1. 句容市什么时候房产证和土地使用证合二为一的
是在国家开始 不动产登记后开始的 如果你的房地产没有发生变更的情况，依旧使用的是原有的房产证和土地使用证，2015年实施不动产登记后，发生的变更，就是二证合一了。
2. 句容碧桂园凤凰城房子有产权证和土地证吗
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产版证的，而新房通常三权个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
3. 句容市土地复垦赔偿是多少
各地赔偿标准不一样，以沛县为例：
《沛县集体建设用地退出及推进新型农村社区建设管理办法》
第五条 整村或10亩以上连片退出，退出集体建设用地的补偿标准按每亩（含地上建筑物、构筑物、附着物等）12万元执行；进城入镇购房（小产权房除外）的，按每亩15万元执行。
零星退出的集体建设用地由镇村先行组织实施，国土局予以备案，待连片10亩以上后，再按程序申报。
对违法占地建设的住宅、小产权房、工业用地不予补偿。
公益性公共设施用地和租赁集体建设用地开办工矿企业的退出后的补偿资金归集体经济组织所有。
对沛委发〔2014〕32号实施之前已签订征地补偿协议，并按照当时标准支付土地补偿款的，退出后的补偿资金归集体建设用地使用（单位）人所有。
第六条 退出集体建设用地的单位（人）应提交以下资料：
（一）退出集体建设用地申请表；
（二）集体建设用地使用权证或权属证明材料；
（三）家庭户口簿、身份证、营业执照等证明材料；
（四）现有居住场所的证明材料；
（五）农村集体经济组织签署的意见；
（六）其他需要提供的材料。
(3)句容土地转让扩展阅读：
《沛县集体建设用地退出及推进新型农村社区建设管理办法》
第七条 退出集体建设用地按照以下程序办理：
（一）请求：请求单元（人）持请求材料向本地镇当局、区（场）管委会提出请求；
（二）初审：镇当局、区（场）管委会对于退出普遍修造用地一致举行初审，经初审吻合沛委发〔2014〕32号措施决定的，由镇当局、区（场）管委会构造领土所（分局）等有闭单元在15日内对于拟退出普遍修造用地举行实测和现场考察；
决定宅基地和其余普遍修造用大地积，估计补充资本，在地方村民委员会或者村民小组公示后，由请求单元（人）与镇当局、区（场）管委会签署《普遍修造用地退出协定》；
（三）考查：镇当局、区（场）管委会应自签署《普遍修造用地退出协定》之日起5个处事日内，将《普遍修造用地退出协定》等有闭请求材料报领土局考查，领土局在7个处事日内对于申诉材料举行考查，并对于拟退出的普遍修造用地举行现场勘验。经考查吻合本细则决定的，领土局报县当局接受；
（四）接受:经县当局接受后，由沛县兴田乡村地盘整治有限义务公司与镇当局、区（场）管委会签署《普遍修造用地退出补充协定》；
（五）存案：自签署《普遍修造用地退出补充协定》之日起15个处事日内，镇当局、区（场）管委会该当制订《复垦规划》，精确复垦的地类、范围、工程安排及资本运算等，报领土局存案；
（六）实行：《复垦规划》经领土局存案后，各镇当局、区（场）管委会构造本修造用地运用单元（人）完毕拆迁和复垦处事。经镇当局、区（场）管委会初验及格的，5个处事日内向领土局报送复垦名目查收书籍面请求；
（七）查收：自收到镇当局、区（场）管委会复垦名目查收书籍面请求5个处事日内，领土局完毕复垦名目查收处事；
查收及格的，沛县兴田乡村地盘整治有限义务公司7日内向镇当局、区（场）管委会付出全额补充资本，领土局刊出退出的普遍地盘运用证书籍；镇当局、区（场）管委会应自收到补充金7个处事日付出给退出单元或者部分。
4. 句容郭庄农村房屋出售合法吗
您好，关于农村房屋买卖合法：
一、我国的《土地管理法》第六十二条仅规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这一条规定的目的在于禁止村民多占宅基地，以免农村土地过多地被用于宅基地，从而保证耕地的数量不至于减少。该规定不是禁止或限制村民转让其宅基地。
