转让申请须知

A. 土地转让手续办理须知：哪些土地能转让

土地使用权方式决定了转让条件有所不同，以出让方式取得的土地使用权，房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。要按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让；要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。
这里又分为两种情形，一是属于房屋建设的，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上；二是属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设用地条件，方可转让。上述两项条件必须同时具备，才能转让房地产项目。这样规定，其目的在于严格限制炒买炒卖地皮，牟取暴利，以保证开发建设的顺利实施。以划拨方式取得的土地使用权，应符合《城市房地产管理法》第三十九条的规定，其中规定了以划拨方式取得的土地使用权在转让房地产开发项目时应具备的条件。
对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。经审查除不允许转让外，对准予转让的有两种处理方式：第一种是由受让方先补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金后，才能进行转让；第二种是可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。
对以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于下列情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。是经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十三条规定的项目，即用于国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地以及法律、行政法规规定的其他用地。经济适用住房采取行政划拨的方式进行，因此，经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的，经有批准权限的人民政府批准，也可以不补办出让手续。

B. 专利权转让程序须知事项有哪些

专利权转让程序须知事项，在专利的转让过程当中，需要严格注意细节问题以防日后产生经济纠纷。那么专利权转让程序须知事项有哪些？专利权转让程序须知事项专利权转让程序须知事项有哪些？一、转让方向受让方交付资料向中国专利局递交的全部专利申请文件，包括说明书、权利要求书、附图、摘要及摘要附图、请求书、意见陈述书以及著录事项变更、权利丧失后恢复权利的审批决定，代理委托书等，(若申请的是PCT，还要包括所有PCT申请文件)中国专利局发给转让方的所有文件，包括受理通知书，中间文件，授权决定，专利证书及副本等。二、交付资料的时间、地点及方式转让方将上述全部资料以面交、挂号邮寄或空运等方式递交给受让方，并将资料清单以面交、邮寄或传真的方式递交给受让方，将空运单以面交、邮寄方式递交给受让方。三、专利实施和实施许可的情况及处置办法在转让合同签订前，转让方已经实施该专利，转让合同可以约定，在转让合同签订生效后，转让方可继续实施或停止实施该专利。如果合同没有约定，则转让方应停止实施该专利。四、转让费及支付方式涉及的专利权的转让费，采用一次付清方式，在合同生效之日起，或在专利局公告后，受让方将转让费全部汇至转让方的帐号，或以现金方式汇至(或面交)转让方。

C. 怎么转让专利申请权我想把一个专利申请权转让，应该注意什么

如何转让专利申请权

专利申请权，是指公民、法人或者其他组织依据法律规定或者合同约定享有的就发明创造向国家专利行政部门提出专利申请的权利。专利申请权转让的程序如下：

1、签订转让合同。专利申请权转让合同，是指转让方将其发明创造申请专利的权利转让给受让方，而受让方支付约定的价款所订立的合同。专利申请权转让合同的主要条款包括：合同名称、发明创造名称、发明创造种类、发明人或者设计人、技术情报和资料清单、专利申请被驳回的责任、价款及其支付方式、违约金损失赔偿额的计算方法、争议的解决办法等。

2、到专利局办理登记手续，并由专利局公告，合同自登记之日起生效。

3、另外需要注意的是，若专利申请人为两个或者两个以上的人，专利申请权的转让必须经全体权利人同意;中国单位或者个人向外国人转让专利申请权或者专利权的，必须经国务院对外经济贸易主管部门会同国务院科学技术行政部门批准。

