Ⅰ 房产证上的份额能转让吗– 安居客房产问答
能。可买卖过户或赠予过户。具体如下：
过户的话办赠予费用约为房产部分产权份额的报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产部分产权份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
Ⅱ 房产证份额转让要多少钱，需要多少时间
这种情况属于房屋产权的有偿转移，需要通过赠与或买卖的方式来完成.
赠与的基回本流程是：公证答处办理公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免税→房产交易中心办理过户。
买卖：签订买卖合同→缴纳契税、个税等税费→带上相关证件去房产交易中心过户即可。
赠与的办理程序相对复杂，买卖的方式更为快捷。
两者在办理过程中，产生的费用相差不多，因房屋面积的大小而异。
赠与主要有公证费、评估费、契税（直系亲属间免征）
买卖主要有个税、契税、营业税（满5年免征）
Ⅲ 房产证上产权份额能多次变更吗
可以的。
1、房屋产权证上如果添加的产权人姓名超过两个，在办理房产证时可以约定每个人的房产份额。最低的份额持有率为1%，如果没有约定就为各50%。
2、夫妻之间的惯例一般是不约定份额的，但也没有规定不允许约定。
3、确认两者的财产分割关系，首先要查看在房产证上增加名字时，夫妻双方有无书面或电子邮件等形式的“约定”，如果有“约定”按“约定”的内容分割，如果双方没有约定，则按照婚姻法司法解释(三)第六条规定的“婚内赠予”处理。
4、《合同法》第一百八十六条规定：“赠予人在赠予财产的权利转移之前可以撤销赠予。”加名字之后，房产所有权已经发生转移的法律效力，即使想反悔，也只能按照夫妻共有财产进行分割，即以五五比例分割财产。
Ⅳ 房产证上加名字,转让的份额能否是1%, 就是我1%,我爸99%,这样行不行
我的房子想加名女儿，但是女儿婚前买的女婿没份要怎么走程序
Ⅳ 房产份额转让
1、赠与划算。
2、针对那1%。
3、都相同。
Ⅵ 变更房产证份额要缴税吗，如果要交要交哪些税
改变房产证上的份额比例是不需要交税的。房屋产权证上如果添加的产权人姓名超过两个，在办理房产证时可以约定每个人的房产份额。最低的份额持有率为1%，如果没有约定就为各50%。
以下是房产份额比例变更的相关法律规定。
1 依据《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
2 第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
3 第一百零一条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
Ⅶ 房屋产权份额转让
一家人自已的事，
协商好写个东西就行。
也可写个东西，然后去公正！
Ⅷ 房产证我和我哥各占50%,我把我的份额转让或者赠与给我妈,需要我哥的同意吗
关键问题是，这个房产和你哥各占一半有没有文字上的协议，如果有那你的份额转让或赠与给你妈，不需要你哥同意也行，但你的那份也要有书面协议给转让或增与的人，希望我的回答能够帮助到你。
Ⅸ 想要转让房屋份额，必须要办理过户才可以转让吗
转让房屋份额不是需要必须办理过户才可以，比如说兄弟间转让氛围的话，你可以弃继承
Ⅹ 房产共有人房产份额相互转让怎样好
房屋产权共有人之间的产权和普通买卖双方一样转让、只是转让的是部分份额，如版下：
1、买卖双方商议权好房价（份额）签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同（份额）、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门根据转让份额申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。