新繁商铺转让

㈠ 新都区店面有二百多平米的书亦烧仙草店

书亦烧仙草很出名啊，全国有几百家店了，开奶茶店有一个很重要的一点就是店面位置要选好，店面位置的重要性真的超出你的想象，所以在选择店铺的时候，一定要对周围的环境进行分析，对目标客户进行研究。

㈡ 成都市新都区新繁镇哪里有商铺出租，大概就是40-50平米。口岸好，无转让费，房租价格合适。

现在新繁的商铺很多都在转让，就是因为房租要涨，但是没转让费的少之又少！

㈢ 接手转让的门面注意什么

接手别人转让的店铺要注意以下情况：

1、年限:

所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真实体现、有效)。

2、地段:

是否与你做从事的商品或商业行为相适应。

3、费用:

店租、转让费及押金是否合理。

4、接洽方:

与租用者交接洽谈的人或单位是否真实、有效，是否是租用者所接店面的合法拥有人(原店家或二房东都无所谓，重要的是一定要具备合法身份及所签合同协议都要真实有效)。

(3)新繁商铺转让扩展阅读：

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。

(一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(1)未依法取得房屋所有权证的；

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(3)共有房屋未取得共有人同意的；

㈣ 要租商铺,转让费和租金是什么意思

店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

租金租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。

(4)新繁商铺转让扩展阅读：

商铺升值因素：

1、商铺较高的投资潜力刺激了一部分投资者从股票、住宅，转向商铺。根据上海中原物业代理有限公司分析，影响商铺升值的因素主要有以下几点：

2、零售业带动商铺中国入世后，零售业将在三年内逐步向外资开放。在这段时间内外资零售业将大举进军中国市场，内资零售业也加紧“圈地”步伐，特许加盟的形式大大加快了零售业的扩张步伐。据2001年11月零点调查与指标网的调查结果显示。

3、最适合进行特许连锁经营的行业是零售业（43%），其次是服务业（23．9%）和快餐业（22%）。值得关注的是，家电等专业连锁店快速的发展引起了业界的重视。

4、人气指数大量客流为商业带来活力。位于商业繁荣地区的商铺，客流量的走高带动了商业兴旺，为投资商铺带来很大空间。因此，选择商业地段的商铺就要特别注意来往的客流量；位于小区内的商铺，小区人气兴旺与否是很重要的因素。

5、住宅小区内业主多，就意味着消费需求多，开个商铺做生意有得好做，投资商铺也就有得好赚。关键之处在于，小区必须具备一定规模。例如，万科城市花园的优诗美地的商铺已渐成气候，成为投资者的投资热点。

