被征地转让

㈠ 土地流转后，土地被征收补偿应该如何分配

很多朋友在问，农村土地流转后，征地补偿款如何分配？受让方（包含接包方、承租方等）能获得哪些补偿？其实，在谈这个问题前，我们先要搞清楚土地到底是通过哪种方式流转的，因为土地流转方式不同，征地补偿款的归属也不一样。

也就是说，甲把土地流转给乙，不管采取哪种方式流转，土地补偿费都是归农村集体经济组织所有，由村民会议决定如何分配。如果是以转让或互换方式流转土地，那么，受让方乙可获得青苗补偿费、地上附着物补偿费和安置费；如果是以转包、出租方式流转土地，那么受让方乙可获得青苗补偿费、地上附着物补偿费（地上附着物如果是乙的投入），安置费归甲。

㈡ 土地转让后，又被征收，受让方有补偿吗

出让方式：受让方交纳土地出让金；例如开发商拿地。
划拨方式：国家无偿将土地交给受让方，没有缴纳土地出让金；例如经济适用房和单位宿舍。

前者房产上市出售转让时不需要在缴纳土地出让金，后者上市出售时需要补交土地出让金或者综合地价款

㈢ 我的承包地没有办征地协议被征收出让是否违法

您好，承保地征地协议被征收应该是属于违法的吧

㈣ 即将被政府征收的房屋可以转让给个人吗

不可以。
依据国务院590号令精神房屋和征收范围确定后，不可以重建、扩建、改建房屋，不可以过户变更产权人、不可以迁移户口，不可以变更工商登记等改变房屋现状的情形发生。

㈤ 个人土地转让后又被征地引发的诉讼相关的说说和做

跟当地负责人

㈥ 老家的土地已转让给他人现在被征用了,征收费谁受益

如果是以转让的形式进行土地流转的，转让后原土地承包关系自行终止，土地承包经营权归现在的承包方所有，承包地被依法征用获得的相应补偿，也归现在的承包方所有。
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条规定，本办法所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。

㈦ 国有土地出让期内被征收怎么补偿

凡是国家土地这方面，国家都有一定的相关政策，以及各项补偿政策，你可以查询一下关于这方面的

㈧ 国有土地出让期内被征收如何补尝，有何法律依据

具体要看是划拨土地，还是出让土地

1、两者在拆迁补偿最主要的区别是：

出让地补偿按市场评估价补偿，而划拨地补偿的标准需要扣除应缴纳的土地出让金等金额的款项后合理补偿。

2、具体解释如下：

房地产的价值由两部分构成，一部分是地上建筑物的价值，一部分是土地使用权价值。

因此，在房屋拆迁时，出让地原则上要按市场评估价补偿。

而划拨地，因为土地是无偿取得的，拆迁时，土地价值基本不会考虑，因此补偿的标准需要扣除应缴纳的土地出让金等金额的款项后合理补偿。

3、法律依据：

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》二十六条规定，土地使用权出让金区别于土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，是按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%，标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。

(8)被征地转让扩展阅读：

国有划拨是土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，政府划拨该幅土地交其使用，或者直接将土地使用权无偿交付给土地使用者，而国有出让是国家通过招拍挂牌出让等形式，将使用权给予使用者。

两者最主要的区别是，国有划拨土地在再转让时要补交土地出让金后方可上市。至于出让金，要视房子面积和楼层高度而定。一般情况是1-2万左右。

㈨ 国家对于被征地农民社会保障有哪些规定

《宪法》第十条明确规定“城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。 一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。”

公开资料显示，近年来国土部多次下发类似通知。据不完全统计，2000年以来，国土资源部等部门至少下发了12次与征地管理相关的通知。

1、2013年5月，国土资源部办公厅下发《关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知》，要求进一步加强征地管理，防止违法违规征地，杜绝暴力征地行为，保护农民的合法权益，维护社会和谐稳定。

2、2011年5月13日，下发《国土资源部办公厅关于切实做好征地拆迁管理工作的紧急通知》。

3、2010年6月26日，下发《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》。

4、2007年4月28日，下发《关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》(劳动和社会保障部、国土资源部)。

5、2006年6月21日，国土部下发《关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知》。

6、2006年6月14日，国土部发布《关于严明法纪坚决制止土地违法的紧急通知》。

7、2006年5月30日，国土部发布《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》。

8、2005年7月23日，国土部下发《国土资源部关于开展制定征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》。

9、2004年11月3日，国土部印发《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的通知。

10、2002年7月12日，下发《国土资源部关于切实维护被征地农民合法权益的通知》。

11、2001年11月16日，下发《国土资源部关于切实做好征地补偿安置工作的通知》。

12、2000年2月1日，下发《国土资源部耕地保护司关于转变职能，发挥有关事业单位在征地工作中作用的意见》。

(9)被征地转让扩展阅读

国土部下发的《通知》要求，要严防因征地引发矛盾和冲突。在促进经济发展和保护耕地的同时，要将被征地农民的合法权益放在首要位置，不得强行实施征地，杜绝暴力征地。

国土部要求各地开展全面排查，坚决纠正违法违规征地行为。重点检查征地程序是否严格规范、补偿是否符合规定要求、安置是否落实、是否存在违法违规强制征地行为等。对征地程序不规范、补偿不到位、安置不落实的，必须立即进行整改；对违法违规强行征地行为，要严肃查处。整改、查处不到位，不得继续实施征地。

㈩ 政府征地土地可以转让给个人盖房子吗

国家依法征收农村集体土地后，通过乡镇以上政府且县级以上国土部门办理相关手续以后，公开出让给他人，行为上看是合法的。

征地，也就是国家根据建设需要将农村集体所有土地进行征收安排建设项目用于建设，土地被征用后土地所有权发生变更，由集体所有转变为国家所有。因此就算土地使用不完，土地权属性质也是从农村集体所有变为了国有，也就是说永远不再属于村集体，就不要说村民了。而国有土地只要依法转让，是允许的。