协议转让制度

① 协议出让和招拍挂有什么区别

1、适用范围不同（土地类别）。

《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》明确了招标拍卖挂牌的范围，即：商业、旅游、娱乐和住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。除此之外的其他类型用地（主要有：工业、仓储、或其他重点扶持的项目用地）可以协议方式出让。

在政策执行概念上可以这样理解：挂牌出让为土地出让的一般方式，协议出让是土地出让的特殊方式。

2、土地使用权出让金定价方式不同。

协议出让是政府与土地使用者协商定价的，而挂牌出让则是社会公开竞价。

3、土地出让最低价的限定原则不同。

协议出让土地的最低价不得低于土地有偿使用费、征地成本以及按照国家规定应当缴纳的有关费用之和，有基准地价的，不得低于基准地价的70%；挂牌出让的土地其起拍价就是最低价，这个起拍价是根据土地估价结果和政府产业政策等条件综合评定的。

基于上述三个不同点，协议出让的土地在修建与用途上有较为固定且严格的限制，若需转让协议出让的用地或改变协议出让用地的性质，都需要补齐相关费用。

补齐的额度往往以同区域内相应类型土地的挂牌成交均价或评估价作参考，扣除协议土地款部分。此外也有其他的一些变通处理办法。

随着土地使用制度改革的进一步深入和土地市场的逐步完善，从长远来看挂牌出让会进一步全面取代协议出让，协议方式应当会逐渐消亡。因为，目前的挂牌出让方式已经集成了协议出让方式的所有优点，同时也最大限度地避免了协议方式供地在监管力度方面的。

② 新三板里做市转让和协议转让的区别

新三板协议转让：买卖双方线下议定价格，通常买卖方直接洽谈，然后通过股转系统（新三板）交易。买方要有比较专业的知识，才能尽可能避免投资失误。
做市转让：买卖双方通过主办券商（证券公司）报价交易。即证券公司通过比较专业价值评估体系，给出相对合理的建议价格，对于非专业买方有一定的风险规避作用。
一般来说，为了股价，能选择做市转让的企业都会采用做市转让的模式。

③ 请教国有资产在什么情况下可直接协议转让

参见国资委、财政部《关于企业国有产权转让有关事项的通知》（国资发产权[2006]306号）：

一、关于省级以上国资监管机构对协议转让方式的批准

企业国有产权转让应不断提高进场交易比例，严格控制场外协议转让。对于国民经济关键行业、领域的结构调整中对受让方有特殊要求，或者所出资企业（本通知所称所出资企业系指各级国有资产监督管理机构履行出资人职责的企业）内部资产重组中确需采取直接协议转让的，相关批准机构要进行认真审核和监控。

（一）允许协议转让的范围

1．在国有经济结构调整中，拟直接采取协议方式转让国有产权的，应当符合国家产业政策以及国有经济布局和结构调整的总体规划。受让方的受让行为不得违反国家经济安全等方面的限制性或禁止性规定，且在促进企业技术进步、产业升级等方面具有明显优势。标的企业属于国民经济关键行业、领域的，在协议转让企业部分国有产权后，仍应保持国有绝对控股地位。

2．在所出资企业内部的资产重组中，拟直接采取协议方式转让国有产权的，转让方和受让方应为所出资企业或其全资、绝对控股企业。

（二）所出资企业协议转让事项的批准权限，按照转让方的隶属关系，中央企业由国务院国资委批准，地方企业由省级国资监管机构批准。相关批准机构不得自行扩大协议转让范围，不得下放或分解批准权限。

（三）协议转让项目的资产评估报告由该协议转让的批准机构核准或备案，协议转让项目的转让价格不得低于经核准或备案的资产评估结果。

（四）相关批准机构应当在批准文件中明确协议转让事项执行的有效时限，并建立对批准协议转让事项的跟踪、报告制度。各省级国资监管机构应当将协议转让的批准和实施结果报告国务院国资委。

说得很明确，楼主参考一下吧。

④ 请教：新三板协议转让到底是怎么操作的

新三板市场流动性不好，没有a股市场竞价交易的便捷，主要通过协议转让与做市商制度进行交易。所谓协议转让即买卖双方自行接洽商谈，达成共识后签署协议，上报交易所进行股权登记的变更。

⑤ 挂牌股票转让制度方面的总体安排大致是什么样的

挂牌股票转让制度方面的总体安排如下：
1.盘中可以选择集合竞价转让或做市转让选择集合竞价转让的挂牌股票，其撮合频次根据挂牌公司所属层级确定，具体为：基础层的挂牌股票每个转让日集中撮合1次，创新层的挂牌股票每个转让日集中撮合5次。选择做市转让的，需有两家以上（含两家）做市商提供做市报价服务。
2.盘后可以选择协议转让在15:00~15:30盘后交易时间段内，无论是集合竞价还是做市转让的股票，单笔转让数量不低于10万股或转让金额不低于100万元人民币的，均可以进行协议转让
3.收购、股份权益变动或引进战略投资者等特定情形投资者可以申请进行特定事项协议转让，特定事项协议转让的具体办法将另行制定