㈤ 怎么知道商铺快转让了

频繁的换员工，又不给员工钱；
门面冷清；
卖东西，接近成本价卖。
大量处理刚上市商品。

㈥ 店铺转让应该走的程序

不知道以下的对你有没有用，你看一下：
到哪里去办理个体工商户营业执照？
在科区某单位工作的小赵去年贷款买了一套住房，今年小赵准备拿出些积蓄开个属于自己的小店，但是小赵一直也弄不清楚办理个体工商户营业执照应该到工商部门的哪个科室？
孟所长告诉记者，办理个体工商户营业执照，申请人首先要了解自己所开店的地址属于科区哪个工商所的辖区。据孟所长介绍，科区共有6个工商所，申请人在确定自己店面地址所属工商所之后，便可以携带相关证明手续前去相应工商所办理个体工商户营业执照。
办理个体工商户营业执照需要哪些证明手续？
据孟所长介绍，一般办理个体工商户营业执照所需要的证明手续有：申请人的身份证原件及复印件、经营场地的房证（或房屋租赁合同）的原件及复印件及申请人的近期免冠照片2张。
孟所长特别指出，因为个体工商户的经营范围涉及工业、商业、饮食业、教育等多个行业，而其中有些行业要求经营者需具备特定条件或需经行业主管部门批准的，个体工商户在办理营业执照时应当另外出具相关批准文件。
例如：从事交通运输业的个体工商户需要出具行驶证、驾驶执照及营运证的原件和复印件；从事饮食业、食品加工和销售等的个体工商户应出具卫生许可证的原件和复印件；从事专卖店经营的个体工商户则需出具商标注册证、产品质量合格证、厂家授权委托书的原件和复印件；服务业中的理发店、茶吧、网吧（附带销售直接入口食品）等也需要出具卫生许可证的原件和复印件；从事家电等修理业的个体工商户，需要出具技术等级证的原件和复印件；从事资源开发、工程设计建筑修缮、制造和修理简易计量器具、药品销售、烟草销售等行业的个体工商户应另外提交有关部门的批准文件或资格证明的原件和复印件；旅店业、刻字业、信托寄卖业、印刷业的个体工商户，应提交所在地公安机关的审查同意证明文件的原件和复印件。
办理个体工商户营业执照需要多长时间和多少费用？
市民张先生告诉记者，据其了解，目前办理个体工商户营业执照实行的是“一审一核”登记管理模式，登记审核十分严格，所以他想了解一下当手续材料准备齐全后，到所属辖区工商所办理个体工商户营业执照大概需要多长时间，以及办理个体工商户营业执照的具体费用是多少？
孟所长说，申请人将办理个体工商户营业执照所需的手续带全，到所属工商所找负责受理个体工商户营业执照的专管员办理核准手续，相关手续齐全以后便核发个体工商户营业执照。“一般来说，只要申请人所带手续齐全，当天就可以办理好个体工商户营业执照。而办理个体工商户营业执照的执照工本费和登记费一共是23元。”
办理个体工商户营业执照是否对某些申办人群有优惠政策？
刚刚大学毕业的市民小于最近计划着开一个小店，但是还未工作过的小于是靠着父母资助开店，因经营资金有限，小于想了解一下办理个体工商户营业执照是否对某些人群有优惠政策？
孟所长表示，目前在办理个体工商户营业执照时，根据国家规定只是针对持有下岗优惠证的国营下岗职工有优惠政策，而其它如自主就业的大学生、退伍军人、残疾人等人群，国家还没有出台具体的优惠政策。不过，据孟所长透露，科区第三工商所在实际办理个体工商户营业执照的过程中，还是会根据申请人的实际困难情况给予部分优惠。如申请人为残疾人士的，只要确认确实是残疾人士从事实际经营的，工商所在为其办理个体工商户营业执照时会给予一定的优惠。
个体工商户营业执照的验照、换照时间又是怎么规定的呢？
刚刚开店的市民徐小姐想了解一下个体工商户营业执照的具体验照、换照时间，以及在验照、换照时又需要提供什么手续？
孟所长告诉记者，个体工商户营业执照实行“一年一验，四年一换”的政策。每年的3月15日到6月30日是验照时间。届时，科区各辖区工商所会派专人通知辖区内的个体工商户验照贴花。在第四年换照时，个体工商户应携个体工商户营业执照的正副本到辖区工商所统一更换新的个体工商户营业执照。如果逾期不验照、换照的话，工商部门会自动注销个体工商户营业执照。一旦被工商部门自动注销个体工商户营业执照，将不允许该经营者再使用之前的经营证照及相应字号。
孟所长还提到，验照、换照所需要提供的手续分别为：个体工商户营业执照的正副本、经营者本人的身份证原件和复印件、经营场地的房证（或房屋租赁合同）的原件及复印件、以及部分行业所需要特定条件或行业主管部门的相关批准文件。
如果个体工商户营业执照不慎遗失，该怎么办？
近日，在科区开店的于先生不慎将个体工商户营业执照的副本弄丢了，他想了解一下补办个体工商户营业执照的大概流程以及相关费用。
对此，孟所长解释道，如果经营者将个体工商户营业执照的正本或副本遗失的话，首先要在本地媒体刊登遗失声明，之后应携带遗失声明原件到辖区工商所进行补办个体工商户营业执照手续。补办个体工商户营业执照，需要花费10元（即个体工商户营业执照的工本费）。
店铺转让之后，可以不注销个体工商户营业执照吗？
年初，在科区开店的李女士将店铺转让给了其它人，新的店主因考虑到该店铺很有知名度，遂仍沿用李女士开店时所办理的个体工商户营业执照，并未重新办理新的个体工商户营业执照。李女士想了解一下，在这样的情况下，是否可以不注销个体工商户营业执照，而其又会产生什么后果呢？
孟所长告诉记者，个体工商户营业执照是不允许转借、转让和出租的。所以孟所长建议，李女士最好要求新店主到辖区工商所去重新办理新的个体工商户营业执照。如果店铺转让之后不更换执照的话，一旦店铺出现问题，工商部门追究的将是个体工商户营业执照上登记的经营者的责任。即使有可以证明店铺已经转让他人的权威部门的证明文件，工商部门仍是以个体工商户营业执照上登记的经营者为责任承担者。
个体工商户营业执照的经营者可以变更吗？
在听了孟所长的建议后，李女士决定去找新店主，让对方尽快办理新的个体工商户营业执照。但是为了避免新店主以手续繁琐为由拒绝办理，李女士想具体了解一下个体工商户营业执照的经营者是否可以变更；如果可以变更的话，又需经过哪些办理程序？
鉴于李女士的担忧，孟所长告诉记者，个体工商户营业执照的经营地址、经营范围、字号、资金等都可以变更，惟独个体工商户营业执照的经营者是不允许变更的，所以，李女士应当要求新店主重新办理个体工商户营业执照。
怎样变更个体工商户营业执照的经营地址？
原本在科区西顺路开店的王先生，近期因为原店铺房屋到期，遂考虑将店铺搬到其它地方。王先生想知道怎样办理变更个体工商户营业执照的经营地址？
孟所长告诉记者，办理人需要携带原个体工商户营业执照的正副本、新经营场地的房证（或房屋租赁合同）的原件及复印件等相关手续到所属工商所办理变更手续，所需费用为10元（即个体工商户营业执照的工本费）。
如何注销个体工商户营业执照？
在科区开小吃店的金先生想了解一下，如何注销个体工商户营业执照？
孟所长介绍说，个体工商户注销个体工商户营业执照，需要带上个体工商户营业执照的正副本到所属辖区工商所去办理，且在办理过程中，需说明注销个体工商户营业执照的原因。注销个体工商户营业执照是免费的。

㈦ 我想接受一个转让的店铺，四方打听后了解到这个店铺转让次数很频繁，这种情况下还能接吗

慎重考虑，
如果店铺没什么问题不会经常转让的，
最好问问转让过店铺的人怎么评价店铺的，

㈧ 我想开个服装店，在新都、三河、新繁、大丰这些里面，不知道应该选择哪个，希望哪位帮忙给点意见吧，谢谢

我劝你不要来大丰
你不知道这里有很多卖衣服的
还有救是转让费要好几万
要是在正街你准备个20多万吧

㈨ 跪求商铺转让委托书

委 托 书

兹委托 (身份证号码： )负责办理XXXXXXXXX商铺转让事宜，请予以办理，由此产生的一内切责容任和后果由我本人承担。
特此申明！
授权有限期: 年 月 日 - 年 月 日
委托人：
身份证号：
被委托人：
身份证号：
附：商铺相关金额明细表。
委托人：
年 月 日