A. 在阳江买套80万私宅二手房过户费多少
阳江买套80万私宅二手房过户费如下
二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
B. 律师支招：私宅交易需注意什么
私宅交易需注意什么？ 读者吴小姐问： 我近期想买下一套私人住宅，但该住宅没有房产证，只有土地使用证，请问我需要注意些什么？ 回复：首先要弄清楚是不是集体土地使用，如果是，那就无法办理土地使用权变更登记，就无法办理房产证。但对于你们交易的私人住宅，建议你在当地村委及律师事务所办理相关转让合同见证手续。 银行不同意贷款怎么办？ 读者VIVI问：在二手中介公司里看中了一套房，现在首付给了卖家，其余的七成在银行审批，但是听中介公司说我以前的贷款记录不良，可能银行不让贷款，请问，遇到这样的情况房屋应如何处理？ 回复： 一般情况下，《商品房买卖合同》的补充条款会约定处理方法，或没有约定，则由买卖双方协商处理。你可以与卖家协商要如何处理，或是再找其他的银行看一下能否贷款。 业主不办过户手续怎么办？ 读者钟先生问：我在万江江滨花园买了一套房，卖方是两个业主，现在有一个业主已回老家，没办法回来配合我方办理过户手续，请问现在要怎么办？ 回复：可以让另一个业主做个公证授权委托书，委托一个人办理。 （作者: 钟宏连）
C. 私人住宅可以买卖吗
双方同意也是可以考虑的
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
D. 阳江市大润发对面有房子私宅屋出售吗
有，网上看看赶集网有
E. 购买私人住宅地皮需要注意什么
1、该宗土地的性质（划拨、出让、集体）划拨土地需补交土地出让金，价格土地面积×地级价×30%加上工本费、出让的只交工本费、集体土地只限本村村民买卖。
2、国家已审批的宅基地在建盖的时间上有期限，超过期限国家可以没收该宗土地，并且不退还购地款。
3、该宗土地的使用性质（商业、工业、住宅或其他）工业用地你要考虑清楚了。
4、土地的使用年限，划拨暂时无使用年限、出让商业30--40年、住宅70年。
F. 阳江海陵岛两年二手房过户税率是多少
一、二手房满两年买卖过户的收费标准如下：
登记费
住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
营业税
普通住宅，2年外免征；非普通住宅，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
个人所得税
个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳。
工本费
核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
二、人民网http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html
G. 私宅转让要交哪些税费
中华人民共和国契税暂行条例
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的法规缴纳契税。
第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
（一）国有土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
（三）房屋买卖；
（四）房屋赠与；
（五）房屋交换。
前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
第三条契税税率为3—5％。
H. 我是安徽人我老公是河南人他非要在广东阳江市买房,我不想怎么办
和她正确的沟通，晓之以理动之以情，你要把你不想在广州买房子的想法，说给他听。让他认同。
I. 阳江市玉沙村长可以自己注册房地产公司开发本村宅基地从中获利吗
这个应该是允许的，因为他确实注册了一个公司。
J. 我家住阳江，属私人住宅，一楼出租给别人做店铺，之后我家的用水由民用改为商用了
就是一定要这样分表的。去自来水公司申请吧。