店面转让估价

『壹』 门面转让费讲价技巧

1、找到商铺的卖点、位置、人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等。总之，一定要找到1个核心卖点和2-3个后备核心卖点。

2、根据承租方的具体情况，尽快摸清承租方最看重店铺的什么卖点。比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的巨大帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口。

3、即是投资，以万元为单位很正常，假如是成本、费用，那以千元为单位，都是比较恐怖的数字，应该压缩的。店铺租金有周围店铺的参照标准，一般在谈判中不太好争取好价钱，但是建立在投资上的转让费，则是不好横向比较的。

4、转让费的谈判过程中，一定要力争主动。主动做价格分解、分析，先入为主建立合理的概念，在一些设备费中可以把价格做低一点，装修费可以调高(正规公司的装修收费的确很高)，要让步的时候，坚决不谈装修费，适当提高设备的折旧费用，慢慢让步，最后勉强成交。

(1)店面转让估价扩展阅读:

门面转让，是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。以个人，团队的形式来获取经济利益的方式。

门面转让合同指甲乙两方在门面在转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。

办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。

特别注意：转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

『贰』 店铺转让费怎样算最合理

一般来说,转让费是这样计算的:

原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。一般只计入自己投的门面装修费，如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费。

『叁』 我有一个咖啡店转让如何估价

如果连复设备一起转让的话，先要估制价这些设备，如果是单店面的话以前装修这块需要下家承担，至于承担比例需要双方协商，还有虽然你是前租客但是转手下家，你可以不通过房东或二房东直接和下家谈转让费，房租由二房东或房东于你的下家商谈，转让费是一次性支付的。估价范畴设备，装修以及转让费。

『肆』 我该如何评估店铺转让费的合理价位

看你的地理位置收费，每月的盈利水平，还有顾客的消费档次高低，店铺里的东西的估值。

『伍』 店铺转让价评估

转让费的高低与客流两多少有关的,不是看东西多少的.你要估量下这个店铺的生意值得不值得这个价了.我们这转让费都几万的了~~

『陆』 怎样评估一个门面的转让费是否合理

一是固定资产减去折旧的费用 二是它的无形资产 看店面之前是否有固定的客户源，每月能带来约多少的利润 三是看这店铺所在地段已经客流量分析，这个最好是提前做些问卷调查之类的调研。

『柒』 一个天猫店铺转让出去可以值多少钱

市场上的天猫店铺转让的价格一般是几万到几十万不等，这个价格决定于开店时长、店铺品牌内、经营内容容、店铺综合评分等等。此外还要看该店铺的特色，有什么优势，一定要在出售列表里写清楚。转让店铺可以找转让平台，平台会结合你的天猫店铺为你规划处最优出售方案，争取卖出最优的价格。

『捌』 淘宝店铺想转让出去怎么对店铺进行估价啊

首先要看店铺的信誉和店铺的年龄来进行估价，信誉越高，价格越高。