『壹』 接手一个转让店铺,面积20平米,月租金是3000,转让费10万,剩余租期5个月
可以这么理解,房租是多付了可以退,转让费不好退
『贰』 我的店铺转让,交接的时候接店的说店铺的电要增容,转让费叫我少一万,我该怎么办
他要增容,证明他要做的业务和你的不是一个类型,那是他的问题。如果你的下家说你的装修不合适,难道你还要给他出装修费。也许因为某些因素他不想接手了,故意找茬,就算你降了一万,他还会找别理由。所以你让他找容量合适的店铺,或者说你暂时不转让了,或者婉转地抬抬价。反正别听他的。
『叁』 焊工开个什么店面生意会好些焊接有多年经验想转行自己开店,哪位有经验不妨分享一下!
如果焊接经验丰富,可以搞点特种焊接啊,焊接点铸铁、铜合金、模具、特种钢、铝合金什么的。为一些企业焊接修复一些设备,利润也高,竞争也少,还不会太累,而且越干客户越多。无非就是买点特殊焊接材料,干好了,名利双收的事。
『肆』 接别人的店铺转让要怎么做
注来意:
源1、如果要接手并继续经营,就一定要了解清楚它的证照是否齐全以及是否在有效期内。
2、再到环保消防部门了解,该店未来是否能够顺利通过年检,是否会有其它问题。
3、看经营期,该地段是否可能拆迁等。
4、看转手后合同的期限,对是否决定投入新装修有一定的参考价值。
5、了解该店铺是否有负债未还等,尤其是供应商货款和员工工资等。
6、电力的增容等。
7、最后才是工商手续、税务和环保消防等变更名字。
8、交易款需要留一定比例,待全部事项都办妥了才支付。
『伍』 想弄个店 接手转让的那种店铺需要注意什么啊
看好地理位置是不是适合自己经营的种类呀,周边人流量,消费群体,转让费的高低等。你接手以后还能够经营多久,到期后还能不能继续续签合同,如果时间太短又不能续签的话转让费不就白花了吗,装修的费用也白花了
『陆』 接手一个别人转让的店具体需要什么手续
商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用,是下家弥补给上家因转让所蒙受损失的补偿。而其实际情况是,有些地方、地段及店面无理要钱或漫天要价,有"上家非法做二房东"之嫌。
因此,第一,估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等,而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。
第二,依照法律手续办理转让合同。合同越细致越好,可加一些弹性条款,以保护自己的权益。签协议的过程中最好有中间人在场,如果转让金额很大就需要特别小心,谨慎一点还可以申请公证。
第三,注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。
第四,注意非人为因素。除了拆迁,还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况,都要在合同里有所反映,以维护自己的合法权益不受侵害。
要明确转让的是权利和义务的全部转让,还是部分转让。按照法律规定,只要不是1、根据合同性质不得转让的;2、按照当事人约定不得转让的;3、按照法律规定不得转让的。就可以转让。转让方的配合变更义务。
上次跟大家分析了关于开电玩店投资分析之选址篇,这次再接着跟大家一起来交流一下关于选址时转让店铺注意事项。(电玩店投资分析-选址篇见阳光巴士创业网)
店铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等,但也存在较大的风险,因此一定慎重。店铺转让大致分以下几个步骤:
一、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
二、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店铺的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
三、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。
四、合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。
五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。
六、如果店铺经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者)
七、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷井。
八、还有重要一点:务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。
『柒』 我转让了一个店铺 原店主跟我说的营业额跟我接手后只达到60% 一直在亏钱 还没有营业执照
这只能说你的社会阅历太浅太浅,做买卖的话也能相信。如果赚钱的买卖转给别内人那他脑子肯定进容水了。认啦吧,算是交学费了。因为你们可能都是嘴上说的,没有书面证据证明他赔偿你损失,空口无凭过后谁都不会承认的,人家也不能跟你签。我的语言不好听请原谅,但很实际。
『捌』 开一个焊接加工店面的问题
成本12000左右,像加工不锈刚门、窗是比较有发展的,另外还可以搞一些和焊接有关的业务,你要有信心,我看好你
『玖』 怎样接手一家转让的店面流程是怎样的
要签好协议和合同,看看是不是存在什么风险,房产证身份证建议提供保存好。还要专看是属不是原店面是不是注册有营业执照,若有是不是个体户,现在很多个体户执照都是一址一照,看看他是不是连执照一起转,还是说执照要进行变更或者注销。执照这块一定要注意,若他原先有执照还是个体户你接手店面后也是没法办理执照的。处理好这些问题后您可以自己申请办理执照。
个体户注册的流程有:
1、确定5-8个个体户店铺名称、注册地址、经营范围;
2、准备注册地址证明材料,提供个体户负责人联系电话、邮箱等;
3、到注册地址所在辖区工商局办理核名;
4、核名通过后到工商局申请注册个体户,办理营业执照;
5、领取营业执照,注意核对执照上的信息有无打印错误;
6、到所在辖区税务机关登记备案;
7、根据自身情况选择是否刻章、是否开立基本户。
若果您的经营行业涉及想要的行政许可的话,还需要办理相应的行政许可申请。
『拾』 小吃摆摊的推车或者二手转让的
这种只要是做焊接的摊点店铺都可以做,如果你要购买二手车,那么你可以去你们小区里面的群里看一下,或者下载一个58同城上也有,或者可以在闲鱼上面看看,因为这种东西价值并不大,所以可以在你们家附近找一下。