绍兴土地转让

1. 绍兴地区转让房产要不要夫妻双方到场签字

房产想办理过户手续，需要房主首先取得住房的产权，有住房的房产证，契税证明，和出让性质土地证。贷款还清，无抵押。
然后买卖双方一起持有身份证，户口本，婚姻状况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。
住房如果是夫妻共有住房，需要夫妻俩一起签字办理过户。
《房屋登记办法》规定：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第二十五条
房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
第二十六条
房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2. 绍兴那有土地稻田承包

噢，前几天好像在土地资源网看到有120多亩的农田转包，现在不知道被别人转包了没，楼主可以去看下，记得给分哈哈

3. 绍兴哪项政策创全国首次

10月13日消息：10月12日，浙江省绍兴市、云南省昆明市和山西省太原市均宣布房地产限售政策，全国限售城市增至50个。此外，绍兴市提出，有条件的区域对撤销网签的商品住房进行统一抽签摇号销售，全国属首次。

完善土地出让调控措施。包括加强企业购地资金来源的监管，建立健全购地资金审查制度；灵活确定竞价方式，“限房价，竞地价”；超过溢价率一定比例或低价达到一定水平后转为竞现房销售或竞自持面积。

有望成为全国首个对撤销网签的商品住房统一抽签摇号销售的城市。绍兴市的文件提出，严格商品住房退房管理。取得预售证的商品住房项目，要严格实行购房实名制，认购后不得随便更改购房者姓名，严格控制网签合同撤销，有条件的区域对撤销网签的商品住房可采取定期统一抽签摇号等方式组织公开销售。

相关部门严格落实房地产调控政策，加强对区域内房地产市场监测分析，商品住宅去化周期明显低的区域要增加供地且加快供地节奏，房价上涨压力较大的区域要进一步研究出台限购等政策措施。

同日发布限售的还有云南省昆明市，10月12日，云南省昆明市人民政府办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，宣布分区限售。在昆明市呈贡区新购买的新建商品住房，需取得不动产权属证书满2年方可上市交易。

同一日，太原市房管局发布《关于控制二手住房短期交易转让的通知》称，辖城六区新购住房取得《不动产权证》或《房屋所有权证》的，自取得《不动产权证》或《房屋所有权证》之日起满2年方可交易转让。

4. 大家好！我是浙江绍兴地区，有沙土地200多亩不知种什么能指点一下吗

杨梅、桃子、橘子、葡萄、山芋等。

5. 绍兴码头附近有30亩空地出租吗

这个比较困难，说实话，在绍兴的码头附近30米空地出租的话，这个比较困难，好像没有这么大的面积，特别是土地，紧张的时候

6. 在绍兴农村租种土地，一亩地租金要多少钱一亩地能赚多少钱政府的补贴有多少请知情者帮忙回答，谢谢！

我家就在绍兴，有两亩田，租给了承包户种蔬菜，他给我们1000块一年一亩。能赚多少钱的话关键看你种什么，千万别种粮食，会亏本的，最好种点冷门点的水果，贵点的素材啥的。政府补贴看你具体种什么，一般有几百块，不多的。有疑问可以问我。我家的的田租掉了所以还了解的。

7. 绍兴市越城区明珠苑商品房!买卖土地出让金怎么算

致悦城区明珠苑商品房买卖土地出让金怎么算？那你可以找一下国土资源局

8. 绍兴市土地出让金计算方法

根据出让的类型按以下方法计算确认:
一． 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。
二． 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
三． 通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
四． 划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

