百安居转让

⑴ 农民房怎样买卖才有效 农村房屋买卖的流程

1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
农村房屋产权登记是房屋登记机关的行政行为，必须遵守一定的行政程序。行政程序是行政行为公正的保证，它可以保障行政相对人的合法权益，提高行政工作效率，树立行政权威。不同的行政行为，对程序的实质要求不同。农村房屋产权登记的程序应设立申请程序、受理程序、调查程序、公告程序、听证程序、决定程序和归档程序。
1、申请。 是指权利人因设定房屋产权而向房屋所在地的县级房屋登记机关要求进行登记 的行为。申请人可以是自然人，也可以是法人或者其他组织。申请人为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请。申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。申请人进行申请房屋产权登记，既可以由权利人自己申请登记，也可以委托代理人申请房屋产权登记。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。申请人申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人的书面委托书。
2、受理。受理是指房屋登记机关接受权利人的请求而对权利人所提交的相关资料进行形式审查的行为。申请人对所提交的资料的实质性内容负责。资料齐备，形式合法的，登记机关予以受理，发给申请人受理通知书。资料不齐备，形式欠缺的，登记不予受理，发给申请人不予受理通知书，并说明不予受理的理由。
3、调查。是指登记机关对申请人的申请进行实质审查，查明房屋的客观现状的行为。房屋的客观现状包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积。登记机关对予以受理的请求应及时指派两人以上工作人员进行实地调查，并画测绘图。
4、公告。公告是指房屋登记机关在对申请人所提供的资料进行形式审查和实质审查后，以一定的方式向公众公布欲予核准房屋产权的有关事项，利害关系人可以在规定的期限内向房屋登记机关提出异议。公告的形式应让社会公众方便获知。公告应保留合理的期限，一般应为30天。利害关系人可以是自然人、法人、其他社会组织，也可以是有关国家机关。公告期满，没有异议的，应向申请人核发房屋所有权证书。利害关系人提出异议的，利害关系人应提供相应的证据。
5、听证。房屋登记机关因利害关系人在公告期内对房屋登记机关公布的欲予核准房屋产权的有关事项提出异议，应组织听证。申请人和利害关系人进行对质，查明有关事实真相。登记机关做好听证记录。听证程序并不是房屋登记的必经程序，它因利害关系人有相应的证据资料，向房屋登记机关提出异议，房屋登记机关认为确有必要时，才启动听证程序。
农村房屋买卖
一，对转让人和所转让房屋的要求。
所转让房屋应当是经过批准建造的。另外，根据上海市房地产转让办法，所转让房屋还应当已经办理了房地产证。
二，对受让人的要求。
受让人应当是有权在所购房屋所在地拥有房产的人，也就是说，即使不购买房产，受让人应当是有权在此地建造房产的人，因此，受让人应当满足建房条件。
一般来说，条件是：1，受让人应当与所购房产的转让人处于同一集体经济组织(也就是说，城镇居民应当无权在农村购房)。上海市规定，只要受让人为欲购房屋同一乡(镇)的成员、集体经济组织或个体经营者;2，受让人应当没有其它房产;3，欲购房产的面积应当符合当地的规定。
三，房产的转让，应当经过政府批准。欲转让房产，应当提出申请，政府应对房产转让是否符合上述规定进行审查，房产转让合同经过批准才能生效。

⑵ 农村房屋买卖是否合法,怎样买卖才有效

自建房按理说，卖房者是根本没有卖房资质的。自建房没有质检，城建，验收合格证书。若因房屋质量出现问题，只能是买方与卖方协商解决。
百安居别墅精品图纸为您提供以下建议：第一、购房时双方买卖合同一定要写得很细致，从住房面积到使用年限，从房屋所有到转让处理等问题都要详细的写清楚。第二、自建房不存在房产证这种说法，总的一栋楼有一个房产证，房产证要嘛是建房人持有，或者银行抵押。这个时候就应该在这上面下点功夫，写下单独的房屋产权协议，号召所有买房人要求建房人提供房产证复印件，并由建房人、购房人双方签字盖章，多份保存。第三、最好购房人搞好团体关系，有必要时成立一个维权小组，如果发现房屋存在争议，进行处理。第四、单独罗列出房屋购买、使用、转让、拆迁等问题的处理办法，单独签署问题协议或者补充到购房合同中，出现问题方便处理。我想这些虽然比较麻烦，但是如果都能做到了，就不存在出现啥子大问题拉。

⑶ 我要开个超市起一个什么名字好个各帮帮忙看看！！

企业名：千辉超市
笔画和五行分别：3(金) 15(水) 12(金) 5(金)
此企业名数理为 35 ，其暗示的信息：
中吉之数，处事严谨，进退保守，学智兼备，生意安稳，成就非凡 。(吉)

企业名：百发超市
笔画和五行分别：6(水) 12(水) 12(金) 5(金)
此企业名数理为 35 ，其暗示的信息：
中吉之数，处事严谨，进退保守，学智兼备，生意安稳，成就非凡 。(吉)