二、从法律关系来说，农村私房系农民个人的合法财产，国家保护个人的房屋所有权，所有权人有合法的处分权。①房屋所有权不能离开土地使用权而单独转移，如果以宅基地使用权禁止转让为由而否定房屋所有权转让，不仅剥夺了房屋所有权人的民事权利，而且将导致由集体收回宅基地使用权因房屋的存在而受到阻却的结果。因此当农村私房转让后，其宅基地使用权也应一并转让给受让人。②当农村私房转让后只要受让人不改变房屋的用途而一直用作生活居住，那么改变的仅是房屋所有权主体，房屋的用途仍未改变，从而也不会引起宅基地设立目的的变更，因此宅基地使用权归属于受让人。③《村镇建房用地管理条例》、《江苏省土地管理条例》将农村私房的购房人限定在本村或经批准回乡落户定居的无宅基地或其已有宅基地少于当地标准的范围内，并且须经有权机关批准，不满足上述条件，买卖合同应认定无效。但《江苏省土地管理条例》属地方性法规，且是在合同法颁布实行后制定的，根据合同法第五十二条第（五）项“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”的规定来看，不能据此认定合同无效。④法律、法规并未禁止农村私房的转让，因此农村私房转让后，其宅基地使用权是允许进行变更登记的。⑤转让人将房屋转让给受让人后，也有义务将宅基地的使用利益归属于受让人。
你可以适当参考一下以上的农村房屋买卖合法内容。
望采纳
5. 句容市土地确权登录记是怎么回事
农村土地确权登记凭所有权证书或使用权证明，权利持有人的身份证明和户籍证专明，所有权证书属是土地管权部门颁发的所有权证，使用权证明即合法有效的承包合同或承租权证书。
确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《。
6. 关于江苏句容市土地征用补偿标准
镇江市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法
镇江市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法
2006-11-2
第一章总则
第一条为了规范集体土地房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设的顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》和《江苏省城市房屋拆迁管理条例》等法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条在本市市区范围内，因城市建设和发展需要征收或征用集体土地拆迁房屋及其附着物，并需要对房屋所有权人（以下统称被拆迁人）进行补偿安置的，适用本办法。
撤组剩余国有土地上原建于集体土地上房屋以及撤组后原宅基地上依法新建、翻建或改造的房屋，也适用本办法。
国家和省确定的重大基础设施项目征地拆迁补偿安置另有规定的，从其规定。
第三条市国土资源行政主管部门负责集体土地上房屋拆迁相关的土地管理工作；市建设行政主管部门负责集体土地上房屋拆迁和安置房建设的相关管理工作。
市房屋拆迁管理机构（以下简称市拆管机构）具体负责集体土地上房屋拆迁补偿安置管理工作。
集体土地房屋拆迁所在地的区和镇人民政府、街道办事处以及市政府有关职能部门，应当根据各自职责，协同做好房屋拆迁补偿安置的相关工作。
第二章拆迁管理
第四条市规划部门出具建设用地规划许可证（含地块图）后，由市拆管机构根据用地单位（以下统称拆迁人）的申请，书面通知相关部门暂停办理下列事项：
（一）新批准宅基地和其他建设用地；
（二）审批新建、改建、扩建房屋及其附属物；
（三）审批改变房屋、土地用途；
（四）办理户口的迁入、分户；
（五）核发工商营业执照；
（六）法律、法规规定的其他事项。
暂停期限内擅自办理上述事项的，房屋拆迁时不予认定。
