1. 珠海斗门个人自建房可以出售过户吗
住房办理过户手续需要房主取得住房产权，有房产证，契税证和土地证。
由房产证登记人和共有人以及买家，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，到住房所属房管部门，申请办理住房过户手续。
《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2. 我在珠海斗门西浦有一家成人用品店想转让，朋友帮我推销推销不！
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3. 珠海斗门有哪里可以学舞蹈
一直喜欢跳舞！偶然一次经过井岸步行街留意到，麦当劳对面的一家叫蝶舞国际舞蹈培训学校。就上去了解了一下，试了一节课！感觉还不错，就毫不犹豫地报名了爵士双项教练班啦！
4. 请问斗门区白蕉镇成裕村民委员会附近有块地皮，80平方左右，大概能价值多少钱
如是宅基地能经村委同意盖章转让，那交一点变更费（一次变更平些，二次变更就贵了）就可卖到40万以上。如不能办手续那就有点问题，只能自用，谁敢要只签协议无人公证盖章的地呀！且这样的交易也是违法的呢。
5. 位于珠海市斗门区白蕉镇黄家村一块80平方地块市值多少线转让。
集体土地不准买卖。再说80平也太小了，不值当跑关系。
6. 珠海市的斗门区的公司营业执照注册地址要变更、法人代表变更（公司名称不变）
年检25元《中华人民共和国组织机构代码证》办证指南广东省珠海市质量技术监督局 发表时间:2009-7-10 11:30:00 办理部门广东省珠海市质量技术监督标准与编码所广东省组织机构代码管理中心珠海分中心Ø 注意事项：〓 办理申办、变更、换证、年检、注销业务表格可到网站下载〓所有提交复印件要求必须用A4打印纸；确保复印件页面平整，内容清晰可辨（不能在营业执照、身份证复印件正面涂写或盖章），提交的资料供我单位存档使用，不予退还。〓有效身份证件复印件要求姓名、证件号码、照片、发证机关、有效期均清晰可辨，如不清楚或缺件均不予办理；法定代表人/负责人和经办人身份证应分别复印；二代身份证应把正、反两面复印到同一纸面上。〓填表时需用签字笔，不得涂抹。涉密单位须提交保密机关的证明文件。一、新办（申办）代码证新成立的组织机构应当自批准成立或核准登记成立之日起30日内向代码主管部门申领组织机构代码证。新办证须提交以下材料：1、填写《申领组织机构代码证基本信息登记表》，并在左下方指定位置加盖公章；2、法定代表人/负责人身份证原件及复印件（正、反两面复印到同一纸面上）（注：外籍人士须提供护照；港澳人士须提供港澳通行证；台湾人士须提供台胞证；军人须提供军官证）；3、经办人身份证原件及复印件（正、反两面复印到同一纸面上）4、组织机构授权经办人办理登记的证明；5、企业分支机构、机关非法人、事业单位、社团法人、民办非企业、其他机构还需提交主管单位的组织机构代码证书复印件；6、登记主管部门核发的有效登记证书原件(如工商营业执照)及复印件；7、外资企业须提交预赋码通知单原件和批准证书副本原件及复印件；8、如果相关证照上没有登记法人代表或负责人的姓名，还须提交任命文件复印件（如机关单位、居民委员会、村民自治组织等部门）；9、必要时，提供其它证明材料。登记主管部门核发的有效登记证书的范围如下：第一项：1、企业、个体工商户、个人独资、个人合伙、农民专业合作社、外国（地区）企业常驻代表机构登记证：市工商局核发的营业执照副本原件及复印件各一份；2、机关单位：“三定”方案或人员编制批文原件及复印件各一份；3、人民团体、居委会、村委会：市委（府）、编委有关批准文件、法人任命书；4、事业单位：《事业单位法人登记证书》副本原件及复印件各一份；5、民间组织：市民政局核发的《社会团体法人登记证书》、《民办非企业单位登记证书》副本原件及双面复印件各一份；6．工会：《工会法人资格证书》副本原件及复印件各一份；7、律师事务所：省司法主管登记部门核发的《律师事务所执业许可证》副本原件及复印件各一份；8．医疗卫生机构：市卫生局核发的《医疗机构执业许可证》副本原件及复印件各一份；9、城乡基层群众性自治组织：市委（府）、有审批权限单位的批准成立文件、民政部门核发的《当选证书》原件及复印件各一份。第二项：符合第一项的组织机构应按本办法之规定，在规定时限内办理组织机构代码登记，非法设立的组织机构不予办理组织机构代码登记，以下几种情形目前不在代码登记范围：（1）我国在境外设立的组织机构；（2）非常设组织机构；（3）组织机构的内设机构；（4）军队、武警部队的队列单位。二、变更单位名称、地址、法定代表人/负责人、机构类型等发生变更的，须在登记批准机关核准变更之日起30日内办理代码证变更手续。变更须提交以下材料： 1．与新办代码证的材料相同。 2．原代码证书正本、副本原件及IC卡或数字证书； 3．