❶ 物业管理企业资质证书与物业服务企业资质证书有什么区别
就好比上岗证和等级证。
❷ 物业服务企业未取得资质证书而从事物业管理活动的，有什么法律后果
现实问题
某小区业主委员会与某物业管理公司签订了为期三年的物业服务合同，合同履行两年后，业主委员会发现此物业管理公司的资质证书是以欺骗方式获得的，于是提出解除合同，但被物业管理公司负责人拒绝。该负责人称，无论该公司以什么方式获得资质证书，归根结底，该公司是一家物业服务企业，并已经与小区业主委员会订立了物业服务合同，而合同还有一年才到期，所以物业管理公司有权要求继续履行合同。那么，法律对此究竟是如何规定的呢？
律师解答
根据法律的规定，从事物业管理的企业必须达到法律所规定的资质，未取得而从事的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。以欺骗手段取得资质证书的，没收违法所得并处罚款，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。
法条链接
《物业管理条例》
第五十九条违反本条例的规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一款规定处罚，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。
❸ 物业管理公司应该具备哪些资质
物业服务企业是指根据合同接受业主委员会的委托，依据法律、法规的规定或合同的约定，对特定区域的物业实行专业化、有偿化管理的独立法人。
物业管理企业应当按照我国法律规定设立，并且应当取得相应的资质等级。具有法人资格的物业管理企业必须具备相应的资质才能从事物业管理业务。
根据建设部《物业服务企业资质管理办法》的规定，物业服务企业资质等级分为一、二、三级。国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。
设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目。
二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下的住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
物业管理资质等级评定实行动态管理，每年进行年检。
❹ 物业服务企业资质证书模板
你要几级的？分别有三级暂定、三级、二级和一级。中华人民共和国物业管理企业资质证书（壹级） http://www.wyfwgw.com/Photo/98.html中华人民共和国物业管理企业资质证书（贰级） http://www.wyfwgw.com/Photo/99.html中华人民共和国物业管理企业资质证书（三级） http://www.wyfwgw.com/Photo/100.html中华人民共和国物业管理企业资质证书叁级（暂定） http://www.wyfwgw.com/Photo/101.html
❺ 物业管理企业资质证书如何办理
物业管理资质证书首次申办条件：
1、注册资本人民币50万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4、有委托的物业管理项目；
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
❻ 怎样取得《物业管理企业资质证书》
申报物业公司资质年检的工作程序
一、物业管理企业应实行自主经营、独立核算、能够独立承担民事和经济法律责任。
二、申请成立物业管理企业必须向物业管理主管部门提供下列资料（原件或复印件）：
（一）物业管理企业资质申报表
（二）可行性研究报告
（三）物业管理公司章程
（四）公司名称预先核准通知书
（五）公司第一次股东会议纪要
（六）物业管理公司协议书
（七）验资报告（50万元）
（八）公司及股东财务报表
（九）关于人员任命的有关文件
（十）法人代表身份证件
（十一）专业技术人员职称证书（具有中级职称8名）
（十二）生产经营场地证明
（十三）物业管理从业人员岗位证书
（十四）聘用人员聘任书
❼ 物业管理公司资质
各资质等级物业管理企业的条件如下：（一）一级资质1.注册资本人民币500万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
（二）二级资质1.注册资本人民币300万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：（1）多层住宅100万平方米；（2）高层住宅50万平方米；（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
（三）三级资质1.注册资本人民币50万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书4.有委托的物业管理项目；5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
❽ 中华人民共和国物业管理企业资质证书查询真假有办法吗
可以去物业管理企业资质证书的颁发及管理部门的查询（比如官方网站或者去办公厅查询）
国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。
设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
❾ 怎样查询物业公司资质证书
一、物业抄公司资质证书查询方法：
去工商查；
去主管部门建委查
二、申请成立物业公司办理资质需提交的材料：
1、企业资质申请
2、营业执照；
3、企业章程；
4、验资证明（注册资本人民币50万元以上）；
5、企业法定代表人的身份证明；
6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件；
7、企业固定办公场所证明 。