㈠ 小区暖气问题没人解决
你好，那就打市长电话……如果还不给解决，那么就申请退款，用空调更省钱。
㈡ 国有土地使用权出让合同纠纷是否适用仲裁协议
国有土地使用权出让合同纠纷不适用仲裁协议。根据《仲裁法》第二条内规定，民事仲裁仅适用于解容决“平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷”，而国有土地使用权出让合同并非平等的民事主体之间的合同，其一方当事人的行为具有一定的行政属性，因此，国有土地使用权出让合同的纠纷不在《仲裁法》的适用范围之内。