⑥ 49、什么是场外协议转让场外协议转让有哪些特别规定

《企业国有产权转让管理暂行办法》规定，对于国民经济关键行业、领域中对受让方有特殊要求的，企业实施资产重组中将企业国有产权转让给所属控股企业的国有产权转让，经省级以上国有资产监督管理机构批准后，可以采取协议转让方式转让国有产权。由此可见，场外协议转让，是指经省级以上国资监管机构批准，不经过产权交易机构公告挂牌、直接以协议方式转让企业国有产权的经济行为。
（1）认真审核和监控场外协议转让。
国务院国资委规定，企业国有产权转让应不断提高进场交易比例，严格控制场外协议转让。对于国民经济关键行业、领域的结构调整中对受让方有特殊要求，或者所出资企业内部资产重组中确需采取直接协议转让的，相关批准机构要进行认真审核和监控。
（2）严格控制场外协议转让的范围。
在国有经济结构调整中，拟直接采取协议方式转让国有产权的，应当符合国家产业政策以及国有经济布局和结构调整的总体规划。受让方的受让行为不得违反国家经济安全等方面的限制性或禁止性规定，且在促进企业技术进步、产业升级等方面具有明显优势。标的企业属于国民经济关键行业、领域的，在协议转让企业部分国有产权后，仍应保持国有绝对控股地位。
在所出资企业内部的资产重组中，拟直接采取协议方式转让国有产权的，转让方和受让方应为所出资企业或其全资、绝对控股企业。
转让后失去国有绝对控股地位的不能采取场外协议转让。
（3）省级以上国资监管机构才能审批场外协议转让：
中央企业采取协议转让产权的，由国务院国资委批准；
地方企业采取协议转让产权的，由省级国资监管机构批准；
相关批准机构不得自行扩大协议转让范围，不得下放或分解批准权限。
（4）转让价格不得低于资产评估结果。
协议转让项目的资产评估报告由该协议转让的批准机构核准或备案，协议转让项目的转让价格不得低于经核准或备案的资产评估结果。
（5）建立场外协议转让事项的跟踪、报告制度。
相关批准机构应当在批准文件中明确协议转让事项执行的有效时限，并建立对批准协议转让事项的跟踪、报告制度。各省级国资监管机构应当将协议转让的批准和实施结果报告国务院国资委。
《金融企业国有资产转让管理办法》规定，经国务院批准或者财政部门批准，国家有关规定对受让方有特殊要求的、控股（集团）公司进行内部资产重组和其他特殊原因的，转让方可以采取场外协议转让方式转让企业国有产权和上市公司国有股份。拟采取场外协议转让方式对控股（集团）公司内部进行资产重组的，中央管理的金融企业一级子公司的产权转让工作由财政部负责；一级以下子公司的产权转让由控股（集团）公司负责，其中：拟直接协议转让控股上市公司股份的，应当将转让方案报财政部审批。

⑦ “挂牌 做市转让”和“挂牌 协议转让”是什么意思有什么区别

采取做市转让方式的， 应当 有 2 家（含）以上做市商为其提供做市报价服务。协议转让方式下投资者委托包括定价委托、成交确认委托和意向委托三种委托类型。

⑧ 大宗交易与协议转让的区别是什么

随着社会的发展以及经济的进步，在我们面前出现了许多的企业与公司，那么这些企业与公司他们都有自己特定的工作，以及都有自己所占领的专业领域。那么并不是所有企业与公司都能够顺应这个时代的发展，并且发展的很好。同时也有一些企业需要一些协议转让或者是大宗交易，那么有很多人都不知道大宗交易与协议转让究竟是什么意思，以及他们有哪些不同？

那么在持股方面，他们也有一些不同协议转让。指的是让股东持有特定的股份采取协议转让的方式，并且它的受让比例不能低于公司的5%。那么大宗交易指的是股东，它持有特定的股东。采取大宗交易的方式，并且在连续90天之内只有这个股份必须不能超过公司总股份的2%。那么在他们持股方面，也有非常大的不同。

⑨ 协议转让转出方为上市公司大股东,转入方何时可卖出股票，是否受证券法6个月内不得卖出的规定限制

1、为保护众多小股东的利益，证券法对大股东在法定期限内买卖其所持有公司股票的行回为答予以必要的限制和监管。由于大股东在决定公司重大问题上有较多的表决权，是证券法所规定的对公司经营情况的内幕知情人。为了防止其利用所持大比例股份的优势地位，通过频繁地买卖本公司的股票而影响公司的股票价格，损害其他小股东的利益，证券法专门规定持有5％以上股份的股东，反向进行股票买卖，其间必须间隔6个月的时间；如果未间隔6个月，在该股票买卖中获取的收益，即差额收入，归该公司所有。但有一种例外情况，即证券公司承销股票发行，因包销购入售后剩余股票而持有5％以上股份的，卖出该股票时，不受6个月的时间限制。

2、股权转让点价值完股权转让手续需要间（工商章程变更等）实际完股权交割两都点价值价值内涵同。