金州土地转让

1. 金州属于大连的吗

金州区，辽宁省大连市辖区，位于辽东半岛南部，大连市中部，属低山丘陵区。

1987年4月，国务院批准金县撤县改区，大连市金县更名为大连市金州区。至2018年金州区土地面积1850平方千米，户籍人口110万（2018年），辖27个街道。

金州区开放基础雄厚，拥有“神州第一开发区”——大连经济技术开发区、金石滩国家5A级旅游度假区、大连保税区、大连普湾经济区4个正局级功能区，和一个全国小街道办事处建设试点街道”——大连市金州区炮台街道。金州区是中国主要苹果产区之一，素有“苹果之乡”之称。

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位置境域

金州区位于大连市东北部，东经121°，北纬39°，西濒渤海，东临黄海，北靠东北腹地，地处环渤海和东北亚经济圈。金州区濒临黄渤两海，陆域面积1040平方公里，海岸线长322公里。

地形地貌

金州区属低山丘陵区，地形由北向南，以小黑山至大黑山一线山脉为中心轴部，另以大黑山至大李家城山头沿黄海近岸一线山脉为东部分支轴部，向两侧倾斜，构成中部高、两翼低的阶梯状地形。金州区分为3个区域：中部低山丘陵区，东部丘陵漫岗区，沿海河流冲积小平原区。

1、中部低山丘陵区为长白山系千山余脉的延伸，南部大黑山为区内群山之首，主峰海拔663.1米。

2、东部丘陵漫岗区，呈南北走向垄状分布，海拔在20～50米之间，属前震旦系形成的地层。

3、沿海河流冲积小平原区，沿河平原区按河流走向，展延至黄海和渤海海滨，地势平坦，海拔在15～30米左右，主要分布于沈大铁路以西地带及大黑山至太山山麓以南地带。

三部分区域地势分明，特点突出。山岭，奇峰突起，岩石裸露；丘陵，坡度平缓，土层较厚；平原，零星分布，地表平坦。

水文

金州区河流多为季节河。由于地势中部高两翼低，无客水入境，雨旱季节分明，降水集中，故河流流程短。全境独流入海的河流11条，总长204公里，流域面积950平方公里。金州区最大河流为登沙河，总长26公里，流域面积229.2平方公里。登沙河发源于向应镇小黑山及普兰店二龙山，流入黄海盐大澳。

人口

至2016年，金州区户籍人口681543人，其中：男性人口335787人，女性人口345756人。人口出生率为8.75‰，死亡率为7.32‰，人口自然增长率为1.43‰ 。

行政区划

现辖27个街道，分别是马桥子街道、先进街道、二十里堡街道、拥政街道、中长街道、光明街道、海青岛街道、站前街道、友谊街道、大窑湾街道、湾里街道、大孤山街道、董家沟街道、金石滩街道、亮甲店街道、登沙河街道、大魏家街道、七顶山街道、杏树街道、华家街道、向应街道、大李家街道、得胜街道、三十里堡街道、石河街道、炮台街道、复州湾街道。

海港

大连金州区周围环绕九大港口（杏树屯港、大窑湾港、鲇鱼湾港、矿石码头、原油码头、北良港、和尚岛煤港和大连湾渔港），往东南亚、欧洲、北美洲均有班轮可以到达。

大连港的集装箱港区位于大窑湾港，是中国北方最大的中转港口。大连港的组成部分原油码头、矿石码头都是国内吞吐能力最大的专业码头。杏树屯渔港，是我国北方最大的国家级中心渔港。

杏树屯港是大连市区去往长海县最近最便捷的港口，有开往广鹿岛、大长山岛、獐子岛、海洋岛的客运航线，拥有航线最多，是辽东半岛去往长海县的客运中心港。杏树屯港有开往大连火车站的客运巴士。

铁路

金州区有铁路连接东北铁路网，连接大窑湾的疏港铁路直接进入东北铁路网，将海陆交通连接起来。大连至哈尔滨、沈阳、延吉等内陆港的保税班列已开通。哈大高速铁路自北向南穿过金州新区，设普湾站，已于2012年底通车。

丹大快速铁路自西南向东北走向穿越金州新区，设金州站、广宁寺站、登沙河站、杏树屯站。烟大铁路轮渡北部连接东北铁路网，南部至烟台和济南、青岛铁路，与即将建成的穿越山东、江苏、浙江的沿海铁路衔接，构成一条北起哈尔滨，南至上海的东部沿海大通道，使东北至山东和长江三角洲的运距比原道缩短400—1,000公里。

