股权转让居间

『壹』 案例指导的图书目录

刑事篇
游广弘受贿案
——名为借款实为受贿的认定
郑之兴聚众扰乱交通秩序案
——聚众扰乱交通秩序罪定性及情节严重的认定
叶小勇、金雨失火案
——共同过失犯罪如何定性处罚
周天伦非法买卖弹药案
——单纯购买气枪铅弹行为的定罪分析
龚文彬、王显高、赵红抢劫。刘旭抢劫、贩卖毒品案
——行骗当中胁迫交付钱款，之后为保护犯罪成果而使用暴力的行为如何定性
金国兴非法经营案
——是非法经营还是诈骗共犯
邓传勇非法拘禁案
——为索取工资欠款扣押、拘禁他人的行为定性
胡斌交通肇事案
——如何认定交通肇事案件中的自首情节及如何量刑
童敬亮过失致人死亡案
——开车摆脱他人致人死亡行为之定性分析
殷宏伟诈骗案
——以“原始股”为诱饵低买高卖骗取股民钱财之定性
方先平绑架案
——绑架罪情节较轻的司法认定
杨延虎贪污、受贿，郑新潮、王月芳贪污案
——利用职务之便侵吞土地使用权行为的定性
陈毛毛合同诈骗案
——“一房二卖”骗取钱财行为的定性
姜迁交通肇事案
——交通肇事后逃逸的司法认定
伍金洪、黄南燕绑架案
——多种证据材料互相矛盾时如何认定被告人年龄
傅平洪贪污、受贿案
——赃款的去向和用途不影响贪污行为的定性
何珍国掩饰、隐瞒犯罪所得案
——犯罪所得的理解与适用
民事篇
高一明诉宁海县名瑞文具有限公司买卖合同纠纷案
——表见代理如何认定
励瑞盛等四人诉励曙杰所有权确认纠纷案
——房屋权属证书的证明效力和房屋权属的确认问题
管伯英等五人诉杭州旅游集散中心有限公司、杭州吴山广场旅行社有限公司旅游合同纠纷案
——旅游公司的违约损害赔偿责任如何确定
陈建新诉中国建设银行遂昌支行储蓄存款合同纠纷案
——银行未尽到安全维护义务，应当对储户存款损失承担全部赔偿责任
朱跃祥诉朱学金、赵香园民间借贷纠纷案
——审理民间借贷纠纷案如何坚持法律效果与社会效果的统一
雅戈尔集团股份有限公司诉李春红确认不侵犯注册商标专用权纠纷案
——描述性使用与他人注册商标相同的标识是否构成侵权
广州市电筒工业公司诉宁海县京杭汽配有限公司擅自使用他人企业名称纠纷案
——冒用他人厂商识别代码的行为在特定环境下构成对企业名称权的侵犯
杭州都快网络传媒有限公司诉王林阳侵犯计算机网络域名纠纷案
——为商业目的使用与他人网站相近似的域名、栏目设置和页面布局，是否构成不正当竞争行为
中国农业银行临海市支行诉临海天字服饰有限公司、浙江永太科技股份有限公司、临海市吉翔化工有限公司借款合同纠纷案
——民刑交叉案件的中止审理及恢复诉讼问题
朱梅香诉江山市广播电视总台劳动争议纠纷案
——承包关系是平等主体关系，不属于隶属性质的劳动关系
江正宝诉江肖肖、江恩明、江建国道路交通事故人身损害赔偿案
——好意同乘侵权赔偿责任的确定和分担问题
屠宏毅诉俞磊民间借贷纠纷案
——借条不是证明债权关系的必然依据
高仪股份公司(GROHE AG)诉余姚市吉泰软管洁具有限公司侵犯商标专用权纠纷案
——当事人协商确定的损害赔偿计算方式的效力问题
Brenner国际公司诉陆建新专利权属纠纷案
——发明人或设计人能否主张专利所有权
乐清市远洋海运有限公司诉中华联合财产保险公司温州中心支公司海上保险合同纠纷案
——共同海损及救助费用的认定和计算
陈海芳诉叶明锋离婚后财产纠纷案
——婚姻关系存续期间夫妻一方所负债务性质的认定原则
浙江天虹能源科技有限公司诉徐刚劳动争议纠纷案
——用人单位与劳动者自行约定的违约金条款是否有效
吴宗飞诉中国建设银行股份有限公司宁波石契支行储蓄存款合同纠纷案
——银行不能识别伪造储蓄卡造成储户存款被盗取应当承担民事赔偿责任
余银增诉财通证券经纪有限责任公司杭州青春坊证券营业部、财通证券经纪有限责任公司证券返还纠纷案
——“拖拉机帐户”资产权属相关问题探析
浙江雅士林领带服饰有限公司诉宁波瑞达国际经贸有限公司加工合同纠纷案
——出口代理交易中各交易主体的法律关系与民事责任的认定
浙江巨能东方饮料有限公司破产清算案
——《企业破产法》实施后破产案件如何审理
王寅新诉广州市兆鹰五金有限公司确认不侵犯专利权纠纷案
——当事人在何种情形下可以主动提起确认不侵权之诉
杭州富申日用品有限公司诉芜湖市大字糖酒日杂有限责任公司买卖合同纠纷案
——合同签字栏内特别标注的签订地性质的认定
陈琦诉衢州浙西工程设计院确认劳动关系纠纷案
——“空挂资质”的个人与单位之间的纠纷不属于劳动争议
邵荣根诉余姚化工厂有限责任公司失业保险待遇纠纷案
——用人单位延误档案转递是否应当承担责任
吴潇诉温州医学院附属眼视光医院医疗损害赔偿纠纷案
——医疗机构未履行告知说明义务造成损害后果的应承担相应的赔偿责任
绍兴县美得宝印染有限公司诉绍兴县华榕布业有限公司票据付款请求权纠纷案
——票据无因性的例外情况下票据案件的审理
宁波嘉成拍卖有限公司诉李瑞堂、廖晓玲、马良良、宋泽涉外股权转让居间合同纠纷案
——涉外股权转让居间合同效力认定
邵斐月诉宁波市镇海利天投资咨询有限公司、何中寸股权转让纠纷案
——股东在什么条件下可以直接提起诉讼
行政篇
郭建军诉诸暨市国土资源局土地管理行政处罚案
——行政裁量必须符合比例原则
罗日水诉仙居县建设规划局建设行政处罚案
——相邻权人原告主体资格的确认及违法建设查处的法律问题
邬锡昌诉宁海县人民政府桃源街道办事处政府行政强制案
——行政机关采取强制拆除措施的条件
郑雪琴诉杭州市人民政府社会保障行政复议案
——驳回行政复议申请的复议决定不能视为维持原具体行政行为
傅碧萍诉宁波市鄞州区东钱湖镇人民政府婚姻登记案
——虚假身份证明的婚姻登记可以通过行政诉讼予以撤销
执行篇
万德清申请执行楼俊明合伙协议纠纷案
——农村集体土地上的房屋强制执行创新问题
……

