买房委托公证书

1. 关于买房委托公证书

委托购房公证书办理:如果是买方需要带上本人身份证,户口本和婚姻证明材料还有产权证的复印件,还有受托人的身份证复印件,买方全部到场去公证处就可以。如果你是房产的卖方,你要携带产权人的产权证,身份证,户口本和婚姻证明材料还有关于房子最新的查档资料,房屋的产权人全部到场带上受托人的身份证复印件去公证处就可以办理。

2. 到公证处公证买房的委托书 需要什么材料 （本人在外地）

委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:

1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；

2、(房地产证）或者房产买卖合同书；

3、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容：委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。

(2)买房委托公证书扩展阅读：

房产委托书公证的注意事项

一、委托公证应对授权范围作出限制

在房屋交易过程中，业主应当尽量亲自办理收取房款、产权过户、交付房屋等手续。如果由于特殊原因无法亲自办理的，业主在办理公证委托时，应对授权范围进行限制，以确保自身的合法权益不受侵害。对授权的限制主要包括：

1、对授权时间进行限制，应约定具体的时间，确保按时履行合同；

2、对授权范围进行限制，如受托人的代理事项中不包括代收房款等；

3、对交易的对象进行限制，如在授权文件中注明代理人只有在与特定的买家进行交易时才有权代理。总之，要尽量避免全权委托的形式。

二、委托公证书不能证明产权归属

《物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”

房屋交易的产权变更及转让，须在房地产行政主管部门办理产权登记后，方可发生法律效力；未办理登记的，如房屋产权的委托公证，房屋产权不发生变更及转让。

3. 购房委托书公证

你可以在杭州本地做公证，填写授权委托书，指定代理人，同时把身份证复印件和公证书一起寄给你的指定代理人，由他替你办理购房手续。
个人授权委托书

委托人：姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
受托人：姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
本人工作繁忙,不能亲自办理 的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.
本授权委托书自委托人签字之日生效。

委 托 人： (印章)

年 月 日

4. 买房委托公证如何写

2.委托书格式及办理委托公证所需手续，供参考，具体情况应当事先电话咨询当地公证处或使领馆。 附：委托书参考文本及办理委托公证的手续（来源：长春公证网） 一、委托书（参考文本） 委托人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址： ，公民身份号码/护照编号： 。 受托人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址： ，公民身份号码 。 委托人XXX欲购买房屋壹处，该房屋坐落在 ，《房屋所有权证》编号为 号，丘（地）号 ， 结构，建筑面积 平方米。委托人因【原因】，不能亲自到 办理上述房屋的买卖手续，特委托XXX代为办理购买上述房屋的有关事宜： 1.签订上述房屋的买卖合同； 2.支付购买上述房屋的购房款； 3.验收上述房屋，办理房屋交付手续； 4.办理上述房屋所有权转移登记手续，缴纳相关契税、手续费等费用； 5.领取上述房屋的房屋所有权证； 6.【其他事宜，如办理上述房屋的国有土地使用权证转移登记手续，交纳相关费用，领取国有土地使用权证等等】 受托人XXX在在办理上述事宜过程中所签署的相关文件，委托人均予以认可。 委托期限： 月/年，自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。 受托人有/无转委托权。委托人：XXXX年XX月XX日

5. 如何办理房屋买卖委托书公证

房屋交易是一件来非常麻自烦而又耗时的事情，如果我们作为交易当事人有事而无法亲自交易的话，就需要出具一份委托书委托他人代为参加交易，这时候一份完整严谨的委托书可以大幅度降低我们的交易风险。这里，根据合同法关于委托书的规定我给大家简单讲解一下委托书的书写规范;第一，要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件。第二，要将委托事项书写清楚明了，比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等;第三，委托权限要写清楚，是一般授权还是特别授权，尽量要写清楚权限项目，例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等;第四，委托期限尽量写清楚，比如自某年某月某日起至委托事项办理完毕之日止。最后，在办理银行贷款或过户手续的时候，根据银行及房管部门的要求，还可能需要对委托书进行公证。