人才转让

Ⅰ 转让和授权的意思一样吗

还是有抄区别的，转让是把自己的东西或者权力转给他人，自己就不再拥有了。一般商业性质的比较多一些，感觉两个个体地位平等，比如资产、技术什么的转让。授权只是让别人有权代你行事某件事，权力的最终所有人还是你自己，关系上类似一种委托代理关系。
，比如上级向下级授权，授权律师代替你进行诉讼等。另外像版权是既可以转让又可以授权

Ⅱ 人力资源公司转让，具备人才中介资质。

营业执照还在吗?

Ⅲ 我要转让人才市场,怎么写协议

转让人才市场的协议，首先要确认你有转让的权利，对方要有相应的开办人才市场的资质。
转让协议通常包括转让双方的姓名、单位、住址，转让的目的，转让的市场名称，双方约定的价款、支付方式、期限，市场的交付方式、期限，双方的违约责任，遗留问题的处理，如果原来有职工的话，对职工的补偿、接受、安置等都需要进行明确。

Ⅳ 我准备接手一家转让的店铺，转租人向出租人说我是他的亲戚，出租人才同意转让给我，但现在出租人不本地

如果你想创业 请先忘了自己是什么大学生 这个市场 不会因为你的学历而更宽容

权属调查
在承租商铺之前，应当到该商铺所在的区（县）房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重要信息：一是房屋用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质，方可承租作为商铺使用，否则将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
二是房屋权利人，确保与房屋权利人或者其他权利人签署租赁合同。三是房屋是否已经存有租赁登记信息，若已存有租赁登记信息的，会导致新租赁合同无法办理登记手续，从而使得新承租人的租赁关系无法对抗第三者，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
免租装修期在商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业。这种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律上明确规定的概念，因此在签订租赁合同时，一定要明确约定其起止时间和免除支付的具体费用。一般情况下，只免除租金，实际使用房屋所产生的水费和电费等还需要按合同约定承担。租赁保证金俗称“押金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺相对应的电费、电话费和物业管理费等比较高，因此押金比例也要适当高一些。另外需要注意的是，如果承租人在承租过程中不断地拖欠相关费用，押金抵扣不够怎么办？这可以在合同中约定补足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付押金；如果经出租人通知后一定时间内未补足的话，出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。税费承担按照有关法律、法规、规章及其他规范性文件的规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费。出租人：营业税及附加，租金×5.55%。房产税，租金×12%。个人所得税，所得部分×20%（所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元）。印花税，租金×0.1%（在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算）。土地使用税，按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。转租人：营业税及附加，转租收入×5.55%。印花税，转租租金×0.1%。在具体实践中，商铺租赁税费的缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准。不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点的工作人员。虽然上述税费的缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人。此时，无论出租人或承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。营业执照承租商铺的目的在于开展商业经营活动，而其首要条件就是必须合法取得营业执照。