Ⅰ 农村土地经营权可不可以无偿转让
可以的。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十条规定,农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件,由流转双方平等协商确定。
Ⅱ 国有资产无偿划转 涉及划拨土地无法过户
按照现行契来税条例规定,对于源以出让方式承受原国有划拨土地,应征收契税;以授权经营方式取得原国有划拨土地,不属于契税征收范围,不征收契税。
根据《契税暂行条例》
第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:
(一)国有土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;
划拨方式取得的土地使用税不属于契税的征收范围。
《契税暂行条例实施细则》第十一条 以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。
Ⅲ 无偿转让土地使用权,那几种情况下转让人可以反悔转让
《土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让内、转让或容者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。
综上,如果不是上述情况转让土地用于非农建设是无效的,卖方反悔,买方的权益就得不到保障。
Ⅳ 土地无偿划转需要缴营业税和增值税吗
《营业税条例》及细则、《土地增值税条例》、《契税条例》,这些都国家法律,缴税标准由法律确定。
Ⅳ 无偿转让土地问题
法人和股东相同来,相自当于一家总公司,甲乙两个公司相当于子公司。如果能够明确证明这个关系,土地使用权属于子公司-甲公司,内部转让,需要总公司依法执行即可。
如果更改土地使用权使用者,需要土地权属变更。这就要走正规流程,如果上述关系不明确,或其他原因,即使是无偿转让,也需要缴纳费用(这个费用不低)。
Ⅵ 工业用地让别人无偿使用算转让土地使用权么
工业用地取得的抄使用权是划拨土袭地的话,那么该土地要转让必须经人民政府批准并补交土地使用权出让金才能转让。因为划拨是政府批准,在使用者缴纳补偿、安置费用后交付给土地使用者使用。土地使用权转让可以是买卖、赠与、继承或者其他合法方式将土地使用权转移给他人的行为。如果是工业用地从国家那里取得了使用权在把使用转移给他人,就是转让。
Ⅶ 土地无偿,转让给我,我可以确权吗
根据《农村土地承包法》关于农村土地承包经营权流转的相关规定,最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(法释〔2006〕6号)等法律政策,以转让方式流转的承包地,流转双方签订书面流转合同的,由当事人向村组集体经济组织提出申请,按照合同约定,对土地流出户办理土地承包经营权注销登记,将流转土地承包经营权确定给土地流入农户,并予以确权登记颁证;
没有书面协议的,由双方就土地流转意向达成一致,补签土地流转合同后,由当事人向村组集体经济组织提出申请,按照合同约定,对土地流出户办理土地承包经营权注销登记,将流转土地承包经营权确定给土地流入农户,并予以确权登记颁证;