❶ 承包五十亩荒山五十年，种有八千多棵落叶松树，树龄十五年，合同还有三十五年到期，如果转让能卖多少钱...
在说五十多亩地还有三十五年的使用年限，和八千棵单是这八千多棵松树处理完也是个不小的事情。如果当然以前承包费低，现在承包费高，可以赚个差价。
❷ 求一份个人荒山地租用协议书范本
荒山转让协议书
转让方（以下简称甲方）：
受让方（以下简称乙方）：
为了合理利用闲置的集体山林，更好进行开发。经甲、乙双方在平等、自愿的原则下，经双方共同协商，达成以下荒山转让协议：
一、甲方自愿将坐落于班别村委会班别大村上组槽子田老包的一宗约××亩的荒山转让给乙方。转让期限从从协议签订之日起至 ××××年×× 月 ××日止。
二、荒山出让实际面积以甲方已取得的荒山四至界线为准。即**××；南至××；西至××；北至××。
三、转让金付款方式：双方一致同意该荒山的转让价格为××元（大写：××整）。款于协议签订之日起一次性付清。
四、乙方付清荒山出让金后，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括村民等。同时甲方必须保证乙方的正常经营管理活动，在乙方与相邻权人或他人因使用权属发生争议时，甲方要负责出面证明使用界限和帮助阻止他人干涉。同时甲方应配合乙方办理过户变更手续。
五、乙方在今后的生产、经营活动中不乱动甲方的现有××，甲方未经乙方同意不得以任何理由新增加××。
六、甲方所出让的山林内包含有的村民开发的田以及土地乙方不得自行开挖，必须与村民协商好后方可开挖，同时甲方也应与乙方一起阻止村民在扩大或者开挖**以及土地。同时甲方也不得阻断现有的路面，乙方也不得再开挖新路。
七、双方的违约责任：如一方违约将支付对方违约金××元。
八、转让期限届满后如甲方将继续转...
❸ 谁有集体土地使用权出让合同书吗
集体土地使用权不能出让，只能承包！
这是一份土地承包合同，希望有用！
甲方： * * * * 村民委员会
乙方：* * *
根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过竟价方式取得甲方所拍卖荒山（林地）的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：
一、甲方将位于* * * 村民委员会（组）所有的，* * * 以北、现* * * 以西与* * * 毗邻的荒山（林地）拍卖给乙方使用，其四至为：
东至：现* * * 西边；
南至：与* * * 村荒山相隔的通往上山的道路；
西至：这两座山顶东西分水岭一线；
北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。
二、乙方购买后，承包使用期五十年不变，即从二OO五年八月十日起至二O五五年八月十日终止。
三、乙方所购买的荒山（林地）使用权及其地上附着物总价款为人民币 元整，付款方式为：
四、乙方购买荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营；经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。
五、乙方对所购买的荒山有独立的经营管理权、转让转卖权和继承权。在产权变更时，须通过甲方办理相应变更手续。
六、甲方要尊重乙方所购买荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。
七、乙方在所购买的荒山在合同履行期内除乙方交纳购买款外，乙方不负责其他任何名目的费用。
八、乙方将荒山购买后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。
九、甲方保证该荒山（林地）界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。
十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币十万元、退还乙方购买荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方；如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的购买荒山款。
十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。
十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同；如乙方不在承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。
十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。
十四、此合同发生纠纷由* * * 仲裁委员会裁决。
十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、* * * 乡人民政府备案一份，经* * * 公证处公证后生效。
甲方（盖章）： 乙方（签字）：
法定代表人（签字）：
二OO 年 月 日
附：平面图一份。
❹ 荒山转让合同怎样写
不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标专、拍卖、公开协属商等方式承包。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。 建议向当地律师请教，这个钱可能省不得。
❺ 被本村村民非法占有的集体荒山又被其转让外乡人，并签订了合同，法院认为合法上诉有效吗。
无效，非法占有本身不用法
❻ 土地性质分为哪几类
一、土地性质分为农用地、建设用地和未利用地三类。其中：
1、农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；
2、建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等（包括农村宅基地和集体建设性用地，比如农村的广场等）；
3、未利用地是指农用地和建设用地以外的土地，比如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。
二、依据《中华人民共和国土地管理法》规定如下：
第四条 国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
(6)荒山转让协议扩展阅读
土地的其他分类标准：
1、根据城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011），城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而常用的用地性质实际上是指其中一小类——H11城市建设用地的性质分类。
2、城市建设用地分为9大类：居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、行政办公用地C、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
3、用地性质一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。
参考资料来源：网络—《中华人民共和国土地管理法》