销售房子证书

⑴ 房子应该有什么证书才能买卖

你好，房地产开发企业在预售商品房时应当持有“一照”、“五证”。“一照”即《企业法人营业执照》，首先要清楚房地产开发商（售房人）是否具有开发建设销售商品房的法定资质。“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。上述证照不全则容易引发纠纷。因此，购房前，购房人应当向房地产开发商或有关部门了解上述情况，或者要求开发商出示相关证件。

⑵ 从事房地产销售的相关证书有哪些！

第一、如果想向上攀登，做到管理层，可以考房地产职业经理人
房地产职业经理人是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的高级管理人员。
从事的主要工作内容: (1)房地产项目的市场调研和咨询策划； (2)整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案； (3)房地产项目的产品营销工作； (4)房地产项目的运营工作。
资格等级： 助理房地产职业经理人 房地产职业经理人 高级房地产经理人
申报条件： 遵纪守法，具有良好的职业道德并具备下列条件之一者均可申报！
一、助理房地产职业经理人： 1、大专以上或同等学历应、历届学生； 2、中专以上或同等学历并从事相关工作两年以上者。
二、房地产职业经理人： 1、已通过助理房地产职业经理人资格认证或取得中高级技术职称并从事相关工作一年以上者； 2、研究生以上或同等学历并从事相关工作两年以上者； 3、本科以上或同等学历并从事相关工作三年以上者； 4、大专以上或同等学历并从事相关工作四年以上者。
三、高级房地产职业经理人： 1、已通过房地产职业经理人资格认证或取得中高级技术职称并从事相关工作三年以上者； 2、研究生以上或同等学历并从事相关工作四年以上者； 3、本科以上或同等学历并从事相关工作五年以上者； 4、大专以上或同等学历并从事相关工作六年以上者。

第二、可以考房地产营销员（师），是2005年由中华人民共和国建设部、劳动和社会保障部职业技能鉴定中心与中国房地产业协会、美国房地产业协会共同合作，引进国际上先进的房地产营销人员认证项目—GRI，并联合成立认证办公室，负责在全国范围内开展“房地产营销人员职业资格认证”培训工作，考试合格由劳动和社会保障部职业技能鉴定中心颁发房地产营销人员职业资格证书。国家劳动部已将其正式列入国家职业资格鉴定目录，代表当今国内房地产营销行业专业资质认证的最高水平。

第三、可以考房地产经纪人及房地产估价师，房地产经纪人执业资格考试科目为《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪相关知识》、《房地产经纪概论》和《房地产经纪实务》4个科目。房地产估价师考试科目为《房地产基本制度与政策》、《房地产估价相关知识》、《房地产开发经营与管理》和《房地产估价实务》4个科目。

⑶ 请问，如果想去售楼处卖房子，需要资格证书么

1，资格证书是一种参加某种工作或活动所应具备的条件或身份的证明。资格证又有执业资格证和职业资格证之分。我国职业资格证书分为五个级:初级、中级、高级、技师和高级技师。
2，对于做房产销售的人员来讲不需要相关的资格证书的，不过刚进入公司的时候需要学习相关的房地产基础知识，销售技巧，接待礼仪，心理学、销售学和本项目楼盘的基本情况等多方面的知识。当具备了一定的房地产专业知识后就可以接待客户，做好销售工作了！

⑷ 房地产销售许可证,都需要什么手续

(二)填写《天津市商品房销售登记表》。 (三)开发企业的营业执照及资质证书。 (四)商品房建设投资计划。 (五)《国有土地使用证》或《建设用地规划许可证》配核定用地图。 (六)《建设工程规划许可证》。 (七)建设项目的总平面图、首层及标准层平面图。 (八)供热配套证明。 (九)燃气证明。 (十)市物价局的商品房销售价格批复。 (十一)属于预售商品房的,需提供完成主体工程投资额20%以上的证明文件。 (十二)商品房申请销售明细表。 注:第(一)、(二)、(七)、(八)、(十二)项须提供原件,其他各项可提供加盖公章的复印件,但须携带原件复核。 二、办事程序 (一)提交要件。 (二)审核。 (三)查勘项目现场。 (四)审批。 (五)发证。

