上海货架转让

A. 上海岱锐机械有限公司怎么样

上海岱锐机械有限公司是2014-08-29注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于上海市松江区沪松公路1399弄145号607室。

上海岱锐机械有限公司的统一社会信用代码/注册号是913101173122919198，企业法人时岱，目前企业处于开业状态。

上海岱锐机械有限公司的经营范围是：机械设备及配件的加工；家禽及家畜养殖设备、水产设备、超市货架的安装、维修、调试（以上皆除特种设备）；从事货物与技术的进出口业务；机械零部件领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让。 【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。

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B. 要租商铺,转让费和租金是什么意思

店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

租金租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。

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商铺升值因素：

1、商铺较高的投资潜力刺激了一部分投资者从股票、住宅，转向商铺。根据上海中原物业代理有限公司分析，影响商铺升值的因素主要有以下几点：

2、零售业带动商铺中国入世后，零售业将在三年内逐步向外资开放。在这段时间内外资零售业将大举进军中国市场，内资零售业也加紧“圈地”步伐，特许加盟的形式大大加快了零售业的扩张步伐。据2001年11月零点调查与指标网的调查结果显示。

3、最适合进行特许连锁经营的行业是零售业（43%），其次是服务业（23．9%）和快餐业（22%）。值得关注的是，家电等专业连锁店快速的发展引起了业界的重视。

4、人气指数大量客流为商业带来活力。位于商业繁荣地区的商铺，客流量的走高带动了商业兴旺，为投资商铺带来很大空间。因此，选择商业地段的商铺就要特别注意来往的客流量；位于小区内的商铺，小区人气兴旺与否是很重要的因素。

5、住宅小区内业主多，就意味着消费需求多，开个商铺做生意有得好做，投资商铺也就有得好赚。关键之处在于，小区必须具备一定规模。例如，万科城市花园的优诗美地的商铺已渐成气候，成为投资者的投资热点。

C. 有一个小区的菜鸟驿站，做了半年，他说自己做一个月能赚7000--10000。转让费5万能不能接手。

1、接手前要先观察这个菜鸟驿站每个月是否可以赚这个钱，可以看看快递量多不多来考察，也可以向小区的人询问，看这个驿站的知名度高不高。

2、想要接手就要全面考虑·，看自己要怎样运营这个菜鸟驿站，要请多少人管理，请了人自己一个月大概赚多少，这些都要考虑清楚。

3、如今很多人都会上网购物，所以菜鸟驿站是可以做的，但是要实际了解这间菜鸟驿站的全部信息，看它之前是否赚钱。

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1、首先我们假设你是以个人名义线上加盟了社区菜鸟驿站。那么前期你需要通过菜鸟驿站的线上审核，然后缴纳保证金，装修门面，购买添置运营必须的快递设备（电脑、电话、菜鸟驿站定制PDA，也就是巴枪）。等前期工作完成，或者你通过了审核，正在筹备阶段时，你就可以开始寻找你的盈利点了。

2、你要找你们当地的快递公司谈合作，这是菜鸟驿站最主要的盈利点，也是主要业务。你要谈的是什么？是快递公司愿意以每件快递多少钱派费来将快递放置在你的菜鸟驿站供客户取件。这是重中之重，菜鸟驿站的主要收入来源，就是每天快递的件数。

3、还是找快递公司谈，这里谈什么呢？谈发件，你要选取在跟你谈判的这些快递公司中，给你发件价格最低的公司，来创造你的第二个盈利点，收取快递。

4、给你的其他行业引流，看过我之前文章的读者应该知道，这一说法其实最早出现在几年前快递员自己开发便民代取点，因为当时快递员图省时省力，就会开发一些免费的社区超市或者其他门面，作为他们自己的一个快递放置点，并不会给店家带来任何收入。

D. 接手别人转让的店铺要注意些什么

接手别人转让的店铺要注意以下情况

1.年限:所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真实体现、有效)。

2.地段:是否与你做从事的商品或商业行为相适应。

3.费用:店租、转让费及押金是否合理。

4.接洽方:与您交接洽谈的人或单位是否真实、有效，是否是您所接店面的合法拥有人(原店家或二房东都无所谓，重要的是一定要具备合法身份及所签合同协议都要真实有效)。

如果是房东出租场地，那么，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真。

如果是租赁者转让餐饮，必须请房东出面共同商议，分清楚哪些东西是房东的，哪些东西是租赁者的，三方当面清点，出具文字凭据，签字画押，方可深谈。

5.交接手续:店租交付及相关费用明细(水、电、管理费、工商税务等等)一定要了解清楚、与前业主要有一个清楚规范的交接手续。

6.转让原因:适当了解前业主转让的真实原因。

7.票据:所有交接及费用产生一定要拥有相关票据及当事人签名。

8.环境因素:要用足够的时间了解你所经营区域的商业份围及相关环境。

9.换锁:接手当日，马上换锁。害人之心不可有，防人之心不可无。为保险起见，换锁是第一要务。要不然遭遇偷盗难有好的处理结果

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接洽转让店铺要做哪些具体准备:

1. 确定身份

看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2.预付定金

若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3.签定合同

双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。签合同时可以咨询专业律师，或找几本关于《合同法》内容的书籍了解清楚。

合同是和房东签约还是和转让人签约;合同类别是承包合同还是租赁合同。这是非常重要的两个选择，选择不同，后果截然不同。

在这些地方多花一点钱，以后的经营就少了许多麻烦。

6.三方约定

如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者)

7.明确债权债务

务必考察店铺转让的真实原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。

8.确认归属

必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

9.消除违法违纪

亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。

如有罚款，请转让方到相关部门缴纳完毕，并将相关票据复印留存，妥善保管。工商管理费、应缴税款属国家强制征收的项目，如未交齐，有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应处罚。

参考资料:

网络——租赁相关法律法规

E. 上海亲联网络科技有限公司怎么样

简介：“饿了、累了、无聊了,随手就能在房间的主题货架上找到最适合的商品，先体验再购买，扫码付款后立即拿货拆包,还可以包邮快递。
法定代表人：蔡贝毅
成立时间：2018-02-01
注册资本：1000万人民币
工商注册号：310107000998971
企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
公司地址：上海市普陀区真光路1473弄3号7层790L室