亲和家园转让

『壹』 亲姐弟之间房产证过户

可赠予或买卖过户。具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。

交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

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一、房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

『贰』 中国移动和家亲内容

中国移动和家亲App主要内容为：

1、支持组建“家人”群组，家人间可高清视频通话、分享相册，随时随地分享家庭生活。

2、可以测评家庭所在网络网速、智能分配网速、绿色上网。

3、支持绑定智能摄像头、插座、门铃等多种智能家庭硬件，通过摄像头随时查看家庭里的状况。

4、可以通过TV进行视频通话，实现TV和TV之间，TV和手机之间的视频电话。

(2)亲和家园转让扩展阅读：

“和家亲”采用用户手机“和家亲App”二维码扫描登录或手工输入手机“和家亲App”的账号和密码进行登录。

“和家亲”登录账号与用户手机“和家亲APP”的账号是同一个账号。区别在于“和家亲”使用手机“和家亲APP”的账号登录后，会获得一个后台自动分配的用于机顶盒通话的手机号码。

参考资料来源：网络-和家亲

『叁』 亲和源老年公寓入户后年费是怎么回事

亲和源老年公寓会员制度需要缴费的

『肆』 琳轩亲和源怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：杭州琳轩亲和源

城市：杭州

楼盘位置：碧云西路，赞山路北侧

产权年限：70年

建筑类型：高层,

其他交通方式：沪杭甬高速，杭浦高速，沪昆高速，沪杭轻轨碧云路站

规划信息：其占地面积为56484平方米，容积率，绿化率40%，共10栋楼，停车位车位配比1:1.12

周边配套：幼儿园：暂无资料 中小学：硖石小学 大学：浙大国际校区 综合商场：永辉超市 银泰城 华润万家 医院：第一人民医院 银行：工商银行、农业银行、农商银行 邮局：暂无资料 其他：暂无资料 小区内部配套：运动场地、健身设施

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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『伍』 北京市房屋赠与，要办什么手续

申办房屋赠与手续

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址

2、赠与人与受赠人的关系

3、赠与的理由

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点

5、赠与人对赠与行为的意思表示

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期

二、办理公证

房屋赠与合同可以办理公证，而非必须办理公证，未办理公证，不影响房屋赠与合同的效力，办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理，赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理

三、办理房屋所有权转移登记手续

四、赠与人将房屋交付受赠人

以办理房屋产权转移登记为准，若未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续

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申办赠与过户材料

1、登记申请书原件

2、申请人身份证明

3、房屋所有权证原件

4、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件

5、契税完税或减免税凭证原件

6、房屋登记表、房产平面图二份

7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明

8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明

9、国有土地使用证（整宗房地产）

10、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件

『陆』 房屋买卖和赠与的差别

1、定义不同

房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖；

房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。

2、要求不同

房屋买卖：自己名下房产具备房屋产权所有证；

房屋赠与：双方当事人应订立书面合同。

3、缴纳的税种不同

房屋买卖可不经公证直接过户；

房屋赠与则必须经过公证程序，另外交纳公证费。

4、所需材料不同

房屋买卖需要的材料：税费缴纳凭证、购房合同还有房产证、土地证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续。

赠与需要的材料：房屋所有权证、父子关系证明，还有父母子女的身份证户口本等，一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证。

『柒』 南鹏家源是不是传销 感觉快要崩盘了

家明知道也快要崩盘了，那就不要再投资了，有时候做这种资金盘，只能够听天由命，最后崩盘了，亏钱了也没有办法，今天法律上都没有明确的方法来处理这种问题