有关部门的核准变更登记通知书原件及复印件。三、到期换证、年检代码证书每年须按证书上标明的时间进行年检；代码证书有效期届满前30日内，须办理换证。年检、换证须提交以下材料：1．与新办代码证的材料相同。2．原代码证书正本、副本原件及IC卡或数字证书。四、注销单位依法终止或注销时，应自登记证书核准注销之日起30日内，到原发证部门办理代码证注销手续。注销须提交以下材料：1. 原代码证书正本、副本原件及IC卡或数字证书；2. 有关机构核准其终止或注销的证明文件原件和复印件；3. 经办人身份证复印件；4. 填写代码注销申报表（可在代码窗口咨询台领取或到网站下载）。五、遗失补办代码证书、IC卡、数字证书遗失，须先在本地公开发行的报纸上刊登遗失声明，然后凭刊登声明的报纸到原发证部门补办（登报也可委托发证部门代办）。补办时须提交的材料与新办证相同。补办代码证书正、副本及数字证书可即时领取。注：组织机构代码证书遗失作废公告式样如下：XXX(组织机构名称)的组织机构代码证书，组织机构代码为XXXXX，证书登记号为XXXXX-XXXX，不慎遗失，现声明作废。六、法律责任 根据广东省人民政府令第63号《广东省组织机构代码管理办法》第十七条的规定，对未在规定的期限内办理代码证书申领、变更、换证、注销、年检手续的组织机构将处1000元以下罚款。 第十八条的规定，对伪造、涂改、出租、出借、转让、盗用代码证或使用失效的代码证的，其代码证无效，代码主管部门可处1万元以下的罚款。七、代码证书的有效性 代码证书自发出之日起有效，凡超出证书有效期未换证的，逾期未办理年检的，证书上登记的项目发生变更而未办理证书变更手续的，其证书均视为无效。八、收费依据及标准 （1）收费依据：国家发展与改革委员会、财政部发改价格[2003]82号、广东省物价局粤价函[2007]208号、粤价函[2008]649号文等。 （2）收费标准：《代码证》纸质正本、副本108元/套，组织机构数字证书200元/个，代码证年检25元。九、交款及领取证书 （1）持办证部门开具的《广东省省级非税收入缴款通知书》可往建设银行、工商银行、农业银行任何一间综合性网点办理缴款。年检费用在代码业务窗口直接以现金方式缴款。数字证书工本费在代码业务窗口直接以现金方式缴款。注：《广东省省级非税收入缴款通知书》须加盖收款银行业务章。 （2）按缴款通知书上的领取日期和要求，凭银行收款收据、领证人身份证和缴款通知书领取《代码证》及数字证书。十、珠海市组织机构代码业务受理部门1．珠海市质监局代码业务服务窗口地址：人民西路133号（南村巴士站旁）一楼办事大厅电话： 2661222 2．珠海市斗门区质监局地址：井岸镇江湾二路东一苑第二栋二楼电话： 51027353．珠海市质量技术监督局西区工作站（仅限代码证年检业务）地址：金湾区红旗玉龙一路302号南翔路口电话： 7792091 传真：7722120十一、受理时间： 周一至周五 上午8:30～12:00，下午2:30～5:30 十二、投诉电话：2661238 执法监督：2661239 纪律监督：2661238 〓 珠海市质监局定期在以下网站发布有关组织机构代码证的公告，其中公布逾期办理代码证年检、换证手续的单位名单。敬请留意：珠海市质量技术监督局网站： 珠海市质量技术监督标准与编码所网站：
7. 在珠海斗门井岸这边开个服装店大概要多少钱加上商铺的租金
转让费3万+装修费1万（普通的）+拿货2-3万（中低档的）+流动资金1万，至少也要6-7万。
8. 珠海各区斗门横琴坦洲高档房子 |562_75|3_668黄总 手快有 其搞房三级市场
黄总，高级经纪人我认识他。若想做一名合格的房地产经纪人，不仅要通晓房地产专业知识，而且还要熟练掌握法律知识、金融知识及谈判技巧，才能在房地产开发商和消费者、买家和卖家中间搭起桥梁，才能在中介行业中使自己立于不败之地。
房地产专业知识（包括房地信息）。所谓房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务。居间，通俗地说就是作中间人。居间是一手牵两家：上家和下家，并在两者之间起一种沟通、促进和平稳的作用。对一个房地产经纪人来说，掌握大量的市场信息是他从事好这项业务的先决条件。这些住处应该包括：房地产有关的法律、法规及相关的政策信息、购买对象变化信息等。在很大大程度上来说，经纪人就是利用信息制造利润，信息就是他们最主要的资本。如果说居间侧重的是信息的话，那么代理就非得要具备专业知识才行。代理是代表某一方去寻找另一方，是买卖和租赁的全过程代理，贯穿于房地产生产各个环节，因此要求经纪人在熟悉有关房地产法律、法规、条例的基础上通晓房地产开发与经营、建筑学、房地产交易、房地产价格评估等专业知识。具体地说，一要掌握房地产开发投资，以及与之相关的市场研究、开发程序、项目可行性研究、工程建设与竣工验收、资金融通、市场推广。二要熟悉建筑基础知识，了解建设工程全过程。三要熟悉转让、抵押和租赁的条件、程序及具体规定，以及产权产籍的一些基本知识。四要掌握房地产价格评估的理论和实务。
