9. 学习通的小组群聊群主转让会有提醒吗

群主转让肯定会有提醒的，因为你转给别人也会通知对方的，所以说应该会有