加州房产转让

Ⅰ 在美国加洲买50万美金的房子每年交税多少

百分之一点二五的地税，应该是六千块钱左右
你还要买保险，这是必须的，一年差不多一千多块钱
你的房子是需要打理的，尤其是房前的地方，不打理，脏乱差，市政府是要罚款的

Ⅱ 美国加州房产税应该怎样缴纳

每年到了时候，县政府就把账单寄到你家了
可以分两次付，上半年，下半年，填好单子加上支票寄回去就行了
千万不要过期！要罚款的！
有几次不付，那房子就被正副收走了。。。。

Ⅲ 外国人出售美国房产需缴所得税吗

拥有住房可以为居民家庭提供一种可靠保障方式，为实现这一目标，美国有一套相对完善的住房政策。所得税与产权持有成本、住房贷款利率一起构成了美国房地产市场健康稳定发展的重要税收政策。

在加州，外国人出售美国房产，需要缴纳“资本利得税”也就是所得税，联邦政府和州政府约共收一个25%的所得税。比如房子买时是80万美金，卖出是100万美金，卖主赚了20万，这所得的20万，要交25%（5万美金）的税。

20万x25%=5万美金。这个税率需要“预扣”。在成交后的20天内与预扣款项一并上交税局。这项代征税务通常由履约保证中介公司（Escrow Company）负责办理。卖方如果没有依法预扣这笔税款，可能面临不同程度的罚款。

美国人自己出售房产时，若符合一定条件，会有一定的免税额度，比如夫妻可以50万美金的免税额，单身有25万美金的免税额度。

所以去美国投资房地产，除了替自己找一个好的中介或管理公司外，还需要找个可靠的会计师来替自己把关税收的申报缴纳，避免麻烦。

房屋转让所得要交资本利得税，资本利得是指买卖财产产生的价差收入，因资本利得是在出售资产时实现，故属于出售当年度的所得。若资产的持有期间大于一年，就属于长期资本利得，适用0%、15%或20%的税率，反之则属于短期资本利得，并入一般所得征税，适用10%-39.6%的税率。

Ⅳ 美国的房产所有权

1. 美国房产所有权是永久的。虽然是永久的，每年的产权的持有成本。

2. 房产税大约1%，每个州不同。德州、纽约、加州要高一点，基本1.2~2%。房产税是政府部分估价出来的。比如估价100万美元，每年缴纳1万美元。美国缴纳的1%房产税，主要用来发政府、社区员工的工资、学校建设、社区设施、环境美化、道路建设、绿化等，所以美国的房产税反过来优化的房产，让房产升值，所以并不是简单的交了1%，和中国不一样，不是交了就白交。您可以看郎咸平关于美国房产税的论述的视频。这个太多的中国人有误解，把在中国的思维带到美国。

3. 物业费，0~2000美元不等，一般500美元/年。

4. 保险，500~2000不等，一般600美元/年。

5. 遗产税，如果传给下一代，需要缴纳遗产税。
   

6. 美国是私有财产制，房屋的买卖包括土地，就是说，买家在买房的同时也买下了那块地。不过每年要付房产税和房屋保险。金额是根据房子的市值来计算的。而中国，住宅产权是七十年期限，一般商业房产期限只有五十年。

7. 美国商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

Ⅳ 在美国，购买房产同时转移对土地的产权么

1、在美国，如果是独立住房，也就是我们所说的别墅，你可以买块土地自己盖，因为那块土地上只盖你自己的房子，土地的产权和房子的产权可以统一起来。买的独立住房也是如此。
2、城市的楼房就不同了，一栋楼房几十层高，就下面那点宅基地，怎么把那点土地分配给几百户人家呢？那块土地上的任何一个人，都无法认定哪一平方米是属于他的。宅基地无法划分边界，不管怎么分配，都不具备物权所要求的边界清晰和排他性，也就是说，对楼房居民户来讲，拥有个人的私有土地所有权从法理上讲是不可能的。所以，美国有关法律规定，公寓楼的产权仅仅是空间的产权（ownership of only the air space），不包括土地的产权。那楼房下面的土地算谁的呢？和英国一样，由于楼房的宅基地无法私有，所以法律允许同一楼的业主如果有超过2/3的人同意，可以先成立一个公司，大家掏钱，把那栋楼宅基地和院落以及出入道路买下来，这时，土地的所有权就归公司所有，也就是公司的股东共同所有。如果一栋楼的业主没有超过2/3的多数人想购买宅基地，那土地所有权就在开发商手里攥着，如果是他买来的话，当然，也许是他租来的，这时，土地所有权就在第三方手里。
3、这只是处理楼房宅基地所有权的解决方案之一，美国楼房住户有多种形式的选择，还有住房合作社形式的楼房，也就相当于中国的集资建房，大家掏钱买地盖楼，然后分配，但这时就需要由业主出资聘用专门人员进行物业管理，交纳各种税费，因为土地所有权还是不在私人手里，仍然需要以单位的名义交纳土地税、房产税。
PS：楼主可以看看这个：http://www.tianya.cn/publicforum/content/free/1/2623493.shtml ，相信会让你了解得很清楚。