第五条拆迁人凭建设用地规划许可证（含地块图）等相关资料，向市国土资源行政主管部门提出用地申请，经依法取得用地批准文件后，方可实施拆迁。
第六条市拆管机构应当会同被拆迁房屋所在地的区人民政府对拆迁人提交的房屋拆迁补偿安置实施方案进行审查并予以公告，由市拆管机构向拆迁人发出房屋拆迁安置通知书。房屋拆迁补偿安置实施方案应当包括以下内容：
（一）拆迁范围；
（二）拆迁范围内房屋的用途、面积、权属等现状；
（三）拆迁的实施步骤和安全防护、环保措施；
（四）拆迁资金、安置房、临时过渡措施的落实情况；
（五）拆迁的方式、时限等；
第七条拆迁人应当委托有拆迁资质的单位实施拆迁，并与其签订拆迁委托合同。拆迁委托合同自签订之日起15日内报市拆管机构备案。
被委托的拆迁实施单位不得转让拆迁业务。
第八条从事房屋拆迁评估业务的评估机构必须是市房管部门会同其他相关部门公布的有相应房地产评估资质的机构。
对被拆迁人房屋进行评估时，评估机构应通知被拆迁人，被拆迁人接到通知后不予配合的，评估机构可以进行评估，其评估行为有效。
第九条拆迁人应当按照房屋拆迁补偿安置实施方案，负责做好房屋拆迁补偿安置的有关实施工作；拆迁人应当按照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿安置；被拆迁人应当服从城市建设和发展需要，在规定的期限内完成搬迁。
第十条在房屋拆迁补偿安置通知书规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人应当依据房屋拆迁补偿方案签订房屋拆迁补偿安置协议。房屋拆迁补偿安置协议应当具体载明补偿形式、补偿标准、安置方式、搬迁期限、临时安置过渡期限、违约责任等内容。
市拆管机构应当提供房屋拆迁补偿安置协议的示范文本。
第十一条房屋拆迁补偿安置协议订立后，拆迁当事人对补偿安置协议产生纠纷的，可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。
第十二条违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征用土地的，由市土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。
第三章拆迁补偿安置
第十三条被拆迁房屋的合法依据，以拆迁人在领取建设用地规划许可证（含地块图）前所持有的房屋权属证书、土地权属证书或取得的合法建房手续为准。
第十四条被拆迁房屋的用途，以房屋权属证书、土地权属证书上载明的用途为准；房屋权属证书、土地权属证书上未载明用途或者载明的用途不一致的，以合法建房手续载明的用途为准。
第十五条被拆迁房屋建筑面积，以房屋权属证书范围内实有房屋的建筑面积或者合法建房手续载明的建筑面积为准；拆迁当事人对被拆除房屋建筑面积有异议的，可以委托具有资质的房产测绘机构进行实际测量。
第十六条被拆迁人已取得合法建房手续但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，已建新房部分，由拆迁人依据评估结果给予补偿。
第十七条对拆迁违法建筑、逾期的临时建筑或者临时建筑在建设规划许可证中载明城市建设需要时无条件拆除的，已建新房应拆除而未拆除的旧房，拆迁人在领取建设用地规划许可证（含地块图）后被拆迁人进行房屋及其附着物新建、改建、扩建或者突击装修装饰部分，拆迁租赁（借）住宅用房的承租人，均不予补偿安置。
拆迁未超过批准期限的临时建筑不予安置，按公式（重置价×建筑面积+装饰装修及附属物补偿款）×（剩余年限÷批准年限）给予补贴。如果剩余年限÷批准年限低于20%的，按20%计算。
第十八条住宅房屋拆迁补偿安置一般实行房屋产权调换方式。
第十九条住宅房屋的被拆迁人提出自行解决住房并作出书面承诺的，由被拆迁人向拆迁人提出申请，经市拆管机构认定后，可以按下列计算提取补偿安置款，所在镇（街道办事处）、村不再给予安排宅基地。
