陵水土地转让

『壹』 本人想在海南陵水买一块地盖房

办土地确权证，我有1K平米。也在弄。在陵水。有空可以交流

『贰』 房屋转让： 位于陵水县陵城镇解放路43号，面积：80平方米， 砖木结构， 有房产证和土地证 ，售价：面谈。

嗯，怎么都不留个电话

『叁』 陵水文黎路拆迁，有国有土地证，请问可以安置土地吗

这个看户主人品了 比较二手交易目前只能公正

『肆』 我是海南省陵水县,十年前地已被埋满坟了,能拿回来吗

您家土地指的是啥呢，若是确权的承包农地、宅基地，是可以拿回来的
若是所谓祖辈的自留地祖宗地，这些没有法律依据，中华人民共和国没有私有土地，城市土地国有，农村土地归集体所有，出来宅基地外，农林地农民有承包权、经营权【三十年不变】，无所有权

『伍』 我住在海南省陵水县，十年前土地被村民埋满坟了，现在能拿回吗

可以要求他们迁坟，或者给予相应的补偿。
因为都是本村的村民，或者邻居，建议双方协商解决，或者通过村委调解解决。
实在还是无法解决的话，建议可以委托当地的律师帮助通过诉讼的方式解决。

『陆』 外地人在海南陵水买农村自建房合法吗怎样才能合法要什么流程

不合法。农村房屋买卖只能在同一集体经济组织内部进行。

农村房屋的买卖可以分为三大类：一类是城市居民与农村居民之间的农村房屋买卖;一类是农村居民与本集体经济成员之间的农村房屋买卖;一类是农村居民与非本集体经济成员之间的农村房屋买卖。

一、对于城市居民到农村购买农村房屋的效力，在司法实践中已没有任何争议，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》等相关法律法规以及政策的规定，城市居民到农村购买房屋的合同属于无效合同。

二、对于非同一集体经济组织成员的房屋买卖合同效力，根据《土地管理法》的规定，农村的土地属于本集体经济组织所有，也就是说只有本集体经济组织成员才享有本集体土地的使用权，所以《物权法》第一百五十三条作出如下规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。因此，非同一集体经济组织成员签订的房屋买卖合同也属于无效合同，因为根据法律规定是不能办理宅基地过户登记的。农村的土地只是属于本集体所有，如果随意将房屋转让给非本集体成员，那么无疑是侵害了本集体公共利益和他人合法权益，该合同属于无效合同。

三、对于同一集体经济组织成员的房屋买卖行为法律没有禁止，只是规定，一旦村民将房屋转让他人后，不能再申请宅基地。不过即使是同一集体经济组织成员之间的房屋买卖也要符合以下几个条件：

(1)转让行为须征得集体经济组织同意;

(2)宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。

(3)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。

『柒』 想在海南陵水或万宁海边做民宿，哪里有合适的地皮或房子预算大约二十万左右

这个周边分为两种吧，加㣲