『贰』 怎样订立股权转让居间服务合同

法规是法令、条例、规则、章程等法定文件的总称。 法规指国家机关制定的规范性文件。如我国国务院制定和颁布的行政法规，盛自治区、直辖市人大及其常委会制定和公布的地方性法规

『叁』 以股权转让交易房产，如何保障居间方权益

二手房交易中，为避开限购、限外等政策限制，或为避免高额的交易税费，买卖双方可能通过股权交易的方式来达到买卖房产的目的。在此过程中，买卖双方所需签署的文件，与正常房产交易的文件不同，但居间方容易将两种交易方式混同，导致交易成功，或一方违约后，居间方无法收取佣金或必要费用。
因为居间方让买卖双方所签署的《佣金及必要费用确认书》与实际的交易方式不匹配，货不对板，所以导致买卖双方金蝉脱壳，有充分的借口拒绝支付佣金。
有时，居间方会先让买卖双方签订关于交易房产的《房屋转让合同书》、《佣金及必要费用确认书》，但事后还是以股权转让的方式交易，同样会面临无法收取佣金的困境。
操作建议：
方法一：
最完善的做法：卖方、买方与居间方三方共同签署《股权转让协议》，约定股权转让价款、佣金等等。
如果不便于在《股权转让协议》中明确约定佣金，则可另行签署相匹配的《佣金确认书》，即约定：因为居间方促成双方签订了股权转让协议，达成了交易，双方应向居间方支付佣金。
方法二：
在没有现成《股权转让协议》的情况下，为了先约束买卖双方，则可采取以下便捷的方式：
A、先让买卖双方签订《房屋转让合同书》，同时须在合同中备注“买卖双方将以股权转让的方式来达到交易该房产的目的，即由×××将所持有的×××公司的股权转让给买方”;
B、同时，须让买方及卖方向居间方出具《佣金及必要费用确认书》，在《佣金及必要费用确认书》中须注明“买卖双方将以股权转让的方式来达到交易该房产的目的，在×××将所持有的×××公司的股权转让给买方后，买方(或卖方)须向居间方支付佣金”。
C、再由股权转让方与买方签署《股权转让协议》，办理股权变更手续。

『肆』 股权转让居间协议当事人可以是自然人吗

当然可以了，对于居间人的主体资格问题，合同法没有予以具体规定。是否任何公民、法人及其他经济、社会组织都可从事居间活动？应否对从事居间活动的主体进行必要的限制呢？对此问题，实践中存在很大的争议，存在两种截然不同的观点：一种认为，应当对居间人的主体资格进行必要的限制，只能赋予经批准可以从事居间业务的法人才能准许从事这项活动，以利于加强监督和管理，规范居间活动市场秩序；一种观点认为，不应当对居间人的主体资格进行限制，应当允许任何任何公民、法人都有权从事居间活动。 我们认为，应当把居间区分成两种情况：(1)对日常生活和社会生活中的公民作为居间人的居间行为，民间生活中的确有存在的必要性和积极意义，而法律又无法从根本上予以限制或禁止，只能予以引导和规范。因此，对这类居间活动，只要符合合同法规定的居间制度的基本原则，就要予以认定，而不能强求居间人具有经过法定程序核准的特定的主体身份。(2)对从事某些特定领域的以法人或社会组织为居间人的居间活动，要予以限制和规范，要求居间人必须具有经过法定核准的特定主体资格，否则就不予认定和保护。把居间活动划分成公民之间的民间居间和法人的居间，这是完全符合合同法关于居间合同制度的规定的，是切实可行的。