A. 伪造证件骗取房产过户如何定性
肯定违法，需要承担法律责任的。
房产过户费用:
1、营业税房屋转让过户费用(税率5.55%卖方缴纳)；
2、个人所得税房屋转让过户费用(税率交易总额1%或者两次交易差值的20%卖方来缴纳)征收的条件是以家庭为单位的出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税；3、印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4、契税房屋转让过户费用(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)；
5、测绘费房屋转让过户费用，1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)房屋转让过户费用；
6、二手房交易手续费房屋转让过户费用总额:住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米房屋转让过户费用；7、登记费房屋转让过户费用(工本费)80元共有权证:20元房屋转让过户费用。
B. 隐瞒房东、伪造原合同、转租方身份信息虚假和房子信息虚构4点共存的来欺骗承租方（乙方）16000元，现在已
首先对您的遭遇表示同情，这种事情已经涉及到诈骗行为了，如果派出所不作为，只能自己花时间精力来解决了，
第一步要与对方见面，在对方退款之前，贴身战术，不给钱就一直跟着（好人不会做打架，绑架，限制人身自由等违法乱纪的事，虽然粘人很掉价，但如果能花时间把自己钱拿回来，也是值得的）
第二步，如果对方真的不要脸了，就报110来，一定要登记身份证的，到时候再取得对方真实身份，通过法院解决了！
C. 虚构房主身份将房屋出租是否构成犯罪
一、如果你被假房东骗了15400元，骗子的行为触犯了《刑法》第二百六十六条之规定，涉嫌诈骗罪，你可以依法报案，要求公安机关立案侦查。
二、如果你知道骗子的假名，也有骗子的照片，警方一般是可以破案的，破案后可以追回你支付的房租。
三、如果房东不知情，就没有责任，你只能等抓住骗子后和骗子追究。
四、既然报案了，就由警方处理，不是再到网站发贴。否则，你可能破坏了警方的侦查计划，导致犯罪嫌疑人逃跑。
D. 伪造房屋买卖协议书怎样报警
首先要看这种情况是否定性为合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，虚构事实或者隐瞒真相，骗取对方当事人财物数额较大的行为。
E. 房屋买卖怎么构成诈骗
会造成合同诈骗。合同欺诈与合同诈骗罪在涉及的对象、发生的时间、采用的手段、所涉及的内容都有相似之处，但二者也有本质的区别：
1.行为人主观故意形态不同：
合同欺诈既可以是直接故意，也可以是间接故意，而合同诈骗罪只能是直接故意。
2.行为人主观目的不同;
合同欺诈的行为人其根本目的是为了获得更大的经济利益，其采用欺诈的手段，使对方产生错误的认识与判断，作出利己的行为。其行为的性质是属于民法调整的范围，是违背诚实信用的原则。
而合同诈骗罪其根本目的就是为了非法占有对方的财物，行为人根本没有履约诚意。
3. 行为人的手段不同
合同欺诈其虚构的事实与真相通常不会影响合同的履行，行为人只是会扩大自己的履约能力及标的物的相关质量、数量等问题。而合同诈骗罪采用的是《刑法》第224条所列出的主要手段。
4. 对取得财产的处理方式不同
合同欺诈的行为人对通过欺诈方式取得的财产，通常会按约使用。而合同诈骗罪的行为人对取得的财产，一般来讲主要是用于挥霍，且无偿还打算。
F. 伪造房屋买卖协议骗取拆迁补偿费是否有罪
根据法律规定，以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为构成诈骗罪。犯本罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并罚金或者没收财产。
法律依据：
一、《刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定
二、《最高人民法院最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》自2011年4月8日起施行。
第一条诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。
G. 伪造房屋转让合同，会判什么罪
1、看是否有原始的收据，如果有则有可能判定当时双方存有买卖关系
2、为打赢官司而制作假的的证据，属于伪证行为，轻的法庭不予采信，重的话构成伪证罪，要承担刑事责任。
建议提供其他证据：入住证明、物业缴费证明、水电费凭证等相关次要证据以证明其购买房屋的行为。
民事部分：买卖合同无效，已经办理过户的应回复到原来的状态，给第三人造成损失的，应赔偿损失；
刑事部分：可能涉及伪造公章、诈骗等罪名。
笔迹鉴定只不过是案件调查的一个手段，不是调查的依据。签署合同的过程还是有其他证据证明的，包括后期合同的旅行，都能证明合同的签署过程，不可能仅仅靠笔记鉴定来确定。事情既然发生了，大部分都是有线索的，都是有迹可循的。
H. 出具假转让证明昌名项替他人集资分房是否予以犯罪
这是欺诈自己，这是欺诈罪非法占有什么财产。
I. 房屋买卖合同，产权人多次出售同一栋房产，和出售虚构房产，是否形成诈骗罪
不构成犯罪,但构成民事欺诈,买卖无效。
在二手房买卖时，应注意事项共有以下几点，具体如下：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。