⑴ 商铺允许转让好还是禁止转让好
建议允许转让，对于商铺而言，“转让”是不能杜绝的，否则多数情况的商铺是没人敢租的，至于转让费，这个得看装修的投入成本，无法排除借转让费名义赚点钱的情况。
商铺转让中的六大陷阱：
一、房东规定不许转让
这种情况很多，有些房东为了避免自己的房子，一遍又一遍地转到别人手里，最后到底找谁收房租都不知道，往往会在合同里规定一条，不允许转让。很多去转让铺面的朋友，会忽视这个问题，想着只要价格谈的合适就没有什么问题，没想到，把铺面费了很大的劲装休好，但是过几天房东跑过来要房租，觉得非常奇怪，原来才知道，上一份合同里规定，不允许转让！这个时候成骑虎难下之势，通情达理一点的房东还会按原来的房租给你，但是，有很多房东都会提高房租，甚至直接把你赶出去！所以我们在转让商铺的时候，一定要看到店主与房东签订的合同，确认合同里规定没有不允许转让这一条才可以谈转让事宜，有些店主，会不让你看这份合同，如果是这样那你宁愿不转，因为这里面一定有猫腻。同样的，如果你是从一手房东那里租过来，在商铺租赁合同里也要有允许你转让这么一条，因为做生意的事，谁也不知道能不能经营得下去，一旦经营不下去，你也只有转让出去，好把租金收回，如果规定了不允许转让，那就意味着你要转让出去会变得很困难。
二、拆迁风险
由于很多人对所要转让铺面周边的环境不是很熟悉，规划也不是很清楚，经常遇到类似的问题，铺面转让过来没做几个月的生意，就有人过来发拆迁通知了，这时候你在想转出去基本上很难，而你已经在这个店铺上投入了很多。所以要避免拆迁的风险，首先要到城市规划去看看这一片有没有拆迁通告？其次，找周边的商户问一下，打听一下消息，避免自己的投资打水漂。再次，如果一个片区转让的铺面非常多，那你就要非常注意了，不是因为这片要拆迁，那就是因为这片生意很难做的起来！
三、房东口头答应不涨房租
这年头，涨房租成了一个经常的话题，但你要开个店做生意就不一样了，那可不象是普通租房涨一点点！我们去转让铺面的时候，经常会和店主谈好转让费，而很多店面的租期一般只有几个月了，这意味什么你转过来以后，几个月你就要重新交房租，很多转碰面的朋友当时会想到这个问题，于是，提出问房东会不会涨房租？然而得到的答复往往是，店主说房东答应了，不会涨房租，即便是亲自在电话里与房东交流也会这么说。但是等到了房租到期，房东总是找各种理由来涨房租，对原来说过的话不认账，但是因为铺面是人家的，你也没有办法。所以比较稳妥的办法是，如果电话里面一房东沟通，确认不涨房租，应该叫房东过来，重新拟定一份合同，在合同里明确规定房租，这样就避免了风险，或者是在转让的合同上让房东签名加上一条，房租按原合同执行。
四、特种行业不允许经营
有一些行业比如像餐饮，现在的规定一般要商业地产，铺面上面不是居民居住，才可以做餐饮，如果你在转让之前不先把这些情况了解清楚，那就可能出大问题。还有比如像洗车场，现在昆明规定，地上洗车场备案证不再新增，还要有排污设施等等，即使你把这些设施都弄好了，你也不一定把证办下来。所以，了解你要从事的行业的相关规定，是你转让铺面的一大前提。
五、合同一年一签
前段时间小李就遇到了这样的问题，一年前他跟现在的房东签订合同，房东当时口头答应，房租是不会涨的，除非周边的房租都涨它才会长，当时小李也要求房东签订三年的合同，房东不同意，说我们这一片都是一年一签，结果现在，房租到期了，房东要涨房租，小李真是拿他没办法，续租也不是，不租也不是，自己的生意刚刚有点起色。房东永远是租房者的对立面，千万不要相信他口头答应的任何事情，很多店铺的朋友遇到的情况是，你的生意做得不好，房东不涨房租，但是如果你的生意做得很红火，房东一般都会要求涨房租，因为他知道这个时候你不舍得丢弃你的生意，所以，签订长时间的商铺租赁合同是必要的，一般最少是三年，如果这样房东依然不同意，那你一定要问清楚到底是因为什么，房东坚持一年一签的，最好不要转。
