❶ 三金房地产转让股权对已购房业主有什么影响
各地情况不同，你可以到当地社保局咨询，或拨打劳动保障电话12333。
❷ 买房要交哪些税费
您买新房主要缴纳两种税，分别是契税和印花税，首套90平米（含90平米）以下版购房总价权1%契税，90平米以上购房总价1.5%的契税，二套购房总价3%契税；印花税是购房总价的0.05%。希望我的回复能帮到您。
❸ 公司买房相关规定是怎样的
【公司购房需要交什么税费】
1.[契税]房款 3%缴纳契税
2.[印花税] 房款 0.05%的印花税。
3.[房产税] 房款 0.84%（拿到房本后开始缴纳）
4.[土地使用税]建筑面积*30 元/年 最高上限 3000
【转让所需缴纳税费】
1.[增值税以及附加]差额 5.6%
2.[土地增值税]（30%-60%）
差额*四级超率累进税率征收
扣除项目指取得土地使用权所支付的金额
3.[印花税]成交价 0.05%
4.[企业所得税]净利润 25%按季度缴纳，年终汇算清缴（空壳公司不需要）
【另一种交易形式-股权转让】
股权转让的双方都要缴纳印花税（0.05%），对于股权转让所得，如果股东是自
然人，则按 20%税率（按差额）缴纳个人所得税，如果是法人股东，要按 25%税
率缴纳企业所得税。
1. 购买股权的人 A 只要按照成交价缴纳印花税（0.05%）
2. 出售股权的人 B 如果以大于其初始数额出售的，则其差额按“财产转让所得”
依 20%税率，缴纳个人所得税（如果是或等于其初始投资数额出售的，
则不需要缴纳所得税）
依据：所得税法，印花税条例
印花税是在签订转让合同之后，双方去企业驻地地方税务局缴纳，然后凭完税证
去工商局办理股权变更手续。
注意：所得税是针对 差额征收，差额=合同价-原值 （合同价只要大于当地过户
指导价就可以，所以可以提高买家首付的形式避税）
【补充】
1. 房产持有的过程中每年可以登记价的 5%为折旧，就是 100 万每年可以有 5 万
块钱的折旧
2可以在土地增值税上作为可扣除项
目进行抵扣，但是一般情况下装修费不可以超过登记价的 10%—20%
3. 2016 年 3 月出台的公司营改增，将商业地产纳入增值税抵扣范围，按照总房
款的 11%抵扣增值税
前提：公司是一般纳税人（一般纳税人是公司纳税身份的一种）
❹ 公司买房不限购，如何零税费股权转让过户房产
如果这个公司在三年里面是亏损经营的，比如买房支付税费，发工资支付公积金社专保，经营性亏属损，支付房子的房产税，土地使用税，那么公司的盈利就没有那么多了。从三年的税务财务报表分析，以及资产评估，三年经营亏损了50万，刚好抵消房产升值，这套房子出售盈利是零，那么A需要交的个税就是零。这是合法合规的零税费转让！
公司的名义买房可以躲避限购政策，转让股权的方式过户可以合法少缴税费，这些都是可行的，但是对资金要求比较高，经营成本较高，需要面对复杂的程序，复杂的证件和复杂的税费，所以要做好提前准备。
如果你真的想用公司名义买房，建议适当提高买入的报价（切不可报低价，违法又违规），以此换取下次卖出的时候减少差额，减少卖出税费。
现实中，有可能会复杂一些，比如出资买房的前来自于法人股东，而不是公司的资金，还需要解决旧公司与旧法人股东之间的债务债权问题。
❺ 公司名下房产 在公司转让股权的时候 怎么处理
股权转让是对权利的转让，不是对房产的转让，股权转让后，房产还是公司的。不需要缴纳针对房产的税负。但需要基于股权转让产生的契税和个人所得税。
❻ 房地产项目公司股权转让需要征求已购房业主意见吗
房地产项目公司股权转让需要征求已购房业主意见
因为这需要保障已购房业主要的合法利益不受分割为前提
❼ 房产在股权转让时买房需要缴纳什么税
二手房过户所要缴纳的费用：
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。
2、营业税：税率为5.5%。
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。