住房扺押证书

㈠ 住房公积金贷款抵押房产证要多久时间

一般是在15个工作日左右。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
申请人及配偶住房公积金缴存证明；
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
购买住房的合同、协议等有效证明文件；
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
公积金中心要求提供的其他资料。

㈡ 住房扺押贷款的房产证已取回,抵押还成立吗

可以的

房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、面签银百行；

4、银行报卷和审批；

5、银行审批通过后，通度知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押登记；

7、建委出它项权利证；

8、视情况办理保险、公证等问手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

申请房贷款的资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明答，未婚的需提供回未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异答后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

㈢ 兴业银行住房贷款需要抵押房产证吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈣ 房屋抵押贷款，需要哪些材料

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

㈤ 住房公积金贷款可以用房产证抵押吗

办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押，不能用其他房产作为贷款抵押。
公积金贷款条件：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

公积金贷款办理流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

㈥ 公证处出具扺押登记证书的条件

抵押立条件符合律规定抵押范围需要经家相关部门登记登记效 符合律规定抵押范围经家相关部门登记即便公律效力 符合律规定抵押范围未经经家相关部门登记具律效力 符合律规定抵押范围即便公证属于效公证具律效力 《华民共担保 》 第三十四条列财产抵押： （）抵押所房屋其定着物； （二）抵押所机器、交通运输工具其财产； （三）抵押依权处土使用权、房屋其定着物； （四）抵押依权处机器、交通运输工具其财产； （五）抵押依承包并经发包同意抵押荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒土使用权； （六）依抵押其财产 抵押前款所列财产并抵押 第三十五条抵押所担保债权超其抵押物价值 财产抵押该财产价值于所担保债权余额部再抵押超其余额部 第三十六条依取土房屋抵押该房屋占用范围内土使用权同抵押 让式取土使用权抵押应抵押该土房屋同抵押 乡（镇）、村企业土使用权单独抵押乡（镇）、村企业厂房等建筑物抵押其占用范围内土使用权同抵押 第三十七条列财产抵押： （）土所权； （二）耕、宅基、自留、自留山等集体所土使用权本第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定除外； （三）校、幼园、医院等公益目事业单位、社团体教育设施、医疗卫设施其社公益设施； （四）所权、使用权明或者争议财产； （五）依查封、扣押、监管财产； （六）依抵押其财产 第四十条事本第四十二条规定财产抵押应办理抵押物登记抵押合同自登记起效 第四十二条办理抵押物登记部门： （）定着物土使用权抵押核发土使用权证书土管理部门； （二）城市房产或者乡（镇）、村企业厂房等建筑物抵押县级民政府规定部门； （三）林木抵押县级林木主管部门； （四）航空器、船舶、车辆抵押运输工具登记部门； （五）企业设备其产抵押财产所工商行政管理部门 第四十三条事其财产抵押自愿办理抵押物登记抵押合同自签订起效 事未办理抵押物登记抗第三事办理抵押物登记登记部门抵押所公证部门 第四十四条办理抵押物登记应向登记部门提供列文件或者其复印件： （）主合同抵押合同； （二）抵押物所权或者使用权证书 第四十五条登记部门登记资料应允许查阅、抄录或者复

㈦ 公证处出具扺押登记证的条件

抵押成立的条件是符合法律规定的抵押范围的需要经国家相关部门登记的登记后生效。 符合法律规定的抵押范围的经国家相关部门登记后即便不公正也有法律效力。 符合法律规定的抵押范围的未经经国家相关部门登记也不具有法律效力。 不符合法律规定的抵押范围的即便公证了也属于无效公证，不具有法律效力。 《中华人民共和国担保法 》 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。 第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。 第三十七条下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外； （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）依法不得抵押的其他财产。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。 当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。 第四十四条办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件： （一）主合同和抵押合同； （二）抵押物的所有权或者使用权证书。 第四十五条登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印

㈧ 朋友的房子先过户然后扺押房产证货公积金货款还款习以吗

你问的问题是不是把朋友的房子过户给你，然后你把住房抵押，可不可以公积金贷款？如果房产交易是真实的，你又符合公积金贷款条件，是可以公积金贷款的。

㈨ 二手房房产证扺押在银行解压后可以马上交易吗

可以了，只要还清贷款办解除抵押之后就可以走正常交易程序