六、中介有猫腻
现在的房屋中介多如牛毛，我们即需要他们，但对他们也要有防备之心，有很多房东的店铺长时间转让不出去也会把商铺的信息挂到中介那里，这样的铺面到了中介那里就不是转让了，一般都是转租，转租意味着你并不是从一手房东那里租房，对于房东的规定以及房东与店主签订的合同一无所知，即使有什么特殊的规定，中介也不会告诉你，因为他们希望你成交才能收取到佣金，这样就存在很大的风险。另外，中介一般对于商铺出租也是收取一个月的租金作为他们的中介费，商铺可不比普通住房那么便宜，一个月的租金一般的也在5000以上，好一点的商铺更高，在10000以上，这样无形之中就增加了你的租房成本。所以，商铺最好不要找中介来租，实在找不到店主或房东，可以通过旁边的商铺打听，很多时候是可以找到房东的。
⑵ 本人同合伙人一起合伙做个果场，转让费12万她出了...
你是想要继续合作做果场还是退出呢？详细咨询可致电或加微信。
⑶ 转让和出售有什么区别
相同之处:
转让和出售都是抄对某种权利的所有权易主
不同之处：
转让：转让可以是有偿的，也可以是无偿的把自己的东西或合法利益或权利让给他人，价格相比销售价格低给别人
出售：纯是一种金钱交易，与出卖是一样，销售者或者商家，简单说就是把一个东西 卖出去
⑷ 我租了一个店转让费20万，签了五年合同，才做了几个月，现在已经关门了，店铺不好转
房东和你不在同一战线，在你不欠房租的情况下，房东会同意，如果房租到期，你不交，房东这栋房子的收入就会停止，房东为了利益，自然会找下家，而不是找转让接手的。除非你跟房东的关系非常好！
⑸ 前合同还有4个月到期续租赁合同签的一年之内不得转让，我可以以合伙人的方式把生意转让吗需要签转让
形式上不能转租，否则要征得房东同意。
⑹ 我去年开的24小时便利店，今年我旁边连续开了3家，我不想跟他们靠了，想转让，租房合同上写的不能转租请问
三方合同,或原租房合同约定可以转租,或您与房东签个新合同,这是重点,别的就和兑给您的点货谈价就可以
⑺ 转让了店铺给别人，我现在后悔了，别人也经营了一个月。但还没有签合
已经转让完成，对方已经经营了一个月，说明转让合同关系成立且履行完毕，再想改回主意是不当答的或者得不到法律支持。虽然没有签订书面合同，但是是属于事实合同关系，在不能证明受到欺诈或胁迫情形时一般不能再行改变，而且房东是最直接的证明人。
⑻ 如果合伙人一起把店转让了后又跟收购人合伙算欺骗吗
有一点欺骗行为 这样的行为你赔钱了吗 要是赔钱了 你有证据 可以法律觉得的 希望我的回答能办到你
⑼ 租赁合同签的一年之内不得转让，我可以以合伙人的方式转让吗需要签转让合同吗
合同签的不得转让，这个转让应该是包括各种方式的转让！因此你要考虑清楚，不要违反合同，那样你是要承担违约责任的！
⑽ 两人合伙，亏本，现在盘出，当初我出了10万，合伙人出了2万，转让费10万，我们应该怎么分
当然是按出资比例来瓜分——你与合伙人的瓜分比例为：5/1，即你分5/6，你的合伙人分专1/6。就这10万而言，你应属分得（5/6）x10=8.333333万元，即83333.33元，你的合伙人应分得1/6x10=1.666667万元，即16666.67元。