市场营销知识。房地产开发到了今天这样的局面，早就不是几年前的单一产品竞争了。对于房地产商来说，他们所需要的也不是单纯的中介服务，而是能够提供开拓市场的完善营销计划和高超的市场策划方案的中介服务。房地产市场生产与消费的分离特征，决定了房地产营销的重要性。房地产在时间、数量、类型、房型、楼层所有权、信息、估价的分离，非得靠市场营销来弥补。房地产市场营销组合理论、市场预测和调研方法，乃至产品策略、定价策略、分销和促销策略都是房地产市场营销中心必不可少的东西。要掌握市场营销知识，就必须掌握市场调研、选择目标市场、产品开发、产品定价、渠道选择、产品促销、售后服务等知识技能。
法律知识。房地产经纪人虽然不是律师，也不一定要达到专业水平，但与房地产有关的法律法规是非掌握不可的。我国的房地产业发展得益于房地产法律法规的调整和完善，也就是说房地产的每一项业务，都离不开法律和具体的法规。房地产的三部法律《城市房地产管理法》、《土地管理法》和《城市规划法》以及据此制定的部门规章和地方性法规，几乎涵盖了整个房地产事务。作为经纪人不但要掌握房地产方面的法律法规及各级政府部门关于房地产的政策、方针和精神，而且还要熟悉民法、经济法、行政法及行政诉讼法、民事诉讼法的知识。举个最简单的例子，签合同，就要牵涉到经济合同法、民法通则等法律知识。代理租赁要熟悉《城市房屋租赁管理办法》、《城市私有房屋管理条件》等，懂得什么房可以租、什么房不能出租、租赁合同以什么方式生效等。代理买卖，就得熟悉《城市房屋转让管理规定》、《城市已权属登记管理办法》中转让的条件、交易程序、产权产籍知识及办证程序。如果代理发展商，要掌握的法律知识就更多了。近年来时兴的房地产律师见证业务足以说明法律知识的重要。房地产经纪人要学法、懂法、用法，依法办事，用法律来维护委托人的合法权益。
金融知识。房地产金融作为金融业的一个重要组成部分，与房地产开发、经营与管理有着密切的联系，房地产金融是房地产与金融联姻的产物。房地产业的发展，要金融业作为后盾，金融业要拓展，房地产业是首选。特别是房改新制度实施、取消实物分房后居民到市场购买住房，经纪人的金融知识就显得尤为重要。
不论是作开发商的全过程 代理还是抵押贷款，甚至房地产咨询业务，都少不了金融知识。一般来说，经纪人应该熟悉国际金融惯例、现行国家金融政策、融资形式、银行利率、利息计算、贷款种类及手续、还款方法以及住房分积金等知识。
谈判技巧。谈判是一门技术，更是一门艺术和科学。它通过谈判各方观点、感情沟通，达成一个双方都能基本满意的协议。房地产经纪人的谈判也不例外，通过谈判完成委托方交给的任务、本身获得佣金的同时，也使市场的需求得到了满足。在谈判中常见的策略如时机运用策略、利益让步策略、以诚取胜策略都是房地产经纪人所必须借鉴的。具体到居间或代理业务上至少要提出上策、中策、下策三种甚至更多方案。对房地产经纪人来说，还有一个最现实的问题，就是如何使双方成交，这就要求房地产经纪人“该出手时就出手”，还可以运用一些智谋、技巧和方法，促使对方早下决心成交。但不能使用欺骗手段。
要做一个房产经纪人要懂得哪些知识？
一，原来做一名房地产经纪人要持证上岗的，其中有四门课程是必学的：
1，房地产基本制度与政策
2，房地产经纪概论
3，房地产经纪实务
4，房地产经纪相关知识
考试通过后颁发房地产经纪人证。经纪人证有全国和地方之分。
二，2014年8月12日发布的《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》（国发[2014]27号）取消了房地产经纪人执业资格考试的职业资格许可和认定。
三，与房地产经纪行业有关的知识还有：法律、金融、建筑、保险、当地的人文、地理等。
四，再推荐几本书：羊皮卷、售罄、儿子兵法。都是销售，尤其是房地产销售方面的精华。
做房屋经纪人应注意那些，和懂得那些专业知识？
和做其它业务一样，勤奋最重要，熟悉楼盘的销售技巧，要懂得谈判技巧，对楼盘价格，附近楼盘的详细情况了如指掌，总之四个字：快，准，狠，贴。
主要专业知识：贷款 交易过户 买卖流程
次要知识：察言观色 风水知识 经纪
话题多了，和客户聊天，才能有得聊！
::成功经纪人的日常工作::
1、每天准时到公司。（最好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻！）
2、打开电脑，查看前一天所新增房源，熟悉市场行情，养成每天背诵房源和发现自己所需要之笋盘。
3、打开电脑，随时查阅公司"新闻公告"、"员工论坛"等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。
