A. 农业用地能转让吗
可以转让,但转让的不是所有权,只是土地承包经营权,我国农村土地承包政策是三十年不变,在承包期限届满之前,你可以和你订立土地承包转让合同,然后你们就可以对该地进行经营了,希望我的回答能对你有所帮助!
B. 农村土地可以转让吗
依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定:农民的集体土地使用权是不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
C. 农业土地是否可以拍卖转让
土地管理法》第四条规定,国家实行土地用途管制制度,规定土地用途,严格限制农用地转为建设用地,对耕地实行特殊保护。《土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国《刑法》第二百二十八条将“以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为”明确规定为犯罪。而宋庄村非法转让、倒卖基本农田以外的耕地11.42亩,已经构成“情节严重”,必须加以刑事处罚。由此可见,农村土地虽然属于村集体所有,但村委会只能在不改变土地用途并征得村集体同意的前提下,在村集体经济组织内部,对土地使用权进行流转。村委会、村民大会都无权超越法律规定,自由处置村集体土地。
D. 农村耕地转让条件
农村土来地转让是指农村家庭自承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。《农村土地承包法》第41条规定:“承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的,经发包方同意,可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。”农村集体土地经营权转让必须符合相应规定,并且不得改变土地用途。
E. 农村土地可以转让给别人吗
不可以,都是集体土地,没法转让
可以承包出去
F. 农村土地转让
朋友,你的问题很简单,我就是搞土地的。
1、你朋友的地我敢确定是属于集体土地,因为你说是专山林,是没有属土地证的。
2、你可以去向你朋友“买”地,并且盖房子,没有房产证。
3、你盖的房子属于“宅基地”。什么叫宅基地,就是在集体土地上盖的住人的房子。
下面我说下重点
1、你盖的房子,必须通过当地的村委会,街道办事处或者村民小组,允许你盖房子后才能盖。
2、你盖的房子,在国家政策上没有具体的法律依据。如果政府需要对你的房子进行拆迁了,会进行补偿,但是不会补偿太高,因为你的房子是“宅基地”,且没有房产证。
下面我说解决办法(这个办法不是你所能做的,这是需要政府):
1、集体土地转变成国有建设用地。
2、获得土地证后,根据规划的要求等,建盖房子,获得房产证(这里我说的比较简单)。
希望我的回答,能被你接受。
简单的说,可行,没具体法律依据,以后如果要被拆迁,那关于补偿的问题就是很复杂的了!
G. 农业用地买卖法律规定 农业用地能卖吗
不可以。
农村的土地、宅基地,属于农民集体所有。
农村的土地,是集体分给本村农户承包的,农民有经营权,没有处分权。
农村宅基地,是集体依法划拨给农民建房的,农民有使用权,没有所有权。
农村的土地、宅基地不是个人财产,国家不允许非法买卖。
《土地管理法》
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第八条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
H. 农村土地如何转让
兔子 的回答是错误的。
首先,农村土地,属集体土地,是无法转让的。通俗的说,集体土地不允许买卖。
农村土地上的房屋,同样不允许转让(即买卖)。原因是宅基建房,县级人民政府批准即可,无需到房产部门备案。也就是说,这些房屋不能通过合法渠道交易的。
总的来说,私下交易可以,但没有保障。目前,我国的农村集体土地上建房交易,还是法律禁区。