投标权转让

Ⅰ 如何以招投标方式取得出让的国有土地使用权

政府出让土地有协议出让和公开出让两大类。
公开出让则分招标、拍卖和挂牌三种方式。
如果是以招标方式的，里面有详细的须知文件，根据文件做就可以了。
政府出让土地的方式由政府确定，不会由用地者自行决定的。

Ⅱ 公司处于挂牌阶段是否可以投标，属于股权转让。

公司在股权交易中心挂牌上市，不是上市公司。
股权交易中心业务范围：版
1.为非上市企业的众多权创造股权托管、登记、转让、融资、结算、过户等提供场所、设施和服务；
2.组织和监督股权空间托管交易活动；发布市场交易信息；
3.代理股权迅速腾空买卖服务；
4.为非上市企业进场挂牌提供咨询等综合服务；
5.为多层次资本市场储备上市或挂牌企业资源，协助落实扶持企业上市发展的政策措施，并向有关职能部门提供政策参考。

Ⅲ 请问，国有资产招投标中标后转让属于国有资产流失吗

经营权转让转租只要租金或转让收益合理合规，就不属于流失

Ⅳ 招标出让不一定价高者得

【问题】

2007年12月，某市国土资源局公开招标出让市中心一块地，甲公司、乙公司、丙公司同时投标，甲公司出价最高，但最终乙公司中标，甲公司认为招标应当根据价高者得的原则确定中标人，市国土资源局的做法显失公平。市国土资源局解释说，这次的招标出让不是按照价高者得的原则而是按照综合条件最佳者得的原则确定中标人。另外，三公司在投标时都交了保证金，对于之后保证金的不同处理方式和保证金的性质产生了不同看法，有的认为保证金是参与投标的资格条件，有的认为是定金，也有的认为是预付的出让价款的一部分。

问：1.市国土资源局确定中标人的做法是否正确？

2.保证金是什么性质？在确定中标人后对参与投标的单位的保证金如何处理？

【分析】

本案主要涉及招标出让国有土地使用权过程中如何确定中标人以及投标人在投标时所交保证金的性质问题。

关于确定中标人的原则。在《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第11号，以下简称11号令）和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号，以下简称39号令）中都有明确规定。11号令中规定：对能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，或者能够满足招标文件的实质性要求且价格最高的投标人，应当确定为中标人。这实质上是明确了“综合条件最佳者得”和“价高者得”两种评标方式。在招标出让活动中，对于采取“价高者得”的方式评标确定中标人的，由于出让方在招标出让文件中已经将所有条件公之于众，所有参加投标活动的人都是符合所公布条件的，因此，采取这种评标方式的，可以不成立评标小组，而直接根据开标结果，确定有效投标价格最高者为中标人。在实践中，很多人认为，采取“价高者得”的评标方式确定中标人，程序简单，公开透明，有利于防止暗箱操作。因此，总结实践经验，39号令对这种评标方式再次进行了明确，在第十三条第四款规定：“按照价高者得的原则确定中标人的，可以不成立评标小组，由招标主持人根据开标结果，确定中标人”。可见，按照39号令规定，招标出让包括两种评标方式，一种是按照综合条件最佳者得的原则进行评标，在这种方式下，要成立评标小组，评标工作由评标小组来做，评标小组按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审，对能够最大限度地满足招标文件规定的各项综合评价标准的投标人，可以确定为中标人；另一种是按照价高者得的原则进行评标，这种评标方式不要求成立评标小组，可以直接由招标主持人根据开标结果，将能够满足招标文件的实质性要求且价格最高的投标人，确定为中标人。因此，本案中市国土资源局按照综合条件最佳者得的原则确定乙公司为中标人的做法是正确的。

关于保证金的性质。保证金制度是保障市场安全的基础之一。 为防范交易风险，防止违约并确保合约的完整，许多交易活动均设立保证金制度。从一般意义上讲，保证金是一项履约担保金，证明买方或卖方的诚意，所有的买方或卖方均须交存保证金方能进入市场。2002年发布的11号令，确立了国有土地使用权招标拍卖挂牌出让中的投标、竞买保证金制度。在招标拍卖挂牌出让活动中，对保证金的性质一直存在不同的认识。如本案中所说，有的认为保证金是参与投标的资格条件，有的认为是定金，也有的认为是预付的出让价款的一部分。这些观点都是片面的。实际上，由于招标拍卖挂牌出让工作由不同阶段组成，招标拍卖挂牌活动持续过程较长，因此，投标、竞买保证金的性质不是恒定的，在招标拍卖挂牌出让的不同阶段，投标、竞买保证金的性质不同。在拍卖（挂牌）成交或中标前，投标、竞买保证金是意向用地者参加招拍挂活动的资格条件，是门槛，而不是定金；在拍卖（挂牌）成交或中标后，中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金，在中标或竞得后转作受让地块的定金。其他投标人、竞买人交纳的投标、竞买保证金，出让人应在招拍挂活动结束后5个工作日内予以退还；国有土地出让合同签订后，竞得人最初缴纳的投标、竞买保证金转为土地出让价款。 因此，39号令对投标、竞买保证金的性质进一步作了明确。第二十条规定：“以招标、拍卖或者挂牌方式确定中标人、竞得人后，中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金，转作受让地块的定金”。第二十一条规定：“中标人、竞得人应当按照中标通知书或者成交确认书约定的时间，与出让人签订国有建设用地使用权出让合同。中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金抵作土地出让价款；其他投标人、竞买人支付的投标、竞买保证金，出让人必须在招标拍卖挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息”。也就是说，在中标或竞得前，投标、竞买保证金只是竞买人参加招标拍卖挂牌活动的资格条件；中标或竞得后，投标、竞买保证金转变性质成为定金；签订出让合同后，就成为出让价款的一部分。