4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动寻找盘源，增加成交量进而增加业绩(及分类广告)。
5、本分行或本区域若有新收的钥匙盘,坚持拿匙看房，日积月累，区域内的所有户型你都会了若指掌。
6、每天必须认真按质清洗十五个盘源，清洗任何盘源必须与业主彻底交流，了解真实情况。
7、洗盘过程中，了解业主有无换房的需要。在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）。
8、下决定每天找寻一个新客户（暂时未需要，但半年内会买的客户）。
9、掌握税费及各项手续费的计算方法。
10、每天必须尽量保证带两个客户看房。
11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。
12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。
13、自行收录五个笋盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增。
14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，（租客到期完约否？会否另觅新居？会买房否？）做好自己的"客户回访"工作。
15、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否再买作投资（收租）。
16、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司门口拉客。
17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘（签独家委托）。
18、晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。
19、业务员应多了解上海市及国内房地产之要闻，令本身在这方面的知识增加，从而在与业
主及客户交谈的时更有内容，塑造"专家"形像。
20、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯。
21、工作总结（看房总结经验），准备第二天工作计划（客户与业主需联系）。
22、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取机会。
各位同仁：请随时随地将自己的工作与以上"日常工作"进行比较，检查自己做到了什么，没做到什么！建议将此"日常工作"摘录于自己工作薄上，时常鞭策自己，指引自我！长此以往，成功自然指日可待！
房产经纪人应该具备以下专业知识：
1、承压能力。摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。世界上哪有天上掉馅饼的事情？哪一行的成功能轻易达到？如果每个单子都顺顺利利，从来没有拒绝？如果是这样，大家都去当房地产经纪人好了。可以常常想象一下自己的优秀业绩，过去开心的事情，朋友家人的期望。我是一个房地产经纪人，我以我的专业来给别人提供服务。那些拒绝我的人可能失去了一个大好机会。他们损失的其实还更多。
2、分析能力。房地产经纪人要具备对市场机会的敏锐分析能力，学会发现市场机会，开拓新市场。在与竞争的战斗中脱颖而出。分析一下市场需求，金牌经纪人的成功要素。那些是我们应该借鉴和分析的。不断找到市场的空白或者是新的业绩增长点，让自己出于不败之地。
3、沟通能力。一个成功的房地产经纪人，一定是一个良好的沟通者。房地产中介人员，其工作内容还是和人打交道。如何和客户、房主、同事之间实现良好的沟通，是成功的关键。把自己的观念、信念、方案、方法推销给上级、下级和客户房主是房地产经纪人最重要的能力之一。而良好的沟通能力是赢得他人支持的最好方法。实践告诉我们，销售中的许多问题都是因沟通不畅造成的。沟通，主要是把自己的想法告诉别人，同时聆听别人的想法，每个人都有被尊重的愿望，你要重视别人，仔细倾听别人的每句话，自己的意思要表达非常清楚，能明晰地知道别人的想法和内心感受，微笑、热情、真诚、让别人有倾诉的愿望 。
4、学习。从不满足于已经取得的成就，不断地学习新的知识，汲取营养，向业绩高手学习，学习他们身上好的要素，并应用到实际工作中去，才能确保房地产经纪人持续地获得成功。对于房地产经纪人来说，销售生涯就像一场战斗，是一场不间断的、让人无喘息余地的战斗。在一次次胜利中间夹杂着
9. 珠海斗门井岸镇有那些宾馆和旅店
海商务酒店是四海集团（香港）国际酒店管理公司所辖的连锁酒店之一，位于拱北粤海中路，步行至珠海著名景点圆明园仅需５分钟，距拱北口岸、拱北汽车站仅需３分钟车程，离九洲港码头15分钟车程，至珠海机 ...