因此在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置，主要涉及以下几个方面：一是原有租赁登记信息没有注销的，将会导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照；二是商铺上原本已经注册了营业执照，而该营业登记信息没有注销或者迁移的，将会导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照；三是房屋类型不是商业用房的，无法进行商业经营活动，导致无法注册营业执照；四是涉及特种经营行业（如娱乐、餐饮等）的，还需要经过公安、消防、卫生和环保等部门的检查合格，取得治安许可证和卫生许可证等证件后，方可取得营业执照；五是因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照的。对于上述第1、2、3和5条的情形，可在合同中设定为出租人义务，并给予出租人合理宽限期，超过一定期限还无法解除妨碍的，应当承担相应的违约责任。上述第4条情形，可设定为无责任解约情形，以保障承租人万一无法办出营业执照时，可以无责任解除合同。装修添附在商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修。为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修的利益，在合同中应当注意几个问题：一是明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人的同意等。若有特别的改建和搭建的，应当明确约定清楚，对于广告和店招的位置也可约定清楚。二是解除合同的违约责任，违约金通常会约定等同于押金，数额不高，一般还不及承租人的装修损失。因此，应当约定在此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。三是明确租赁期满时，装修和添附设施的处置方式。水、电、电话线等因商铺经营的特殊性，对于水、电和电话线等均可能有特殊的需要，这些公共资源的供应又会受到各种因素的影响。建议在承租商铺前，应当先行考察是否满足使用需求，若不满足的，确定如何办理扩容或增量，以及涉及的相关费用，并在合同中明确约定相关内容，以及无法满足正常需求的情形下，承租人免责解除合同的权利。租赁登记租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容：一是登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效；二是经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，如出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。因此，建议及时赴该商铺所在地的区（县）房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。转租问题在商铺市场中经常会遇见许多二房东或三房东，这其中就存在转租的问题。俗称的“转租”，其实涵盖了法律规定的两种变更方式，即转租和承租权转让。按照法律规定，转租是指上手租赁关系不解除，本手在此建立租赁关系；而承租权转让是指新承租人直接替代原承租人与出租人（业主）建立租赁关系。在这两种形式下，需要注意以下几个问题：一是转租必须取得出租人的书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重签新的租赁合同，也需要征得出租人的同意。二是原承租人往往会向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等。这笔费用不属于法定承租人应承担的费用，但法律上也没有明确禁止。因此，只要双方当时协商同意的，就会受到法律保护。建议承租人在支付这笔费用时，应当考虑分批分次并与转租或承租权转让的各个环节结合起来支付，以此降低资金风险，还可考虑将营业执照办理成功与否作为该笔费用退还或解除的条件。买卖与租赁许多承租人经常担心承租商铺后，业主将商铺出售了怎么办？其实，承租人完全无需担心这种风险，因为法律对于承租人赋予了两重特殊保护：一是出租人在出售商铺时，承租人享有同等条件下的优先购买权，即若承租人在等同于其他购买人的条件下主张购买该商铺的，则业主必须将该商铺出售给承租人，以此保障承租人的使用利益。二是即使承租人不想购买该承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当继续履行租赁合同，否则，新业主将承担租赁合同中的违约责任。其他注意事项在承租商铺前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等。如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力和财力的损失。在无法确定的情况下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

