㈠ 在宁德想再买套二手房，可是我已经有一套房了，税费会不会高
根据现在认房也认贷，你父母在宁德再买的话房管局算首套，银行算二套(如果你要贷款的话);登记你的名字，只要你是成年人并且名下没有房产和买卖过房产就全部算首套。 在天津再用你名字买算二套;结婚后再买你老婆没房子也算二套，有点话还要加上她的套数。 在天津买要算首套只有下面两种方法:一，以你名字买的宁德的房子是一次性付款，再买天津的 房子前把它卖掉。二，如果你未来老婆名下没有房子，做她的名字，再结婚。但这样就算是她的婚前财产了，除非完全信任，不然你就要保留证据了。 以上回答根据现在政策，也许等你毕业，政策又变了呢?呵呵
㈡ 福建宁德二手房，交易流程与有关税费（包括贷款的）
你都在90平方以外了也不差这一点吧
㈢ 在宁德买二手房还是新房，哪个好点
新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：
1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。
3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。
5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。
6、升值空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。
7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。
㈣ 你好宁德的二手房中介的收费问题的详细账单 谢谢
卖方：营业税 （核价-买进价）*5.5% （如果面积小于144平方则没有营业税）
个税 核价*1% （如果卖方夫妻名下有且只有一套房则没有个税）
中介费 成交价*1% （可以便宜）
买方：契税 核价*1.5% （如果面积＜90且是第一次购房则是1% 面积≥144则是3% ）
手续费 面积*4元/㎡
产权登记费 80/套
印花税 5元
中介费 成交价*1%
如果贷款还有
抵押登记费 200元/套
贷款评估费 核价*0.4%
核价指房产局认定此套房的销售单价*面积 贷款评估费和中介费可以谈的 其他是死的
㈤ 宁德二手房限购吗
二手房应该没有限购啊，就是后面的房子可能不好，贷款能全款
㈥ 在福建宁德买了套2手房，属于自建房，100平 总价55万，过户费大概需要多少麻烦懂的人帮我算出总
自建房不属于商品房，买卖是不牵扯税收的问题的，因为房管局不会干涉。再者如果是城市里面的自建房是不能买卖的，农村的自建房也是不能买卖的，至少从现在的政策来说是不能买卖的，如果买卖了以后也就相当于私人买卖，政府是不会办理房产证相关东西的！
一般城市商品房二手房交易税费大概有总房价的10%左右、其中营业税及附加是5.6%，个税1%，契税1-3%，还有一些所谓的交易服务费、公证费，办证费等等基本都是一些几十块，几百块的东西。当然如果证过两年营业税就不征了，可以省很多。但是如果存在中介的话一般需要买卖双方各交1.5%的中介费，很多情况都是业主净拿价，所以中介费3%由买家全掏（以上百分比全部是房屋总价的百分比）