10. 斗门居民如何将户口迁入珠海市区
珠海市内户口迁移办理条件：
(一)经组织、人事、劳动部门批准招聘、调动的干部、工人，在我市有固定住房的，户口必须迁到固定住房所在地，无固定住房的，户口迁至单位集体户。具备以下资料的，由派出所当场办理：
1、本人《户口簿》和迁入地户主《户口簿》;
2、市组织、人事、劳动部门或其授权部门招工、招干或调动工作证明;
3、有固定住房的，提供《房地产权证》。
(二)经组织、人事、劳动部门批准招聘、调动的干部、工人，户口原属于我市大中专院校招生迁入我市的，凭市组织、人事部门的《干部介绍信》、《入户指标卡》或劳动部门的《招收合同制工作介绍信》(或《合同制工作流动介绍信》)、本人《毕业证书》、本人户口簿和单位《集体户口簿》到拟迁入地派出所申请并填写《市内户口迁移申请表》，由派出所报送治安支队户政中心核准。
(三)夫妻投靠，十八周岁以下子女投靠父母，符合条件的，由派出所当场办理。户口迁移所需资料：双方《户口簿》、《结婚证》、《出生医学证明》或亲属关系证明(户口簿上已明确反映亲属关系的，无需提供相应亲属关系证明)。
(四)在我市购买成套商品房或经规划部门批准建造住房或入住市人民政府提供的廉租房，改变了居住地人员凭本人《户口簿》、《结婚证》、《出生医学证明》或亲属关系证明(户口簿上已明确反映亲属关系的，无需提供相应亲属关系证明)、《房地产权证》到迁入地派出所申请，资料齐备当场办理。
入住市人民政府提供的廉租房除上述资料外，还需提供本人与珠海市住房委员会或珠海市公产房管理中心签订的房屋租赁合同、缴费记录、发票办理。
多个业主合资购买一套商品住宅的，只允许一个家庭户迁入。购买二手转让房或政府提供的廉租房，必须在原家庭户的户口全部迁出后，才准予迁入新的家庭户。
(五)户口已在同一个家庭户的，只有户主、配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母关系的户口可申请随迁。其他亲属关系的户口不能随迁，由该户户主动员其迁往实际居住生活地后，才允许办理上述人员户口迁移手续。其他亲属关系人员没有立户条件或投靠直系亲属且户口不能迁入单位集体户的，户口应迁往社区集体户内。
(六)户口原在单位集体户现已失业或立户住宅已转让给他人，既不能入单位集体户，又无条件重新建立家庭户的人员，在我市农村有固定住房的，经居(村)委会同意后，可凭《房地产权证》或《土地使用证》申请户口迁移，派出所调查核实后可当场办理。
(七)符合《珠海市社区居委会集体户管理办法》(珠公发[2003]329号)规定的，申请人备齐所需资料到社区居委会申请，经社区居委会和派出所查实后，由派出所办理户口迁移手续。
办理流程:
1.窗口申请(申请人携带材料，直接到派出所窗口申请)
2.受理(派出所窗口核查、收取申请人材料。)
3.审批(派出所窗口受理后提交户政中心领导审批，户政中心审批完后派出所将结果通知申请人办理。)
4.办结(符合规定的派出所窗口签发新的户口本、申办居民身份证)