⑸ 开发商卖房子需要有什么证书或手续啊

房地产开发商都需要具备这些证件才可以卖房，如下：

五证两书

1、《建筑用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。

2、《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

3、《国有土地使用证》土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。

(5)销售房子证书扩展阅读：

国有建设用地办理程序：通过划拨方式取得非政府储备用地的办理程序。

1、项目立项。

实行审批制的项目，由项目单位持项目建议书批复文件和规划选址、用地预审、环境影响评价审批文件，向发展改革部门申请办理可行性研究报告审批手续。

实行核准制的项目，由项目单位持规划选址、用地预审和环境影响评价审批文件，向发展改革部门申请办理项目申请报告核准手续。

实行备案制的项目，由项目单位向发展改革部门申请办理项目备案手续。

2、规划选址。

实行审批制的项目，项目单位可在向发展改革部门报送项目建议书的同时，向规划部门申请规划选址。实行核准制的项目，项目单位直接向规划部门申请规划选址。

⑹ 房屋证书有那些

购买商品房“五证两书”不可少。

“五证”就是有关政府部门颁发给开发商的资质证书，“五证”齐全的商品房才是国家允许上市交易的。“五证”具体指的是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证和销售许可证（预售许可证）。

除了看“五证”是否齐全外，购房者对证书的内容还应注意以下几个方面：所购商品房是否在《商品房预（销）售许可证》允许销售的范围内，并且要具体到楼号。《国有土地使用证》中是否注明为“出让”不是“划拨”。所购房屋是否是在《国有土地使用证》中标明的土地上所建。所购房屋是否在《建设用地规划许可证》中所载明可以开发的房屋。

特别要提醒您的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。一般在售楼处看到的都是“五证”的复印件，为了以防万一，您可以要求开发商出示原件。或者您可以记录下“五证”上面的编号，再到当地房管部门查询是否有登记。

除了“五证”之外，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》也是房地产开发商在向用户交付销售的新建商品住宅时必须提供的。总之，您在购买商品房的时候“五证两书”必不可少，并且，一旦将来出现纠纷，您的权益也能够得到更好的保障。

拓展资料：

商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

⑺ 怎样考取房地产销售证书

楼主、您好：商品房销售是房地产开发全过程中的重要环节。在实际业务开展过程中，商品房销售人员不仅要通晓所销售商品的房屋建筑基本知识，更要熟悉并掌握所有销售商品房的有关知识，诸如房地产行业特有的政策、法规、合同、金融信贷、权属管理、税费管理、销售和销售技巧等系列知识。房地产开发企业聘用的销售人员没有经过专业培训往往不能胜任或高水平完成本职工作，达不到企业对岗位任用所要求的期望指标。销售业务岗位作为具有典型不动产特性的行业专业工作，岗位培训就显得尤为重要，产生了房地产开发企业对商品房销售人员全面、高素质的社会需求。
中心根据中国人民共和国建设部第88号令《商品房销售管理办法》中，关于商品房销售人员应当经过培训，方可从事商品房销售业务（第29条）的有关规定，现将继续承担对商品房销售人员职业能力的培训工作。通过培训，使商品房销售人员了解国内外房地产市场的运行规则、现状与发展趋势；熟悉与房地产销售相关的房地产经纪、金融、价格与税费构成、市场管理及房屋建筑等方面的基础知识；掌握房地产销售常用的法律法规、行政管理程序及职业道德规范；以及签署相关合同、广告宣传策划、销售对象研究与沟通、商品房使用指导等方面技能。
培训的目的是为了进一步提高商品房销售人员的职业能力和综合素质规范商品房交易市场运作方式，更有效的保障房地产市场健康发展。
一、培训对象
房地产开发企业销售人员、物业代理租售人员、以及准备从事该业务工作的人员。
二、培训内容
开课的课程有 《房地产相关知识及法规》、《房屋建筑基本知识》、《房地产销售基本知识》、《房地产销售案例分析》。
三、培训时间和地点（每期培训5天，4天上课，其中1天考试）
四、培训费用
教材、资料、培训、考试、取证共计：1100元/人。