Ⅳ 什么是“转让标的”

招标来转让是指被转让产权有源多位受让意向者，转让标的物相对复杂，且买受具有相关条件时，以公开招标的方式，由评标委员会评出的最优标者成交的交易方式。

招标在一定范围内公开货物、工程或服务采购的条件和要求，邀请众多投标人参加投标，并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。也是“投标”的对称。为某项工程建设或大宗商品买卖，邀请愿意承包或交易的厂商出价以从中选择承包者或交易者的行为。

(5)投标权转让扩展阅读：

程序一般为：

1、招标者刊登广告或有选择地邀请有关厂商，并发给招标文件，或附上图纸和样品；

2、投标者按要求递交投标文件；

3、然后在公证人的主持下当众开标、评标，以全面符合条件者为中标人；

4、最后双方签订承包或交易合同。

Ⅵ 投标授权委托书范本

授 权 书

致： （招标人全称）

本授权书宣告：（投标人全称） （职务） （姓名） 合法地代表我单位，授权 （投标人或其下属单位全称） 的（职务） （姓名） 为我单位代理人，该代理人有权在 （公路项目名称） 第 合同段（或 大桥）工程的投标活动中，以我单位的名义签署投标书和投标文件，与招标人（或业主）协商、签订合同协议书以及执行一切与此有关的事项。

投 标 人： （盖章）

授 权 人： （签字）

被授权的代理人： （签字）

日 期： 年 月 日

（注：在授权书后应附有经公证机关盖章并由公证员签字的公证书，若投标文件中缺少公证书或公证书不满足要求，招标人有权将其作为废标处理。）

(6)投标权转让扩展阅读：

受托人：

姓名： 陈先生性别：男 身份证号码：2514541

我拥有位于成都 市武候 区玉林南 路玉林 花园2栋 3 号的房产，现委托陈先生 为我的代理人，代理人可以我的名义在代理期限：2010 年3 月3 日至2015年 3 月3 日内，代理如下事项：

一、全权办理出租上述房产有关手续，代为签署上述房产租赁合同、收取租金，代理人有权选择承租方并确定租赁价格。

二、管理上述房产，代为支付该房产有关水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络以及相关费用。

三、以上述房产为抵押办理贷款，代为签署借款合同、抵押合同等以及借款借据及其它相关文件，收取借款款项。

四、到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。

五、全权办理提前还清上述房产贷款（即赎楼）手续，代办抵押登记注销手续、领取房地产证等产权证明，有权递

件、取件，在有关文件上签字。

六、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，在有关文件上签字。

七、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。

八、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。

九、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。

委托代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我均予承认。

委托代理人（有/无）转委托权。

委托人（签字、按指印）：

年 月 日

Ⅶ 租地投标中标后可不可以转让

租地是可以转让的，但是要在你中标租地合同签订后才可以，转让的是你租地的专期限土地使用属权，所有权还是出租人的，所以只能在你与出租人签订土地出租协议书之后才能转让给第三人，在没有签订协议前是不可以转租的，因为转租方没有中标，只能以你的名义与出租人签订合同！

Ⅷ 土地出让、土地使用权转让涉及的法律法规（包括所有的土地管理法，招投标法等等等等）

知道法律法规的名称，到网上搜索就可以得到的，需要电子版的话，就复制后再粘贴到WORD上就可以了。土地出让、土地使用权转让方面最主要的就是《国有土地出让、转让条例》。

Ⅸ 投标权力保证金（TOB）是什么意思

这是哪个专业的术语，你确定不是投标保证金？

也许翻译有问题呢？
在我们国家类似你说的这种情形一种叫做要约收购，如果还有其他竞争者，他们发出的就是竞争性要约。笼统地把它们叫做竞争性要约收购。
还有就是恶意竞购，具体你可以参考下证券类书籍。