⑷ 武汉卖家居饰品的地方

我知道有一家很好,在阅马场 财大附近.名字不大记得了,你到财大后往大桥方向走就能看见,里面的画啊 小装饰啊都很不错
还有就是雄楚大道上的元宝山花卉市场附近后很多卖画和装饰品的
小装饰品的话 徐东那的销品茂3楼也很多~而且很有创意~~
希望我提供的对你有帮助
哦 对了 还有一家叫＜新奇廉＞的店子，是连锁的，司门口那条街，和彭刘杨路交界的哪个十字路口那有一家，很不错的，

⑸ 好百年的大记事

2013年7月29日 华南城以5.22亿元人民币收购好百年家居
·2012年07月03日 好百年家居百家社区回馈季启动
·2010年04月02日 好百年家居爱心义卖即将启动
·2010年03月20日 好百年家居于25届深圳家具展发布2010年家居潮流趋势
·2010年03月08日 好百年家居举行 “三八” 妇女节羽毛球比赛
·2010年02月03日 聚焦春晚：“提升发展”新一年
·2009年12月21日 好百年家居召开 ISO9001认证工作启动大会
·2009年10月27日 奉献爱心，好百年家居组织员工义务献血
·2009年10月26日 好百年篮球队勇夺篮球赛季军
·2009年08月25日 开业飘红，好百年家居郑东店屡创销售新高
·2009年08月24日 好百年家居郑东店8月22日隆重开业
·2009年08月12日 好百年家居驭 “三驾马车”问鼎中原
·2009年06月18日 增强意识，防患于未然——公司举行消防演习活动
·2009年05月22日 好百年内部讲师选拔暨分店备选内部讲师试讲活动侧记
·2009年03月31日 好百年家居举办第二届好百年职工篮球赛
·2009年03月20日 好百年家居正式展开“6S”检查
·2009年03月13日 好百年家居喜当 “明星”
·2009年02月16日 好百年家居加入中国绿色家居专业委员会
·2009年01月22日 整战略静候牛市，信心十足迎接回暖——2009年家具零售、家具品牌企业新春寄语
·2009年01月22日 冬日有暖阳，百年献爱心——好百年家居全体员工捐助困难员工
·2009年01月16日 好百年喜获殊荣
·2009年01月13日 好百年家居举办2009春节晚会暨十年庆典 ·2008年12月18日 公司总部、总店及商贸公司举办消防演习
·2008年11月15日 好百年宝安店携手《宝安日报》走进社区
·2008年11月7日，中国家具协会流通专业委员会第二届会员代表大会在北京举行，好百年家居总裁陈明周先生当选为中国家具协会流通专业委员会第二届主席团主席。
·2008年10月31日，好百年家居组织了义务献血活动，得到了各部门领导与员工积极响应。
·2008年10月18日，为期2天的“30年中国品牌暨首届中国品牌国际化发展高层论坛”在北京人民大会堂隆重召开，并举行了隆重的颁奖仪式。作为中国家居行业的唯一获奖企业，好百年家居荣膺“30年中国品牌创新奖”。好百年家居CEO艾孝出席了此次会议并领取了该项大奖。
·2008年9月12日，好百年家居举办了迎中秋卡拉OK比赛，吸引了好百年深圳区域各店各部门的员工踊跃参加。
·2008年9月27日，好百年举办供应商恳谈会。
·2008年8月17日陈明周总裁荣任全国工商联家具装饰业商会常务副会长。
·2008年自8月19日——22日好百年家居精彩亮相家具展以来，好百年家居郑州、贵阳两地的招商活动也随之正式拉开帷幕。
·2008年8月19日，为期3天的深圳国际家具展盛大开幕，。好百年家居全体人员高度重视此次家具展，积极参与本次展会的各项活动。
·2008年5月至6月好百年捐款20万 并发起全国赈灾义卖活动。
·2008年3月19日-22日好百年出席第22届深圳国际家具展2008年3月30日好百年家居获中国商贸领域最高大奖。
·2008年3月22日，“2008年好百年家居潮流趋势发布暨潮流家具展”在好百年总店中庭隆重拉开序幕。
·2008年2月21日下午，中山市第21届慈善万人行隆重举行。
·2008年1月28日晚，好百年春节联欢晚会在富临酒店举行。
·2007年11月28日 美庭品位家居杭州店开业
·2007年11月25日 好百年放漂“图书漂流日”
·2007年11月17日 第二届“好百年图书漂流活动”启动
·2007年10月1日 好百年高境店开业
·2007年9月30日 好百年国际家居博览中心开业
·2007年9月24日 杭州美庭“百人骑行环游西湖”
·2007年9月23日 喜获“2007中国城信广告主长城奖”
·2007年9月22日 睡眠专题讲座
·2007年2007年9月15日-18日 盛装亮相中博会
