店铺转让须知

A. 店铺转让流程

店铺转让流程-

1、确定转让人身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、双方洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，确定双方的权利与义务。

4、合同签署完毕，按约定方式结算转让费用。

5、转让方有义务协助接手方办理变更过户手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让或转租权 ，签订合同时一定要产权人、经营者、接手者三方同时在场并签字证明。

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店铺转让的注意事项:

1、房东方面，在断定要在他的“地盘”开店后，你首先要要留意查询、监督他该出面处理的店面租借合同(看有没有)及转让手续。   

3、然后与房东签定新的店面租借合同。租借合同应当是越悉数越详尽。

假如对自己的运营项目有很大决心，忧虑房东在到期续签时提高租借费，能够将租借时刻恰当延长一些;

如忧虑房东届时不与自己续租，在条款上写明合同期满时可有优先租借权，如自己有续租志愿且具备续租能力，而对方不予续租，对方应补偿你经济丢失。  

B. 淘宝店铺转让需要注意哪些方面店铺转让须知事项~

一、淘宝店铺转让需要注意信息变更的问题

淘宝店铺转让办理交接手续的时候，买家需要提前提供一个没有绑定过淘宝和支付宝的手机号和邮箱。

卖家需要提供的资料有淘宝的会员名、登录淘宝账号的密码、支付宝登录名、登录支付宝账号的密码、支付宝支付的交易密码。

此外，卖家需要帮助买家绑定好数字证书、修改淘宝店铺绑定的手机号、支付宝账号绑定的手机号、支付宝账号绑定的邮箱号。

二、淘宝店铺转让需要清楚转让合同的签订

交易双方在签订转让合同的时候，对于卖家来讲存在两种情况。如果卖家是店铺注册本人，卖家只需要提供身份证正反面照片、手持身份证半身照片，手持合同半身照片以及本人半身照片。

如果店铺的注册人不是卖家本人，那么除了卖家要提供本人身份证正反面照片、手持合同照片外，还需要提供店铺注册人的身份证正反面照片，手持身份证半身照片、手持合同半身照片以及店铺注册人半身照片。

三、淘宝店铺转让需要经过正规的平台进行交易

交易的时候卖家需要提供本人的身份证、本人半身照、本人手持身份证照片，本人手持合同照片，本人户口本照片，对于买家来讲除了户口本的资料不提供之外，其他的资料都是需要提供的。

四、淘宝店铺转让流程需要注意的问题

首先要找到一个靠谱、安全的交易平台，然后在该平台注册一个自己的账号，接着根据自己的需求寻找适合自己的店铺。

之后，交易双方针对转让店铺商定交易细节和费用等，确定付款后，交易双方办理店铺交接手续，最重要的一点是双方要签订交易合同。

C. 店面转让的步骤有哪些，店面转让的注意事项是什么

店面转让的步骤大致分以下几个步骤：

1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

特别注意：转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

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门面租售相关法律说明

一：在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。

二：在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。

三：续租 租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。

四：合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同。

D. 店铺转让有哪些注意事项

门面房很多时候业主买来并不是自用的，因此也就需要考虑出租的问回题。那么门面房出租和答普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。

E. 店铺转让注意事项及转让费

门面房很多时候业来主买源来并不是自用的，因此也就需要考虑出租的问题。那么门面房出租和普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。