物业资质物业证书

『壹』 怎样查询物业公司资质证书

一、物业抄公司资质证书查询方法：

1. 去工商查；

2. 去主管部门建委查

二、申请成立物业公司办理资质需提交的材料：

1、企业资质申请

2、营业执照；

3、企业章程；

4、验资证明（注册资本人民币50万元以上）；

5、企业法定代表人的身份证明；

6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件；

7、企业固定办公场所证明 。

『贰』 如何办理物业资质

物业管理企业资质是指物业服务企业资质证书，在2017年以前没有资质的企业不能进行从事物业管理经营物业管理，目前已经取消所有资质认定，原来企业资质等级分为一、二、三级：
其中一级资质由建设部审批，二级资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门审批，三级资质由直辖市、设区的市人民政府房地产主管部门审批。物业管理企业的资质等级每两年复核一次，不符合条件的将注销其资质等级证书。
（一）一级资质：
1、注册资本人民币500万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：
（1）多层住宅200万平方米；
（2）高层住宅100万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
（二）二级资质（已取消）：
1、注册资本人民币300万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：
（1）多层住宅100万平方米；
（2）高层住宅50万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
（三）三级资质（已取消）
新办为暂定三级，不需有物业项目；有效期为一年，一年后须升为三级方能继续使用：
1、注册资本人民币50万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
4、有委托的物业管理项目；
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
（四）资质承揽范围
一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。
二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

『叁』 办理物业资质证书的手续有哪些

一、法定依据

（一）《物业管理条例》（2007年国务院令第504号）第三十二条第二款：“国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。”

（二）《物业服务企业资质管理办法》（2007年原建设部令第164号）第四条：“国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。”

第五条、第六条、第七条、第十一条、第十四条等。
二、申请条件

（一）在四川省行政区域内注册的从事物业服务的企业；
（二）依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》；

（三）符合《物业服务企业资质管理办法》（原建设部第164号令）第五条规定的资质条件。
三、申请材料

（一）企业新申请资质（由设区的市房地产管理部门实施）
新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级（三级）核定，并设一年的暂定期。

（二）资质升级
1、三级升二级

（1）《物业服务企业资质申报表》一式两份，要求如实填报，须有法人签名和单位公章（在四川省住房和城乡建设厅“物业企业资质管理系统”中填报、打印）；

（2）附件资料(一式一份，均为复印件，加盖企业鲜章，用A4纸装订成册)：
1、企业法人营业执照；
2、企业原资质证书正、副本；

3、企业法定代表人身份证明、任职文件；工程、财务负责人身份证明、任职文件、职称证书；
4、企业经审计的上一年度财务报表；

5、人员材料。物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人：其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；其余物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。提供其人员职称证书或职业资格证书、身份证明、劳动合同、社保证明（提供申报前近三个月内任意一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了公章的参保人员名册）。

6、业绩材料。管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：（1）多层住宅100万平方米；（2）高层住宅50万平方米；（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。提供企业与业主委员会或建设单位签订的物业服务合同，并且按项目提供物业服务信用情况登记表（见附件）。

2、二级升一级

（1）《物业服务企业资质申报表》一式两份，要求如实填报，须有法人签名和单位公章（在四川省住房和城乡建设厅“物业企业资质管理系统”中填报、打印）；

（2）附件资料(一式一份，均为复印件，加盖企业鲜章，用A4纸装订成册)：
1、企业法人营业执照；
2、企业章程；

3、企业原资质证书正、副本；
4、企业法定代表人身份证明、任职文件；工程、财务负责人身份证明、任职文件、职称证书；

5、企业经审计的上一年度财务报表；

6、人员材料。物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人：其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；其余物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。提供其人员职称证书或职业资格证书、身份证明、劳动合同、社保证明（提供申报前近三个月内任意一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了公章的参保人员名册）。

7、业绩材料。管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。提供企业与业主委员会或建设单位签订的物业服务合同，并且按项目提供物业服务信用情况登记表（见附件）。