Ⅳ 人才转让费报销要纳税

您好，这个不用吧

Ⅵ 人力资源服务许可证可以转让吗

《人力资源服务许可证》由省级机关受理，是由省人力资源和社会保障厅核实批准颁发的许可证书。主要用于规范人力资源服和人力资源职介行业，因此不能转让，如果是机构名称或法人代表发生变化就需要进行变更或注销，如果没有进行变更就是属于违法行为，需要根据不同情况进行处罚。
一、开办人力资源服务机构应当具备下列的条件：
1、有机构章程,内容包括:机构性质、名称、地址、注册资金及其来源和分配形式、职业介绍服务对象和服务内容、经营方式及经营范围等；
2、有与经营规模相适应的、商业用途的、属永久性建筑的（不允许在临时建筑开办）、场地经营面积不低于50平方米的（不含公摊面积）、合法的、固定的经营场所；
3、有不少于10万元的注册资金；
4、有3名以上（其中1名为法定代表人）取得广东省职业介绍从业人员资格证的专职从业人员；
5、法律、法规规定的其他应当具备的条件。
二、申请人力资源服务机构变更登记应当具备下列条件：
1、变更公司名称的,须经工商行政管理部门核准；
2、变更经营地址的,新迁入地的场所应有与经营规模相适应的、商业用途的、属永久性建筑的（不允许在临时建筑开办）、场地经营面积不低于50平方米的（不含公摊面积）、合法的、固定的经营场所；
3、变更法定代表人的，新法定代表人应持广东省职业介绍从业人员资格证。
一、申办须提交资料
1、《广州市人力资源服务机构申请表》一式三份；
2、开办人力资源服务机构申请书，内容包括：开办人力资源服务机构目的、服务宗旨、服务项目和服务方法、经营目标等；
3、机构章程原件和复印件；
4、3名以上（其中1名为法定代表人）专职从业人员的身份证、广东省职业介绍从业人员资格证和上岗证原件和复印件；
5、有验资资格的会计师事务所出具的10万元以上验资证明原件和复印件；
6、办公和服务场所合法使用证明。属自有场所的，应当提交场地产权证明原件及复印件；属租赁场所的，应当提供经房管部门房屋租赁登记备案的、不少于1年租赁期的租赁合同的原件和复印件；
7、由工商行政管理部门出具的企业名称预先核准通知书原件和复印件；
8、服务质量责任书原件。
二、机构变更应提交资料
1、《人力资源服务许可证》项目变更申请表一式三份；
2、公司法定代表人签署的变更登记申请书原件；
3、公司股东会做出的变更决议或决定原件和复印件；
4、《人力资源服务许可证》正、副本原件；
5、营业执照复印件；
6、变更公司名称的，应当提供经工商行政管理部门核准的企业名称变更核准通知书或变更后的营业执照原件和复印件；
7、变更经营地址的，应提供办公和服务场所合法使用证明。属自有场所的，应当提交场地产权证明原件及复印件；属租赁场所的，应当提供经房管部门房屋租赁登记备案的、不少于1年租赁期的租赁合同的原件和复印件；并应当提供经原经营地所属区及变更后所属区人力资源和社会保障行政部门加具意见的证明材料；
8、变更法定代表人的，应当提供新法定代表人的身份证、广东省职业介绍从业人员资格证原件及复印件，如法定代表人属人事调动，还需提供由上级主管部门出具的人事调动相关证明材料。
三、注销或歇业应提交资料
1、机构法人代表签署的注销或歇业申请书原件；
2、单位股东决议书原件；
3、《人力资源服务许可证》正、副本原件；
4、属法院裁定破产的，应当提供法院出具的破产裁定书复印件，原件核对后给回原单位。

Ⅶ 本公司为引进人才，将20%的股权以1元转让给他，我要求他三年内如果退出，我有权原价购回，受法律保护吗

国外较为流行，约定不违法，权利义务也没有显失公平，具有法律效力。

Ⅷ 严防“炒房漏洞”！杭州人才购房政策再收紧：落户满5年方可购二套房

“高层次人才购买二套房政策，与普通购房者基本一致。”据《钱江晚报》，4月13日杭州市房管部门相关人士证实，根据最新政策，高层次人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。这也是继人才无房家庭认定条件调整之后，杭州人才购房政策的又一次调整。

58安居客房产研究院分院院长张波向《每日经济新闻》记者表示，目前来看，杭州的高层次人才购买二套房政策和杭州普通购房者并没有差异了。今年1月杭州楼市新政规定，落户未满5年的在限购范围内限购1套住房，目的就是限制房产的投资和投资性需求。之前杭州高层次人才并没有按此规定严格执行，此次出台政策的目的就是统一要求，做到调控投资需求的人群平等性。

《钱江晚报》微博截图

新政策为补“炒房漏洞”

根据杭州最新政策，4月9日起，高层次人才购买二套房，无论单身还是家庭，都与普通购房者一致。单身人才不能购买两套房，人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。

按理说，高层次人才也有居住及资产保值的需求，在购买房产这件事上与普通购房者并无本质差别，本不应当在限购上区别对待。因收入相对较高，高层次人才更多会关注高总价、或高单价的网红盘，而此类楼盘往往成为自媒体炒作及市场的风向标。伴随着炒房漏洞的出现，对于人才优先摇号的质疑声也逐渐变大。

