『壹』 接手转让的门面注意什么
接手别人转让的店铺要注意以下情况:
1、年限:
所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真实体现、有效)。
2、地段:
是否与你做从事的商品或商业行为相适应。
3、费用:
店租、转让费及押金是否合理。
4、接洽方:
与租用者交接洽谈的人或单位是否真实、有效,是否是租用者所接店面的合法拥有人(原店家或二房东都无所谓,重要的是一定要具备合法身份及所签合同协议都要真实有效)。
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出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。
(一) 合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
(1)未依法取得房屋所有权证的;
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
『贰』 车牌号如何转让给别人
车牌是不可以转让。
但是如果是夫妻关系,就可以进行变更机动车所有人名称。需要双方结婚证,身份证(外地户口还得有暂住证)原件以及复印件,行驶证以及车辆登记证书,双方本人到当地车管所办理变更业务即可。
过户换牌,最好是在家庭成员之间过户,但过户了的车辆就相当于交易了一次,由新车变成了二手车,保值率自然就有所下降了。
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另外以出租的方式转让车牌也是有法律风险的。
法律对车牌转租其实是有限定的,也就是车辆本身的车牌是不可能转租的。所谓的车牌实际上标明了某一辆车身份的两方面,一方面符合法律规定,可以上路行驶;
另一方面可以跟其他车辆进行相应的区分。上牌照时,先要对车辆有认定,还要给它一个编号,这个编号实际上是查找这台车的主要手段。
『叁』 凤凰古城的法律性质如何界定 2.政府可否转让公共设施的管理权,能否作为股东
===古城文化旅游股份有限公司(简称文化旅游公司)应该是个民营企业,它版通过与政府签订经营权权转让合同的方式,获得八大景点的经营收益权,实际上以土地租赁为前提,然后按照约定自主开发建设和经营。。
===后成立的古城景区管理公司(简称管理公司),属于另一个公司,业务范围不同于商业经营,而是在于公共管理和服务,类似商业区内的公司化的行政管理,包括售票、保安、卫生等工作。这个公司由4个股东组成,包括3个民营公司股东共占股51%,1个国有股东占股49%。3个民营公司股东的占股分解一下,每个股东占比应该不足49%,所以说这个公司是个国有控股公司。
===管理公司成立后,即便前面的50年经营期到期,文化旅游公司不再继续经营,但它依然是股东,管理公司依然可以存续,并在其他公司获得景区经营权的情况下,为景区提供管理和服务,继续收取门票。
===国有设施的所有权不变,应该已经纳入49%股份中,通过商业化运营所获得的收益,作为管理公司的收入进行资产管理。
===作为国有股东,应该不是以政府的名义,有可能是政府设立的国投公司之类的主体。
『肆』 凤凰古城从人山人海到无人问津,是谁把一手“好牌”打坏了
景区的商业痕迹过于严重,票价与日俱增,欺骗消费者的行为不断增多,是管理者决策的失误。
『伍』 曾因破坏生态遭整改,三亚凤凰岛为何如今沦落到要转让
三亚是人们都会去的一个旅游的地方,因为这里四季如春,之前景色还是很不错的。因为这种沿海的气候比较温暖湿润,人们在冬天的时候来这避寒也是个非常不错的选择,但是说旅游产业的经营它必然有赢有亏。
旅游景点,它是要盈利的,但是说事关生态的景点也要注意保护。因为如果超过了这种生态环境能承受的上限,它就会出现自然环境的不可修复性损害,影响了长远的利益,所以说我们在经济发展的过程中既要金山银山也要绿水青山。
『陆』 凤凰金融的转让市场折让率是什么意思
比如你要是想投资这款转让市场的产品,产品原价值10000元,折让率1%,所以你只需花9900元就能买下来这款产品来投资,原债权人给你打了100元的折扣,便宜卖给你的。
『柒』 国航里程如何转让
国航里抄程可以通过添加受让人的方式转给受让人。如果想要给其他人使用,可以添加受让人,60天生效后就可以给其他人兑换了。受让人一共可以添加8位。首次添加不扣里程。通常机票里程只要积分进入账户,都是转不出去的。
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国航于1988年在北京正式成立,主营国际、国内定期和不定期航空客、货、邮和行李运输业务,国内、国际公务飞行业务,飞机执管业务,航空器维修,航空公司间业务代理等。
据英国《每日邮报》2017年2月15日报道,来自新加坡的佩德罗(Pedro Pla)和格蕾丝·郑(Grace Cheng)夫妇一年内积累了足够的免费航空里程,带着两个儿子开启了他们的免费环球之旅,计划在半年内玩遍5大洲。
参考资料来源:网络_中国国际航空股份有限公司
中国国际航空公司官网-飞机票查询预订_航班查询
人民网--新加坡夫妇用信用卡积分换航空里程免费环游世界
『捌』 梦幻西游是不是转让了
谣言
『玖』 国航里程如何转给受让人
国航里程可以通过添加受让人的方式转给受让人。
通常机票里程只要积分进入账内户,都是转不出容去的。
如果想要给其他人使用,可以添加受让人,60天生效后就可以给其他人兑换了。
受让人一共可以添加8位。
首次添加不扣里程。
兑换机票没有金钱+积分的方式(也就是说积分要足够),也没有两个人的账户加起来使用的方式。