公路

金州区形成了以沈大高速、丹大高速、201国道、202国道、金七线、疏港路、华北路及环绕黄渤两海的滨海大道为主干的大交通网络格局。

现代交通

大连地铁3号线连接大连市区、金州区，最大时速为100公里/小时，大连市内到金州新区仅需25分钟。今后地铁13号线从大连北站沿至金州和平路站，延伸至普兰店区。

空港

大连周水子国际机场距金州区24公里，国际航线50条，国内航线75条，每天通往北京的航班30多架次，每周通往日本的航班50多架次，每天都有通往韩国、香港的航班，是东北地区首先与台湾实现三通的城市。

高速公路

有沈大高速、金州高速路口、二十里堡路口、三十里堡路口、石河路口、关家店路口、十里港路口、登沙河路口等。

火车站

金州站：始建于1903年，位于辽宁省大连市金州区向应街，隶属沈阳铁路局管辖，是大连地区集普速列车、动车组列车为一体的一等车站。

普湾站：位于大连普湾经济区石河街道，隶属沈阳铁路局大连车务段管辖，现为客运三等站。

广宁寺站：位于大连保税区二十里堡街道，隶属沈阳铁路局大连车务段管辖，现为客运三等站。

登沙河站：位于大连市金州区登沙河街道，隶属沈阳铁路局大连车务段管辖，现为客运三等站。

杏树屯站：位于大连市金州区杏树街道，隶属沈阳铁路局大连车务段管辖，现为客运四等站。

2. 金州大李家太山村土地哪年有变动

答:大李家太山村2009土地事实应该重新规划了。

3. 大连市金州区20里动迁的范围和其他

近年来，大连市金州区区规划布局的重大项目达到130项，涉及动迁的重大项目共计26项，动迁总户数超过3000余户、动迁总面积达92万多平方米。金州区区大项目动迁工作缘何这样快，关键是建立了“联管责任”，公开了动迁责任。

4. 大连开发区、金州地价多少钱一亩(用于仓储物流）

大金开发区的工作用地价格在350-400元/平元这样，多数在380元/平。
具体可以打电话咨询！
大连开发区土地储备交易中心（开发区管委会9号办公区）
联系人：王健 吴峰 联系电话：(0411)87640483
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5. 金州土地证啥时候发放

你买的不会是经济适用房吧，如果是经济适用房就没有这些证。若是经济适用房，就算没这些证将来也不会出问题。

6. 大连金州陆海动迁,我土地在陆海,我户口在普湾,我能享受动迁待遇吗

因为你嫁人了，你的土地应该归你父母，如果你父母同意给你，那你就可以享受这个待遇，否则就不行，

7. 土地使用权转让的法律

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。
第二十一条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
第二十二条土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
第二十三条土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。
第二十四条地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
第二十六条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。
第二十七条土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，依照本条例第十八条的规定办理。
《大连市国有土地使用权转让租赁管理办法》
第一条为合理开发、利用、经营土地，维护国有土地使用权转让、租赁秩序，促进城市建设和经济发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。
第二条本办法适用于大连市行政区域内国有土地使用权的转让、租赁等交易行为。
第三条大连市土地行政主管部门统一负责中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区国有土地使用权转让、租赁的管理工作。
金州区、旅顺口区以及各县(市)土地行政主管部门负责所辖区域国有土地使用权转让、租赁的管理工作。
第四条国有土地使用者在出让合同有效期内，可以采取出售、交换、赠与的方式转让国有土地使用权，也可以租赁国有土地使用权。
未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用国有土地的，其使用权不得转让、租赁。
第五条国有土地使用权转让、租赁应签订合同，原出让合同规定的权利、义务必须履行。
国有土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物随之转让。
第六条地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的国有土地使用权。
国有土地使用者转让、租赁地上建筑物、其他附着物时，其使用范围内的国有土地使用权随之转移，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
第七条土地使用权和地上建筑物及其他附着物转让、租赁，应按有关规定办理登记。
土地使用权和地上建筑物及其他附着物所有权分割转让的，须经土地、房产行政主管部门批准，并依照规定办理过户登记。
第八条国有土地使用权和地上建筑物及其他附着物出售、租赁等价格明显低于市场价格时，市、县(市)区人民政府有权优先购买、承租。