⑴ 中介叫我办理委托公证，遇到炒房的怎么办我这样的约定是不是可以防止买家炒房赚取中间的差价啊
他肯定是个吵房的，说是帮他侄儿买是为了拖延时间，然后让中介在找另一个下家，从中吃差价，现在不跟你过户，让你去办公证，是为了省税，这样的话他就不用付契税、和营业税了，赚的更多些。这家伙绝对是个老江湖。
你还是可以取消委托公证的，逼他过户，要不然在向他要点钱，要他省掉税的一半，我想他会同意的。
⑵ 卖房碰到炒房的只要公证不过户怎么办但己经签了合同
卖房返租
购房贷款按揭还贷常常让年轻的“房奴”喘不过气来。最近岛城不少年轻“房奴”已经开始流行将自己购买的房产卖掉，然后回头返租自己卖掉的房子，以此来提高自己的生活质量，并将收回的资金投向更好的项目。
中文名称
卖房返租
主要方式
卖房返租
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卖房返租简介
一种颇为新颖独特的“卖房返租”方式在年轻人中悄悄流行起来。一些前几年已经买房的小白领纷纷将自己原本住得好好的“小窝”卖掉，更令人惊奇的是，他们再向买家把自己的房子租回来居住使用。
现象分析
卖房只为升级置业 返租旧居双方放心。
王小姐2005年在朝阳区三间房附近一个名叫“华龙美树”的小区购买了一套30余平方米的一居小户型，单身的她就这样在自己的小窝度过了4年时光，就在最近，她突然找到买家把自己的房子卖掉。“我在卖房的时候就和对方说好了，在没找到合适的新房子之前，这房子只能租给我本人，也就是说，我把自己卖掉的房子租了回来，不用搬家，不影响生活工作，一切都还和过去一样。”王小姐说。
王小姐却认为这是一个特别好的“权宜之计”。“2005年买房的时候是每平方米6000元左右，而现在我出售二手房的价格是每平方米14000元，刨去这几年交的月供，30多平方米的房子净赚20多万。”王小姐把自己心里的“小九九”和盘托出，早就想换个大点房子的她这段时间来一直在看项目，可目前高企的房价又让她实在难以承受，现在把原先这套房子处理掉之后，她四年间房产升值的收益加上手头的一点积蓄，也够自己在5环内的位置付个六七十平方米住房的首付款了。
“现在的房价这么高，我卖房套现还是挺合适的，可是要再买性价比合适的房子确实也不是件容易事。只能多看看不着急，寻找合适的时机出手，目前我更倾向于买二手房，毕竟二手房买了就能住。”王小姐表示，卖房时她就和买家沟通好，双方都稍做让步，她在价格上便宜一些，而买家则将房子“返租”给她，继续让其居住，而1500元左右的月租金恰好和过去交纳的月供相当，买家是为孩子将来在附近上学而投资，目前也并不着急用房，乐得不让房屋闲置，双方于是一拍即合。“我自己省却了搬家找房的麻烦，买家把房再租给我也放心，相互知根知底不说，原房主对房子也会更加适应和爱护。”王小姐说。
提升创业动力
⑶ 中介叫我办理委托公证，遇到炒房的怎么办急急急，马上就要哈哪去办公证了。
买你房的八成以上是中介的托儿，在中介那这叫收购，用很小的定金把你的房子控制住，然后找下家，有真正买主了，中介会拉你去办委托公证，把房子买卖、贷款、过户等等权利公证到之前托儿的身上，以后卖房子的一切手续，将会由这个人代你去做，也就是说没你什么事儿了。一般情况，你的房子在中介看来是可以做出差价的，也就是说你卖得比较便宜，他们手上有客户需要您这样的房子，而且可能出更高的价。在做完公证之后，中介会一次性把房款给你，你把房本、发票等跟房子相关的手续给他们，他们肯定还会要您的身份证、户口本，当然都是复印件，如果您结婚了，还需要您爱人的身份证、户口本和结婚证，这是为了给防止真正买您房子的人需要做贷款必备的手续。最简单的方法，您注意一下您签完合同后中介还有没有带人看过您的房子，也就是说他们有没有在找下家。公证一般也没什么风险，最不好的就是可能被中介挣差价，被中介耍了。
⑷ 公证处最近出了什么政策导致炒房团不能炒房
你好，很高兴回答你的问题。1、先说炒房团，如果说炒房团能影响房价，那么暂且说，影响房价有三个因素：宏观政策调控、市场供需关系、炒房团。那么你觉得，这三个哪个最重要，哪个最不重要？1）炒房团能影响到国家宏观调控吗？不能！2）炒房团能影响到市场供需关系、刚性需求吗？不能！所以，炒房团，压根就决定不了房价政府调控和市场供需关系，恰恰相反，后两者反而主导着炒房团的投资方向和存在与否。2、既然不是炒房团，那为什么房价仍然再涨？答：1）从市场供需关系上来讲，中国有四分之三农业人口，这些农业人口，转化为城市人口，是城市化进程的必然趋势，在这个过程中，这么庞大的基数，是保障性住房远远满足不了的，所以刚性需求仍然存在并将长期存在。2）从政府宏观调控上来讲，房地产是中国的支柱性产业，也是先导性产业，房地产市场的衰退，将影响各行各业的发展，所以中国的发展，离不开房地产的发展，即使你多么痛恨房价涨，但这个事实你否认不了。以上纯手打，拒绝复制粘贴。以上仅为我个人观点，仅供参考。希望我的回答能帮到你。
⑸ 房屋委托公证 对炒房者有什么风险
风险就是售房者可以去公证处办理一份解除委托公证，这样你的委托公证就回失效，这样一来你就回变得很被动喽~
⑹ 炒房公证安全吗
现在做公证后，你要卖全款的还可以，但是你要卖贷款的就有一些风险，因为现在好多银行都是把款直接打在房主本人的银行卡里，而不是打在公证人的卡上。
⑺ 卖房遇到炒房的不过户只公证
可以，你只和你签合同的人过户，其他人加钱。
⑻ 现在通过委托公证炒房还能行吗
我认为只要当地交易所认同公证委托,炒房还是有机会的.关键是要能找到好的房源.