补偿安置款为安置房成本价减去安置房重置价格与被拆迁房屋重置结合成新评估价的差价，乘以按本办法第二十一条的规定确定的产权调换面积。
被拆迁住宅房屋合法建筑面积大于产权调换面积的部分，按照本办法第二十一条第二项的规定给予补偿。
第二十条住宅房屋的被拆迁人实行产调换的，由拆迁人提供拆迁安置房给予产权调换。
第二十一条住宅房屋的被拆迁人以1处宅基地或者合法建房手续为1户，被拆迁人在同一拆迁范围内有多处住房的，应当合并为1户计算其原住宅房屋合法建筑面积；被拆迁住宅房屋合法建筑面积经公示后，被拆迁人凭房屋拆迁补偿安置协议书，按下列规定进行补偿安置：
（一）被拆迁住宅房屋合法建筑面积小于200平方米（含200平方米）的，按其合法建筑面积确定产权调换面积。安置面积与产权调换面积相等的部分，按其重置结合成新评估价与产权调换房屋的重置价格结算差价；安置面积小于产权调换面积的部分，按安置房成本价减去安置房重置价格与被拆迁房屋重置结合成新评估价的差价结算。
（二）被拆迁住宅房屋合法建筑面积大于200平方米的，超出部分的建筑面积按50%折算增加产权调换面积，但每户产权调换面积不得超过250平方米；合法建筑面积大于产权调换面积的部分，在其重置结合成新评估价不低于120%不超过200%内给予补偿；被拆迁人的安置房屋建筑面积等于或者小于产权调换面积的部分，按前项规定的结算方式结算。
安置房建筑面积大于产权调换面积在10平方米（含10平方米）以内的部分，按安置房的成本价结算；大于10平方米的部分，按安置房市场价结算。
第二十二条拆迁住宅房屋，拆迁人应当向被拆迁人支付临时安置补助费、搬迁补助费和固定设施移装费。对确实不可以移位的，应按现行价格支付给初装费。
第二十三条被拆迁人在规定的搬迁期限内按期全部履行房屋拆迁补偿安置协议的，拆迁人可发给被拆迁人搬迁奖励。奖励发放办法和标准随拆迁公告同时公布。
第二十四条拆迁非住宅房屋不作产权调换，对被拆迁人实行货币补偿。被拆迁人的房屋权属证书上载明工矿企业用房及其他非商业经营用房的，由拆迁人按安置房成本价1至1.2倍对被拆迁人予以补偿;被拆迁人的房屋权属证书上载明商业经营用房的，由拆迁人按安置房成本价1.2至1.5倍对被拆迁人予以补偿。
第二十五条拆迁非住宅房屋，拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费和固定设备移装费用。
第二十六条因拆迁造成企业停业、停产等损失的，拆迁人应当向被拆迁人支付一次性补助费。
第二十七条在本办法施行之前被拆迁的住宅房屋已领取工商营业执照并持续经营1年以上的（需提供拆迁前一年的持续营业税单），以实际用于经营的建筑面积，按照重置结合成新评估价给予一次性补助。
具体为：1年以上2年以下的，增加重置结合成新评估价的20％；2年以上3年以下的，增加40％；3年以上4年以下的，增加60％；4年以上5年以下的，增加80％；5年以上的，增加100％。
凡本办法施行后，被拆迁人领取工商营业执照但未能依法办理房屋及土地用途变更等手续的，拆迁时一律按房屋及土地权属证书上载明的用途作出相应的补偿，不给予补助。
第二十八条被拆迁人过渡用房一律自行解决。拆迁人应支付给被拆迁人临时安置补助费和搬迁补助费。
拆迁过渡期自被拆迁人腾空房屋之日起，一般不超过18个月。
因拆迁人的责任延长过渡期的，从逾期之月起，拆迁人应当给予被拆迁人两倍的临时安置补助费，至安置房交付之月止。
第二十九条拆迁当事人签订房屋拆迁安置补偿协议后，被拆迁人应按协议约定的期限将被拆迁房屋交付给拆迁人拆除。拆迁人应当依据被拆迁人交付被拆迁房屋的先后排序，依次发放《拆迁安置选房证》并由公证机关进行公证。安置时应坚持“公开、公平、公正”的原则，严格按《拆迁安置选房证》序号顺序，并且按照产权调换面积最接近的户型选房，结算时不计算楼层差价。
第三十条因城市建设工程特殊情况或者符合村镇规划的城市边远郊区，实行迁建补偿安置的，拆迁人按被拆迁人合法建筑面积的重置价格结合成新评估价增加30%予以补偿，并按取得宅基地的费用标准，为被拆迁人支付建设用地费用，对原宅基地不再支付征地补偿费用。