在张波看来，杭州高层次人才限购二套房政策的目的就是为了杜绝人才带头炒房，减少市场热点、稳定市场预期。在此前杭州官方的网络问政平台上，关于高层次人才摇号的投诉和建议呈直线上涨趋势。

2020年2月，杭州曾出台人才新政，给予高层次人才优先购房政策，即从当年4月1日起，经认定的A类人才在杭购买首套住房可免摇号；经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才在杭购买首套住房，可在新建商品住宅公开摇号销售时按不高于20%的房源比例优先供应。

在这之后，杭州多次升级对人才摇号的限制。2020年7月2日，杭州加码调控，其中提到高层次人才优先摇号所购的住房，自商品房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易；2021年1月27日，“杭六条”出台，规定高层次人才转让杭州限购范围内住房的，须在杭州限购范围内无自有住房记录满3年，方可享受高层次人才优先购房。

张波表示，从杭州的高层次人才政策变化来看，以往都是以支持和优先保障为主的，但从去年下半年开始就不断收紧。本次又将二套房限购政策和普通购房者拉平，可以看出对于高层次人才，杭州目前只提供首套房的优先保障，购买二套及以上房子就会重点限制。这一政策可以视为一个信号，以往人才落户买房往往是调控政策变相放松的重要手段，杭州此次收紧给出了一个示范，未来热点城市的人才政策收紧可能会成为一个重要的风向。

杭州一季度新房量价齐升

自2018年起，全国各地开启“抢人大战”，但发展前景好、就业机会多的东部一线、二线城市成为人才的主要聚集地。在某种程度上，人才可以与较高收入挂钩，并给当地房地产市场带来实际的购买力支撑。

以杭州为例，近年来吸引人才的政策力度大、发展前景好、城市筹备亚运会又大量投资基建改善城市公共配套，多项因素叠加，杭州楼市持续火热。

据统计，2015年至2021年第一季度，杭州高层次人才申报通过的人数共计39086人。仅2020年，杭州新增人才2.3万人，是2019年的4.5倍。2021年第一季度，新增人才数量达5198人，相当于2019年全年新增的高层次人才人数。

虽然杭州从去年以来对人才购房政策多次收紧，但各类购房群体依然从多种途径寻找政策薄弱点，突破限购，成为推动市场持续走热的因素之一，未能达到政策出台的预期目标。

杭州贝壳研究院统计显示，今年一季度杭州新房总成交4.93万套，环比上升18%；其中住宅成交4.15万套，环比上升34%；住宅成交均价28426元/平米，环比上涨4%。同比来看，一季度杭州新房总成交大幅上涨149%，住宅成交上涨174%。可以发现，一季度杭州的新房成交，在价格和套数上都呈现了上升的趋势。

截至今年一季度，杭州仍然是全国范围内居住用地成交活跃度较高的城市，成交金额排名第二位，仅次于上海。4月7日，杭州集中发布57宗住宅用地挂牌公告，将于5月7-8日完成供应。本轮集中供地除2宗人才专用租赁住房用地外，所有地块均设置新房限价条件。其中平均限价为26038元/平方米，最高价为29227元/平方米，如实施装修销售的，装修价格平均限价3327元/平方米。而根据杭州统计局2021年2月月报，今年1-2月杭州新建商品住宅销售均价为28993元/平方米。可见，杭州新房成交均价仍有下调空间。

张波表示，城市发展确实需要各种类型人才的参与，购房补贴是各城市吸引人才的筹码之一。预计未来各地对人才的政策吸引力度不会降低，但涉及到房地产相关领域，更多会结合市场情况、考量具体的执行力度。

Ⅸ 广州人才住房购买后是否可以转让

广州人才住房，如果达到。劳动合同签订的年限。人才住房都可以买卖的。

Ⅹ 公司为吸收人才以一元转让股权，2个月后引进人才离职又收回，税务审

这个问题，应该属于公司与员工之间的私下约定，构不成法律效力的，因此，建议员工要求公司去公证处公证。