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抵账耕地转让

发布时间:2021-07-17 18:58:36

① 法院裁判对方将土地以转让的方式抵债给我,但对方不办理相关手续

我应该怎样才能最快的办理转让手续?
答去法院申请强制执行
对方的这种行为法律上有没有相关惩治措施?
答强制执行的费用由他放承担。
土地局对这种形式的转让,政策上有没有相关的免税、优惠政策???
答这不是法律问题,你可以到当地土地管理部门咨询。

② 银行能否将抵债国有土地转让给个人

国家法律明文规定土地不能抵押。私下里可以,不过个人是否能使用,还得他自己向土管部门申请,是否批准与银行无关。严格来说土地是不能抵债的,因为拥有的仅仅是使用权,而使用权的批准权利在土管部门哪里,但是让给某个人了他就可以申请了,无非就是有了优先权

③ 关于金融机构抵债土地处置中的税费该如何缴纳

金融机构抵债土地处置过程中涉及土地使用权转移的,应当依法缴纳有关税专费。金融机构转让属抵债土地使用权的,以全部收入减去抵债时该项土地使用权作价后的余额为营业额计征营业税。对于金融机构抵债土地欠缴土地使用权出让金的,应由取得抵债土地的金融机构缴纳。但对以出让方式取得的土地使用权在办理抵押登记时,登记部门对欠缴土地使用权出让金的有关情况未予明示并给予办理抵押登记的,对欠缴的土地使用权出让金应向原土地使用权人追缴,而不得向金融机构追缴或要求代垫。

④ 农村土地可以抵债吗,村委会把农田抵债给了别人.抵债

在承包期内依法以无偿租赁的方式抵债可以。
如果是抵押使用权,则相当于无偿转让使用权。要经村集体、国土局、县级以上政府批准!

⑤ 我想用土地使用权抵债,请问土地使用权抵债可以吗

物权法 第一百四十六条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于内该土地上的建容筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。
建设用地使用权可以通过赠与间接抵债,但是债主得能够被批准建设用地使用权,否则他不能使用该土地,他还得再这么做以便得到钱。宅基地使用权不可以

⑥ 抵债过来的农村宅基地,用合同方式转让给我有用吗

国家明令禁止单位和个人非法转让土地。

宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产,农民只有使用权,没有处分权,是不允许抵债、转让的。

至于同一集体经济组织内部成员(同村)转让,并征得集体组织同意的,则另当别论。

《土地管理法》
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
......
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

第八条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

⑦ 转让土地使用权,缴纳土地增值税时,抵债来的土地如何扣除

首先来对其作价,不动自产或土地使用权抵债时的作价,原则上依据下列顺序确定:
1.实际抵偿债务的余额;
2.法院判决书上确定的余额;
3.国土部门房产评估机构的评估价;
4.其他具有专业资格的合法房产评估机构的评估价。

《营业税暂行条例实施细则》第十九条规定,条例第六条所称符合国务院税务主管部门有关规定的凭证(以下统称合法有效凭证),是指:
(一)支付给境内单位或者个人的款项,且该单位或者个人发生的行为属于营业税或者增值税征收范围的,以该单位或者个人开具的发票为合法有效凭证;
(二)支付的行政事业性收费或者政府性基金,以开具的财政票据为合法有效凭证;
(三)支付给境外单位或者个人的款项,以该单位或者个人的签收单据为合法有效凭证,税务机关对签收单据有疑义的,可以要求其提供境外公证机构的确认证明;
(四)国家税务总局规定的其他合法有效凭证。

⑧ 关于土地抵债

原合同约定的以土地承包经营权抵偿债务的条款无效。根据我国物权法的规定,合同中约定有流质条款的(如在定立合同时就约定,如果不能履行合同义务,将某项财产性的权利抵偿给债权人的),该流质条款无效。所以你无权要求被告将承包经营的土地交付于你使用。只能起诉,申请法院判令被告将转让土地承包经营权的所得的转让款交付于你清偿你的债权。

⑨ 我是农村人,有个村民(不是一个村的)欠我钱,把他的宅基地转让给我作为抵账,有公证处的公证,合法吗

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

这一条规定的第三款明确了宅基地就是县政府批准,所谓的转让是违法行为。公证处不参与宅基地管理,他们敢公证已经涉及越权了

⑩ 能否以转让承包土地经营权抵债

答:根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第15条规定:“承包方以其承包经营权进行抵押或者抵偿债务的,应当认定无效。对因此造成的损失,当事人有过错的,应当承担相应的民事责任”。你与王某之间所签订的土地承包经营权转让合同属于无效合同。再据《合同法》第58条的规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。

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