第三十一条拆迁中涉及拆迁军事设施、教堂、寺庙、文物古迹等设施以及用于公益事业的非生产经营性房屋及附属设施的，拆迁人应当按照有关法律、法规的规定办理。
第三十二条被拆迁房屋由拆迁人委托有资质的拆房施工企业统一组织拆除，房屋残值归拆迁人所有。违建房屋，由被拆迁人在拆迁公告规定的期限内自行无偿拆除。
第三十三条房屋拆迁补偿安置费用应当接受市拆管机构的监督。
第四章安置房建设管理
第三十四条市建设行政主管部门统一负责拆迁安置房的建设管理工作。市发改委、规划、国土资源、房管、物价、财政等部门和京口、润州区人民政府根据各自职责，协助做好拆迁安置房的建设和管理工作。
第三十五条拆迁人具体负责拆迁安置房建设资金筹措、项目招标和被拆迁人安置等工作。
第三十六条拆迁人统一向安置房建设单位收购拆迁安置房，用于安置拆迁人。拆迁安置房交付使用时，应向被拆迁人提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
第三十七条建立安置房建设资金专用账户。拆迁人应当按照所需安置用房的建设成本落实资金，并预先存入专用账户，接受市建设行政主管部门和市财政部门的监督。
第三十八条安置房地点内的基础设施配套，包括道路、给排水、绿化、路灯等设施，由拆迁人负责建设，市建设行政主管部门负责牵头组织相关部门以及安置房所在地的镇人民政府、街道办事处共同验收后，方可交付使用。
第四章附则
第三十九条集体土地拆迁安置房建设管理以及房屋拆迁工作实行属地负责制的意见，由市建设行政主管部门会同市有关部门制定，报市人民政府批准后执行。
第四十条被拆迁房屋重置结合成新价、装修装饰和附着物的补偿评估、搬迁补助费、临时安置补助费等，参照市建设行政主管部门镇政建〔2004〕83号和镇政建〔2004〕89号文件执行。
第四十一条镇江新区集体土地上的房屋拆迁安置，按照市政府的有关规定执行。丹阳市、扬中市、句容市、丹徒区可以参照本办法执行。
第四十二条本办法由市拆管机构负责应用解释。
第四十三条本办法自2006年6月1日起施行。本办法实施前已实施的拆迁项目，仍按原规定执行。
7. 南京和句容的地铁S6号线，什么时候开工，句容在哪里做了土地预留，我们什么时候能够坐上S6
肯定不会。还有就是到南京一般是先做宁句线到马群，然后做地铁到南京或者直接在句容做客车到南京南站吧。将来地铁可能会通到黄梅碧桂园，他们广告都宣传了，但是通到新客运站我估计没什么希望吧
8. 有句容市郭庄镇要卖的厂房土地吗
句容已开始全面融入南京，合并时间不会太长。
句容有机食品与回绿色食品挺进南京超市已不是新鲜答事，外销的农产品有五成进了南京人的“菜篮子”。句容新开发的楼盘，有两三成买主来自南京。句容作为南京周边最有山水旅游特质的城市，旅游业也正随着与南京的不断契合而快速发展，去年，南京游客占句容市旅游总人数的一半。
融入南京，规划先行。2009年8月，南京新修编的《南京市城市总体规划》，将句容等城市作为南京都市区同城化发展区域，为句容市带来了新的机遇。对此，句容市谋划总体规划修编工作时，邀请南京市交通规划设计院、南京市规划设计研究院开展《句容市综合交通战略专题研究》和《句容市城市发展战略规划》等专项课题研究，目前已形成初步成果。去年，句容启动了多项规划编制，并对2008年编制的规划进一步深化完善提升。目前，《赤山片区景观详细规划》《句容空港新区规划》《句容市茅山旅游区发展定位研究》《沪宁城际铁路宝华山站客运枢纽相关规划》《宁杭客运专线郭庄站客运枢纽布局规划》等多部规划正在编制中。
9. 句容征收土地的名额和年龄要求
《中华人民共和国个人所得税法》 第一条 在中国境内有住所，或者无住所而在境专内居住满一年的个人属，从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。 所以没有年龄限制。