9. 绍兴楼市新政：热门楼盘公证摇号，新受让项目提高预售条件

试行摇号、提高预售条件，浙江绍兴再次出台房地产调控新政。
5月8日，浙江省绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室印发《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知》（简称《通知》），明确试行公证摇号公开销售、提高预售许可条件以及建立健全房地联动机制等措施。
对于此次新政出台的目的，绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室解读指出，本《通知》主要是为了进一步落实房地产市场调控城市主体责任，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标，促进绍兴市房地产市场平稳健康发展。
《通知》提到试行公证摇号公开销售。采用“限房价、限地价”方式出让的住宅用地项目，意向购房数与可售房源数比值过大的楼盘，实行公证摇号公开销售；对市区范围内部分供需紧张区域的热门楼盘，试行公证摇号公开销售，在试点基础上适时在市区范围内推广。
据悉，目前绍兴上虞区已开展试点。涉及公证摇号的相关指导意见将由绍兴市住房和城乡建设局（绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室）另行发文，各区根据实际情况制定相应操作细则，进一步明确具体摇号方案、人才和无房居民家庭认定标准、热门楼盘认定标准等。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，摇号项目主要围绕限价盘和热销盘。从政策创新看，“买到即是赚到”的项目面临了摇号的政策，这是后续全国其他城市值得推广的。换而言之，“限价 摇号”、“摇号 限售”等政策组合打法需要推进，这对于落实各类政策有效性是有积极作用的。
同时，为进一步加强商品房预售管理，维护购房者合法权益，防范房地产市场风险，确保《关于加快推进绿色建筑和新型建筑工业化发展的实施意见》中有关实体交付样板房有关规定有效落地，《通知》明确提高预售许可条件。全市范围内2021年5月1日以后新受让的住宅用地项目，房地产开发企业申请商品住房预售许可时，6层及以下建筑工程形象进度须达到地上主体结构的二分之一以上；7-11（含）层建筑工程形象进度须达到地上主体结构的三分之一以上；11层以上建筑工程形象进度须达到地上主体结构的四分之一以上。
此外，《通知》提到，切实加大住宅用地供应。严格净地出让，加大“做地”考核力度，确保年度住宅用地供应量不少于前三年的平均供应量，进一步优化供应结构，重点加大供需紧张、热点区域住宅用地的供应量，对保障性租赁住房用地，实行应保尽保。每季度初在自然资源和规划部门门户网站向社会公布季度住宅用地供应计划及地块开竣工等信息，稳定社会预期。
绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室解读指出，严格净地出让，确保房地产企业拿地后可马上开发建设，防止出现由于净地不净引起土地出让纠纷，造成土地闲置。通过加大“做地”考核，强化规划引导，做到权属清晰，场地平整，基础设施配套完善，实现“土地等市场”，为政府强化土地调控创造条件。从加大住宅用地供应量、优化供应结构、公布季度住宅用地供应计划及地块开竣工信息等方面着手，进一步缓解供需矛盾，强化信息公开，遏制购房难现象，稳定社会预期。同时，实行保障性租赁住房用地应保尽保，贯彻落实“住有所居”理念。
《通知》还指出，建立健全房地联动机制。在现行住宅用地“限地价、竞配建”的基础上，在热点区域开展住宅用地“限房价、限地价、定品质、竞配建”试点，将住房销售价格和建设品质要求等约定要素纳入出让公告，适时在全市范围内推行。进一步细化、优化商品住宅价格备案管理。切实推动“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标落实及住房品质提升。
在加强房地产市场秩序整治方面，全市范围内集中开展房地产市场专项整治行动，重点打击捂盘惜售、价外加价、捆绑销售、违规收取佣金等扰乱市场秩序违法违规行为。加强房地产金融领域监管，规范发放住房按揭贷款，严格审查购房首付资金来源，从严查处消费贷、经营贷等信贷资金违规购房。
在此次出台新政前，绍兴于今年4月就曾加码楼市调控。绍兴市住房和城乡建设局官网信息显示，绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室于4月9日发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，进一步加强房地产市场调控。《通知》主要有四个方面，包括严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场；严厉打击房地产企业违法违规行为；严厉打击房地产中介机构违法违规行为以及严格规范房地产市场信息发布。
试行摇号、提高预售条件背后或与绍兴新房价格涨幅排名靠前有关。按照中国指数研究院发布的《2021年4月百城新建住宅价格指数》，今年4月绍兴新建住宅价格环比涨幅0.97%，排名百城第四；样本平均价格15985元/平方米；二手房环比下降0.04%，样本平均价格17275元/平方米。
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10. 绍兴农村的请问我可以到村里审批宅基地吗

我国《土地管理法》第六十二条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质.
所以现在的关键是你是农村户口还是城市户口,如果你现在你已经是城市户口,已经脱离了村里面的集体经济成员,那么你肯定不能申请宅基地了.但是你可以去申请廉租房(如果你现在真的没有住房的话)