在校生凭学生证享受优惠价880元。

五、培训组织
为了切实做好该项培训工作，对参加培训人员的资格审查由全国城建培训中心负责，培训教学及教学管理由建设部全国城建培训中心根据拟定的培训课程组织实施。
六、考试与发证
考试采用闭卷方式进行。培训单位建立试题库，每次考试由培训单位教学管理部门随机抽取试题，实行教考分离。考试成绩合格者由建设部全国城建培训中心颁发培训合格证书。
七、继续教育
对已经取得《培训合格证书》的商品房销售人员，拟定每两年进行继续教育，在二年期间如国家有关制度政策变化较大，也可增加继续教育的次数。
八、联系方式
请各省市建委、建设厅科教处、房地产处、房管局、所、物业管理协会及物业公司、企事业房管负责人积极组织报名。
您的采纳是我想要的，同时也希望能够帮到您。

⑻ 从事房产销售是否需要证书

关于这个通知，现在引起很多在职置业顾问的恐慌，我朋友现在就在尺度地产做职业顾问，他是在成都慧人公司培训后推荐去上班的。我也准备年后培训后去房地产发展，所有到处咨询过了。
第三条已经说的“从业资格”是指的房产经纪人证书，对于房产销售人员来说没有任何意向，考取该证书的人员大部分是从事建筑行业的，只对从事二手房和代理公司需要该证书，记住是公司需要，而不是销售人员需要。而且考取经纪人证书需要相关的资质才能考试的，全国统一考试，是资格认证，又中华人民共和国劳动部门发布。如果颁发机构后面带尾巴的，比如说劳动部分就业指导中心呀，房协等等，合作颁发的都是假的，都不能被国家认可的。
关于“专业培训”很简单就是相关的技能培训而已，在成都比较出名，而且费用相关便宜的就是成都慧人公司了，我朋友他们都是在这里培训的，里面的老师比较负责，而且可以学到很多实质性的东西，还会推荐我们工作，大部分都是在成都的。只要我们不愿意去的话，还可以继续推荐。当然还有其他的培训机构，我都也去了解过，在成都有肯贝尔，还有君惠，我都去实地考察过，肯贝尔，费用贵，就业推荐只有5次机会，还兼搭其他培训，不是专业的房产人才培训机构，而且我去的时候他们正在上课，只有5个学员，老师个子165的样子，男的，我觉得这位老师不像从事过房产行业的吧！君惠相对还是可以的，就是有点让我很不舒服，感觉有点欺骗的性质，说那个颁发的证书是全国房产销售人员岗位证书，是和劳动部门办法的，结果细问才知道是劳动部门就业指导中心颁发的。根本不是资格认证嘛，还跟我说是全国认可的。人家肯贝尔也是和他们颁发机构一样的，直接就给我说了，证书没有任何意义，只代表你经过专业技能培训而已。
所以经过综合考察，加上朋友们的经验，我还是选择去成都慧人培训了，实惠，而且还可以推荐就业。
希望可以帮到楼主，想从事房产销售的人员也应该多了解，现在什么证书之类的，很多都是假的，其实想知道证书真假很简单，资格认证都是全国统一考试的，在成都的话，去成都人事考试中心咨询就晓得了。
技能证书就是各个培训机构够能自己颁发的。

根据现在颁发的条例，想从事房产销售人员的话，都必须要经过专业培训了，一种是公司统一培训，一种是自己去培训机构培训拿培训证书，现在房产公司大多招有经验的，或者经过专业培训的，要不然我也不用去培训了。呵呵