专利申请权转让需要哪些材料

办理专利申请权转让证明需交纳相应的费用，并根据以下情况提交相应文件材料：

1、申请人或代理人办理专利申请权转让证明的，需提交申请人或代理机构签章的办理文件副本请求书。

2、申请人当面办理的，需提供本人身份证明。委托他人办理的，需要提供经办人身份证明、委托关系证明和申请人身份证明。

3、申请人以邮寄方式办理的，需要提交申请人身份证明。申请人委托他人以邮寄方式办理的，需要提交委托关系证明、经办人身份证明和申请人身份证明。

D. 商标转让的注意事项

1、转让注册商标的，商标注册人对其在相同或类似商品上注册的相同或近似商标应当一并转让。
2、转让申请提交一个月后，商标局将按照申请书上填写的地址，以邮寄方式发给受让人《受理通知书》，同时按照转让商标在商标局记录的注册人地址给注册人抄送一份《受理通知书》。
3、如果转让申请有不符合法律规定的，商标局将按照申请书上填写的地址，以邮寄方式书面通知申请人限期补正。
4、转让申请核准后，商标局将按照申请书上填写的地址，以邮寄方式发给受让人转让证明，并将该商标的转让事宜刊登公告。证明上的落款日期为公告之日，受让人自该日起享有商标专用权。
5、转让申请因其他原因不能核准的，商标局将按照申请书上填写的地址，以邮寄方式书面通知申请人。
6、转让申请书中的受让人为多个人共有的，商标局的有关通知或证明仅发给代表人。其他共有人需要证明的，应申请补发。
7、如果是申请人委托商标代理机构办理转让申请的，商标局不会直接与申请人发生任何书件往来，所有书件都寄发给该商标代理机构。
8、申请书的类别应按照《商标注册证》核定的国际分类类别填写。
9、自然人办理商标注册申请注意事项
依照《中华人民共和国商标法》第四条的规定，从事生产、制造、加工、拣选、经销商品或者提供服务的自然人，需要取得商标专用权的，应当向商标局申请商标注册。以自然人名义办理商标注册、转让等申请事宜，除按照有关规定提交《商标注册申请书》、商标图样等材料外，还应注意以下事项：
（1）个体工商户可以以其《个体工商户营业执照》登记的字号作为申请人名义提出商标注册申请，也可以以执照上登记的负责人名义提出商标注册申请。以负责人名义提出申请时应提交以下材料的复印件：
①负责人的身份证；
②营业执照。
（2）个人合伙可以以其《营业执照》登记的字号或有关主管机关登记文件登记的字号作为申请人名义提出商标注册申请，也可以以全体合伙人的名义共同提出商标注册申请。以全体合伙人的名义共同提出申请时应提交以下材料的复印件：
①合伙人的身份证；
②营业执照；
③合伙协议。
（3）农村承包经营户可以以其承包合同签约人的名义提出商标注册申请，申请时应提交以下材料的复印件：
①签约人身份证；②承包合同。（4）其他依法获准从事经营活动的自然人，可以以其在有关行政主管机关颁发的登记文件中登载的经营者名义提出商标注册申请，申请时应提交以下材料的复印件：①经营者的身份证；
②有关行政主管机关颁发的登记文件。（5）自然人提出商标注册申请的商品和服务范围，应以其在营业执照或有关登记文件核准的经营范围为限，或者以其自营的农副产品为限。
（6）对于不符合《商标法》第四条规定的商标注册申请，商标局不予受理并书面通知申请人。
申请人提供虚假材料取得商标注册的，由商标局撤销该注册商标。
（7）办理转让商标申请，受让人为自然人的，应参照上述事项办理。

E. 转让注册商标要注意什么

转让注册商标时，商标注册人对其在相同或类似商品上注册的相同或近似商标应当一并转让。转让注册商标申请不应可能产生误认、混淆或者其他不良影响。商标转让一般需提交公证书，商标转让申请一般会要求提交商标转让人同意转让商标声明书的公证书原件。在商标转让过程中，如果未提交商标转让公证书原件，商标局会给申请人一次补正的机会，如果到期未补正或者不按照要求补正则转让申请会被不予核准或者视为放弃。转让申请提交后，对符合受理条件的转让申请，商标局给受让人发出《受理通知书》;同时按照转让商标在商标局记录的注册人地址给注册人(外国及我国港、澳、台地区的注册人除外)抄送一份《受理通知书》。不符合受理条件的，不予受理，并给受让人发出《不予受理通知书》。如果转让申请需要补正的，商标局给受让人发出补正通知(直接办理的，将按照申请书上填写的地址，以邮寄方式发给受让人;经代理的，发送给代理组织)，要求申请人限期补正。申请人未在规定期限内按要求补正的，商标局有权对转让申请视为放弃或不予核准。转让申请核准后，直接办理的，商标局将按照申请书上填写的地址，以邮寄方式发给受让人转让证明，经代理的，发送给代理组织。对于注册商标，将该商标的转让事宜刊登公告。证明上的落款日期为公告之日，受让人自该日起享有商标专用权。商标注册人名义地址需要与营业执照上的名称和地址一致，转让人企业营业执照上的名称和地址，与被转让商标注册证上的名称和地址不符合的，商标局将驳回转让申请。根据《商标法》的规定，注册商标所有人的名称、地址发生变更的，必须办理变更手续。若到期未补正或者不按照要求补正，将会对转让不予核准或者视为放弃。受让人不能只是听信转让人的说辞和提供的商标注册证书，必须调查转让人是否为商标注册人，转让人名称与商标局档案记录的申请人名义是否相符。由于商标局审查商标转让申请的周期已经延长到6至12个月，有时候单从商标局的《中国商标网》还难以获得准确的信息。转让申请被视为放弃或不予核准的，商标局发出《视为放弃通知书》或《不予核准通知书》。转让申请书中的受让人为多个人共有的，商标局的有关通知或证明仅发给代表人。其他共有人需要证明的，应申请补发。如果是申请人委托商标代理机构办理转让申请的，商标局将所有书件都寄发给该商标代理机构。申请书的类别应按照《商标注册证》核定的国际分类类别填写。相信只要你了解了以上商标转让需要注意的事项，就能够在很大程度上避免了最坏的结果，能够帮助你规避风险，达成成功转让注册商标的结果。

F. 商标申请转让应该注意哪些

做好以下三件事就能提高转让的安全性：
1.按照正规流程进行转让
在转让商标的内过程容中我们必须按照正规流程向商标局提交转让申请，并等待审查通过。一方面原因是只有得到了商标局的许可，商标转让才会正式生效并受到法律的保护。还有一方面是因为商标局会严格的审查双方提交的资料。能够通过审查就说明对方的身份信息是真实有效的，这样可以确保转让的安全性。
2.签订转让合同
在转让过程中转让双方需要签订一份具有法律效应的转让合同，上面必须明确商标转让的细节内容。如果没有合同作为约束，很容易出现转让方临时变卦收取高额转让费、故意留有近似商标或者在转让期间将商标权许可给其它人使用的情况。签订转让合同后双方以合同内容为凭证，只要有一方违反了合约上的内容，另一方可以凭借合同起诉对方来维护自己的权益。
3.选择专业的代理机构
专业的代理机构有着丰富的业务经验，能够帮助双方准备申请资料。并向商标局提交转让申请。只要商标本身没有问题，就能顺利完成转让。用这种方法不仅能提高商标转让的安全性，还能让转让双方更加便捷的完成转让。需要注意的是如果委托平台进行办理，还需要额外准备一份代理委托书提交给商标局。