① 青岛胶南王台镇二手房过户手续
现在房价涨了，过户时要以房产中心的评估价为标准，主要由以下几项：
买方1、契税，正常情况为总房价的1.5%，140平方以上的是3%
2、印花税，0.05%
卖方1、个人所得税1%
2、印花税，0.05%
3、不足五年的缴纳营业税，房价的5.5%（以房产证日期或契税发票日期为准）
现在看来这都是要你出了
② 个人转让二手房需缴纳增值税吗
财税2016第36号文件附件三：五、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全内额缴纳增值税；个人将购买2年以上容（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
③ 个人转让二手房，是不是也要交营业税和土地增值税
有这样几种情况。
（1）、如果是个人转让房屋，营业税有以下规定或优惠：
个人将购入不足5年的住房转让，以转让收入的全额，计算转让营业税，税率是5%；
转让超过5年的非普通住房，按销售或转让收入减去购买房屋的价款后的差额，计算转让营业税，税率是5%；
转让超过5年以上的普通住房，免征营业税。
土地增值税，是以销售收入扣除购入时的成本和相关税金费用后的，来计算增值率，以增值率来确定土地增值税的适用税率。
（2）、如果是企业转让房屋，那么上述两税，分别都要计征，营业税与土地增值税都没有个人出售的优惠多，只是要符合特定的条件后，才会有相应的优惠，条件比较严格些，否则按正常规定计征。
④ 青岛（胶南）二手房个人所得税税率是多少1%还是2%
如果是普通商品房，个人所得税是2，如果是房改房或者经济适用房，个税是2
⑤ 个人转让二手房计算个人所得税时，装修费用是否可以扣除
平成会计友情解答：
根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关内问题的通知》（国税发【容2006】108号）规定：采取查账征收方式的，对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。其中针对支付的住房装修费用，纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除：
(1）已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15%；
（2）商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10%。
纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费（铺装了地板、装配了洁具、厨具等）的，不得再重复扣除装修费用。
⑥ 谁知道胶南二手房过户的详细流程！！！只要过户部分！！！！谢谢
二手房过户流程： 1、买卖双方签定北京市存量房买卖合同(网签)；
2、卖方配合买方申请贷款(银行评估，批贷)；
3、买卖双方到所属区地税缴纳税费（买卖双方同时到场）；
4、买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续(买卖双方同时到场)；
存量房屋买卖准备材料：
（1）原房屋所有权证（原件）；
（2）房屋买卖合同（原件）；
（3）契税完税或减免税凭证；
（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白）；
（5）国有土地使用证（整宗房地产或已发土地证的房屋）；
（6）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；
（7）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；
（8）外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件。
申请贷款准备材料：
买方：
1、 夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件；
2、 买卖双方签订的买卖合同原件（2份）；
3、 夫妻双方的收入证明（含营业执照副本的复印件加盖公章,且经年检）；
4、 借款人提供学历证明(大专或大专以上)；
5、 如离异需提供离婚证；如丧偶需提供丧偶证明；
6、 外省市居民购房需提供暂住证原件；
7、 近半年的流水及其他资产证明。
卖方：夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、房产证复印件（含原购房协议）；如离异需提供离婚证和财产判决书；如丧偶需提供丧偶证明及继承公证书；
⑦ 胶南二手房价格，谁懂加分！
我亲戚前几天刚卖的房子，在滨河小区，31万刚发网上，76平米带草房，N个人抢着买，后来涨价5000后全款被人抢走- -！
这个价格你参考下，
老城区四中实验小学附近的房子都很贵，再说，二手房价格掌握在房主手中，多在网上比较下，找家中介对比下也可以，价格大体能看出来，夜市小区和黄海二期都不看好，往东比较好些，比如珠海1，2，3区。朋友在新一中对面买的新房子，找熟人3700一平，对外4000多。
⑧ 胶南 老城区 二手房
山东胶南吗？有点困难，尤其是学区学位房。
即便有，也要到学校问清楚，是否收这个小区的孩子。
⑨ 个人转让二手房，在计算缴纳个人所得税时可以减除的“合理费用”包括哪些
根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[2006]108号)第二条第(三)项规定：合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。1、支付的住房装修费用。纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除：(1)已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15%；(2)商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10%。纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费(铺装了地板，装配了洁具、厨具等)的，不得再重复扣除装修费用。支付的住房贷款利息。纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等，凭有关部门出具的有效证明据实扣除。