8、企业服务质量、服务收费等企业管理制度。
（三）资质延续
二级资质延续：

（1）《物业服务企业资质延续申报表》一式两份，要求如实填报，须有法人签名和单位公章（在四川省住房和城乡建设厅“物业企业资质管理系统”中填报、打印）；

（2）附件资料(一式一份，均为复印件，加盖企业鲜章，用A4纸装订成册)：
1、企业法人营业执照；
2、企业资质证书正、副本；

3、企业法定代表人身份证明、任职文件；工程、财务负责人身份证明、任职文件、职称证书；

4、人员材料。物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人：其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；其余物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。提供其人员职称证书或职业资格证书、身份证明、劳动合同、社保证明（提供申报前近三个月内任意一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了公章的参保人员名册）。

5、业绩材料。提供在管项目物业服务合同，并且按项目提供物业服务信用情况登记表（见附件）。
一级资质延续：

（1）《物业服务企业资质延续申报表》一式两份，要求如实填报，须有法人签名和单位公章（在四川省住房和城乡建设厅“物业企业资质管理系统”中填报、打印）；

（2）附件资料(一式一份，均为复印件，加盖企业鲜章，用A4纸装订成册)：
1、企业法人营业执照；
2、企业资质证书正、副本；

3、企业法定代表人身份证明、任职文件；工程、财务负责人身份证明、任职文件、职称证书；

4、人员材料。物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人：其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；其余物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。提供其人员职称证书或职业资格证书、身份证明、劳动合同、社保证明（提供申报前近三个月内任意一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了公章的参保人员名册）。

5、业绩材料。提供在管项目物业服务合同，并且按项目提供物业服务信用情况登记表（见附件）。

『肆』 现物业公司还需要办资质证书吗

物业资格证已经被废除，物业公司从事物业服务不需要办理物业资质证书。

根据《关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知》第一条各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。

(4)物业资质物业证书扩展阅读：

《关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知》第四条进一步落实物业承接查验制度，指导监督建设单位、业主和物业服务企业依法做好物业共用部位、共用设施设备的查验和交接工作，厘清各方主体之间的权利义务关系，减少开发建设遗留问题，确保物业服务项目交接的平稳顺利。

第五条完善物业服务投诉平台，畅通投诉渠道，建立健全投诉反馈机制，明确受理、处理投诉的程序和要求，加强投诉反馈监督检查，及时解决群众有效投诉，预防化解物业服务矛盾纠纷。

『伍』 办理物业资质，需要哪十个证书

办理物业公司资质需要十个证书:

五个房产类的中级证书：
一个工程类和一个会计师是必须的，其他三个专业不限。

五个物业类的证书：
一个物业管理师证是必须的，四个物业管理员证或者物业经理证。

持有物业上岗证书的五人和持有中级职称证书的五人不能重合，即不能即有上岗证，又有中级职称。

『陆』 物业公司如何办理物业资质，需要哪些材料

『柒』 物业公司资质证书怎么办

你公司是哪里的

『捌』 物业公司的资质证书该如何办理需要准备哪些资料

根据《物业管理企业资质管理办法》
第六条之规定：
新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：
（一）营业执照；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

这里规范的资质办理，为三级（暂定）资质，有效期为一年；

企业申领到三级（暂定）资质后，
在这一年的有效期内，企业可签订符合规定面积的项目，然后，持《物业服务合同》、合同备案文件、三级暂定资质及第六条要求的资料，申请资质转为三级资质。

『玖』 注册一个物业公司需要什么资质

成立物业公司需要两个证件,一是《工商企业营业执照》，它需要两个以上股东，出资额不能低于50万元，因为最低的三级资质需要注册资本金50万元。先到工商局办理“名称核准”然后按程序走，没有多大难度。二是物业企业《资质证》，这是接管项目、参加投标的资格证，有点难度，下面告诉大家需要办理的程序和提交的资料：

（一）提交材料
1、企业资质申请；
2、营业执照；
3、企业章程；
4、验资证明（注册资本人民币50万元以上）；
5、企业法定代表人的身份证明；
6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件；
7、企业固定办公场所证明
（二）申报程序
提交有关材料—县房产主管部门初审—报市房产主管部门核准发证
（三）法律依据：
1、《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款：设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
2、《物业管理企业资质管理办法》第六条
新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
注册物业管理公司必须要满足以上两种资质，资质可以通过申请获得。