Ⅵ 美国加州地区的房产持有形式有哪些

美国加州地区的房产持有方式主要有四种，详细如下：

1. 共同持有财产权 (Tenancy in Common)

除了夫妻及近亲以外，这是一般人最常持有房地产的方式，拥有财产权的人数可以是任何人数。

2. 联合持有财产权 (Joint Tenancy)

两人或两个以上可以平圴共同持有房地产的方式。此方式产权的持有人数可以是任何人数，也是美国夫妻之间最常用的一种持有方式。

3. 夫妻共有财产权 (Community Property)

加州是美国少数几个州中实行夫妻共有财产权制度的一个州，夫妻在婚姻期间任何一方或双方所取得的财产均属于夫妻共有财产，除非任何一方的取得是由于赠与或遗产取得(该财产属于个人所有不是夫妻共有)。

4. 可由配偶继承的夫妻共有财产权 (Community Property with Right of Survivorship)

此种产权持有方式仅限于夫妻，与以上所述夫妻共有财产权相同，但加上了如同联合持有财产权中的存活者取得权 (Right of Survivorship)：不动产由夫妻共有，一方去世时，另外一方不需经遗产认定程序 (avoids probate) 依法即可取得全部产权。

Ⅶ 美国加州房产税每年交多少

房屋价值的百分之一点二五左右
不固定，随行就市，每年都在长

Ⅷ 美国 加州 房子价格

这个问题没法回答!
房子的价格根据坐落的地点而定，有非常大的差别
同是华人区，奥克兰三十万就能买三间的独立屋
这个价格在硅谷的saratoga 华人区，买一个车库差不多！

你想花多少钱买房子，买多大的房子，大概在什么地方
这才能告诉你一二

Ⅸ 非美国人在美国出售房产要交多少税

拥有住房可以为居民家庭提供一种可靠保障方式，为实现这一目标，美国有一套相对完善的住房政策。所得税与产权持有成本、住房贷款利率一起构成了美国房地产市场健康稳定发展的重要税收政策。

在加州，外国人出售美国房产，需要缴纳“资本利得税”也就是所得税，联邦政府和州政府约共收一个25%的所得税。比如房子买时是80万美金，卖出是100万美金，卖主赚了20万，这所得的20万，要交25%（5万美金）的税。20万x25%=5万美金。这个税率需要“预扣”。在成交后的20天内与预扣款项一并上交税局。这项代征税务通常由履约保证中介公司（Escrow Company）负责办理。卖方如果没有依法预扣这笔税款，可能面临不同程度的罚款。美国人自己出售房产时，若符合一定条件，会有一定的免税额度，比如夫妻可以50万美金的免税额，单身有25万美金的免税额度。所以去美国投资房地产，除了替自己找一个好的中介或管理公司外，还需要找个可靠的会计师来替自己把关税收的申报缴纳，避免麻烦。

房屋转让所得要交资本利得税，资本利得是指买卖财产产生的价差收入，因资本利得是在出售资产时实现，故属于出售当年度的所得。若资产的持有期间大于一年，就属于长期资本利得，适用0%、15%或20%的税率，反之则属于短期资本利得，并入一般所得征税，适用10%-39.6%的税率。

Ⅹ 如何更好的出售您在美国的房产

1. 在美国，购买房产同时转移对土地的产权。

2. 美国房产所有权是永久的。虽然是永久的，每年的产权的持有成本。

3. 房产税大约1%，每个州不同。德州、纽约、加州要高一点，基本1.2~2%。房产税是政府部分估价出来的。比如估价100万美元，每年缴纳1万美元。美国缴纳的1%房产税，主要用来发政府、社区员工的工资、学校建设、社区设施、环境美化、道路建设、绿化等，所以美国的房产税反过来优化的房产，让房产升值，所以并不是简单的交了1%，和中国不一样，不是交了就白交。您可以看郎咸平关于美国房产税的论述的视频。这个太多的中国人有误解，把在中国的思维带到美国。物业费，0~2000美元不等，一般500美元/年。保险，500~2000不等，一般600美元/年。遗产税，如果传给下一代，需要缴纳遗产税。

4. 美国是私有财产制，房屋的买卖包括土地，就是说，买家在买房的同时也买下了那块地。不过每年要付房产税和房屋保险。金额是根据房子的市值来计算的。而中国，住宅产权是七十年期限，一般商业房产期限只有五十年。

5. 美国商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。