·2007年9月9日 好百年希望小学启用
·2007年8月26日 好百年义工队成立
·2007年7月26日 好百年获评“零售十年·十大著名商场”
·2007年7月25日 杭州美庭项目启动仪式
·2007年7月18日 好百年首届读书月
·2007年5月12日 中国家居商贸流通发展论坛
·2007年4月27日 好百年党支部委员会成立
·2007年4月21日 美庭举行“喜迎五·一”品位生活盛装舞会
·2007年3月20日 法国家具厂商代表团来访
·2007年3月17日—19日 亮相东莞、深圳家居展
·2007年3月11日 2007好百年家居潮流趋势展开幕
·2007年1月5日 图书漂流站启动
·2007年1月1日 好百年新年大酬宾
· 2007年07月14日，好百年家居联手中国建设银行深圳分行推出深圳首张家居联名信用卡—好百年龙卡。
· 2007年05月18日，“中国家居商贸流通发展论坛暨海德·阳光家居城好百年国际家居博览中心品牌入驻签约仪式”在海德·阳光家居城好百年国际家居博览中心项目地现场隆重举行。
· 2007年03月16日， 好百年、国际家私装饰业（香港）协会、深圳市家具行业协会联合主办的“2007年家居流行趋势发布会”在好百年家居深圳总店二楼中庭隆重举行。 · 2006年11月8日，好百年捐建的第一所希望小学在安徽省潜山县横中镇隆重奠基，标志着好百年公益事业史上掀开了崭新的一页。
· 2006年9月23日，好百年长沙芙蓉店盛大开业。好百年长沙芙蓉店是好百年布局长沙的第二家分店，除在大本营深圳外，这是好百年在异地发展中，首次在一个城市开设两家以上分店。
· 2006年月9月12日，“好百年国际家居博览中心”签约仪式在浙江东阳市白云会展中心隆重举行。好百年与海南开维集团强强联手，将共同打造营业面积达12万平方米的超大规模的世界家居采购基地。
· 2006年5月1日，好百年中山店开业。中山店经营面积逾 20000 平方米，是好百年家居连锁企业继珠海之后，在二级城市开设的第二家大型家居主题连锁分店。
· 2006年4月15日，好百年旗下专营国际顶级家居、经营面积达 3 万平方米的超五星级家居名店美庭品位家居深圳罗湖店盛大开业。
· 2005 年11月，位于北京恒基中心的美庭品位家居北京恒基店开业，经营面积达 3 万平方米，超五星级酒店式购物环境，为国内首个涵盖全球顶级家居品牌的家居名店，带来家居类奢侈品登陆中国的热潮。
· 2004年11月，百年办公超级商场宝安店开业，至此，百年办公超级商场的分店数目已增至3家。
· 2004年11月，好百年深圳宝安店开业，其营业面积达4万平方米是深圳西部首家超大型家居购物中心，标志着好百年深圳区域的网络化布局已基本完成。
· 2004年10月30日，营业面积达4万平方米的好百年福州鼓楼店开业，这是好百年与世界家装建材零售巨头百安居的首个合作项目，强强联手，盛况空前。
· 2004年5月——6月，首届好百年杯青少年钢琴大赛在深圳举行，本次大赛吸引了众多深圳和港澳地区青少年选手参与，在社会上产生了深远的影响，受到了社会各界的高度评价。
· 2003年12月6日，营业面积达3万平米的好百年上海东方店开业，其位于上海最富活力的浦东新区，是好百年历经多年实践和经验积累的蓄势之作。
· 2003年1月1日，为了适应连锁化发展战略，好百年导入新的VI系统，其鲜明的国际化色彩和现代气息迅速获得了业界和消费者的认可。
· 2002年年底，好百年进一步实施连锁扩张，将富岛店重组为好百年深圳彩田店B区(即彩田店精品家居区)
· 2002年10月1日，好百年长沙南湖店开业，标志着好百年全国性连锁经营战略已正式开始实施。
· 2002年6月29日，好百年珠海吉大店开业，这是好百年走出深圳，实现跨区域经营的第一步。
· 2001年12月8日，好百年尝试差别化经营，开设家居精品店即富岛家居名店，其耳目一新的经营模式和五星级的购物环境在中国家居业界产生了深远影响。
· 2000年8月26日，好百年深圳彩田店（现好百年深圳彩田店A区）成立，是当时国内单体面积最大的中高档家居商场。
· 1999年1月30日，好百年第一家分店--好百年洪湖店成立，率先在国内家居零售业提出”一站式购物”理念。
· 1998年12月18日，好百年家居连锁企业成立。
2011年12月，据好百年家居某高层透露，好百年家居创始人陈明周正式宣布卸任好百年家居总裁。此外，好百年家居的其中一店总也证实了陈明周不再担任总裁的说法。消息还透露，陈明周不仅不再担任总裁一职，还转让了个人持有好百年家居的全部股权，正式退出好百年家居。