珠海房产转让

A. 我在珠海有个地产公司要转让，请问营业执照可以转让的吗能收转让费吗

如果有人愿意给你钱，你们可以私下转让。然后再去工商局做变更手续就行了

B. 珠海市高新区金鼎金奥园房子转让需办什么手续

签订买卖合同,做公证,国土办理过户,缴纳税款!

C. 珠海里维埃拉过户去哪个房管局

一、珠海里维埃拉位于珠海市斗门井岸镇珠峰大道288号，办理房产过户是在珠海市斗门房管局，单位地址在珠海市斗门区连桥路170号附近。
二、依据《房屋登记管理办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

D. 珠海二手房买卖流程

交易流程
一,一次性付款过户的流程:
评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户
二,按揭过户的流程
评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户-办理抵押登记-银行放款给业主
整个按揭交易流程需44个工作日(65天左右)
三,办理交易过户需要提供的资料
银行:
买方(受让方):1,身份证明原件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证)
2,婚姻证明原件(未混证/结婚证/离婚证)
3,户口薄原件
4,半年以上银行存折流水(或其他资产证明,多多益善)
5,收入证明原件,需提供月还款两倍以上的月收入进入帐证明(需单位加盖公章)
6,首期款证明(建行适用)
7,二手房买卖合同
8,相关银行结算帐户供款存折
卖方(出让方):1,房地产权证原件
2,身份证明原件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证)未成年人还需提供出生证明和户口本原件
3,婚姻证明原件(未混证/结婚证/离婚证)
4,相关银行存折(用于收尾款)
5,首期款证明
6,公积金存折
*以上资料根据不同贷款银行所提供的资料也不同
地税局:
卖方(出让方):1,房地产权证原件及复印件
2,身份证明原件及复印件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证)
3,购房发票原件及复印件(如遗失须在登记中心档案馆查询30元/张,需提供原件)
4,契税完税证原件及复印件(如遗失须在登记中心档案馆查询30元/张,需提供原件)
5,如需抵扣个人所得税的需提供相关发票原件及复印件(如装修发票,中介服务费发票等)
6,需抵扣银行贷款利息的需提供银行打印的利息清单,并加盖公章需原件.及贷款合同原件及复印件(要有合计数,姓名,楼盘名称地址)
7,回迁房的需提供拆迁补偿协议(必须为交易中心档案馆查询盖章的原件)
8,房改房需提供房改房的合同原件及复印件
9,珠海市生活唯一住房的需提供:
①外地的客户提供登记中心查询处出具的查询证明.
②珠海本地客户提供婚姻证明及户口薄原件及复印件,和登记中心查询处出具的家庭所有直系亲属的房产查档证明.
10,如房产地址为旧地址的需提供所属派出所开具的新地址证明原件及复印件.
11,二手房买卖合同原件
12,房屋评估报告书原件
财政契税征收处:
买方(受让方):1,身份证明原件及复印件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证)
2,房地产权证原件
3,房屋评估报告书原件
房地产登记中心:1,二手房买卖合同原件
2,双方身份证明原件及复印件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证)
3,房屋评估报告书原件
4,房地产转让申请审批表
5,房地产权登记申请审批表
6,房地产权证原件
7,如房产地址为旧地址的需提供所属派出所开具的新地址证明原件及复印件.
8,双方的纳税完税凭证
9,授权委托书及被托人身份证明原件及复印件
四,相关税费:
卖方(出让方)1,评估费0.5%(买卖双方协商支付)
2,营业税(以契税完税凭证的日期为准,未满5年的需缴纳.税率5.6%包含教育附加费,城市建设费,堤围防护费)港澳台人士税率为5.1%
3,个人所得税(盈余部份扣除购房支付的相关费用后的部分乘20%)
4,增值税(针对商铺,豪宅除征个人所得税加征个人所得税费,税率为30%-60%)
5,交易费3元/M
6,印花税0.05%
7,律师费600元
买方(受让方)1,评估费0.5%(买卖双方协商支付)
2,契税1.5%,豪宅和非住宅契税为3%.附:豪宅.费住宅标准
①住宅套内面积>=120M,建筑面积>=144M的房产
②单价11172.34元/M(2008年上半年标准)
③住宅小区的容积率在1.0以上;
④车库,商铺,写字楼,厂房,地皮
3,交易费3元/M
4,登记费83元
5,印花税0.05%
公证处收费:1,办理公证委托:175元
2,办理中文名公证:175元
3,办理合同公证:50万以内: 价格*0.0018 (最低收200元)
50万-500万: (价格-50万)*0.0025+1500
五,办理时限:
1,银行申请按揭:资料齐全后7个工作日:
2,地税局缴纳地税当天完成:
3,财政局缴纳契税当天完成:
4,办理新的房地产权证21个工作日:
5,办理抵押证15个工作日:
6,银行放款3个工作日:
应该可以帮到你

回答者： 屠龙天下2 - 三级 2010-10-18 10:41

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交易流程
一,一次性付款过户的流程:
评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户
二,按揭过户的流程
评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户-办理抵押登记-银行放款给业主
整个按揭交易流程需44个工作日(65天左右)
三,办理交易过户需要提供的资料
银行:
买方(受让方):1,身份证明原件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证)
2,婚姻证明原件(未混证/结婚证/离婚证)
3,户口薄原件
4,半年以上银行存折流水(或其他资产证明,多多益善)
5,收入证明原件,需提供月还款两倍以上的月收入进入帐证明(需单位加盖公章)
6,首期款证明(建行适用)
7,二手房买卖合同
8,相关银行结算帐户供款存折
卖方(出让方):1,房地产权证原件
2,身份证明原件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证)未成年人还需提供出生证明和户口本原件
3,婚姻证明原件(未混证/结婚证/离婚证)
4,相关银行存折(用于收尾款)
5,首期款证明
6,公积金存折
*以上资料根据不同贷款银行所提供的资料也不同
地税局:
卖方(出让方):1,房地产权证原件及复印件
2,身份证明原件及复印件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证)
3,购房发票原件及复印件(如遗失须在登记中心档案馆查询30元/张,需提供原件)
4,契税完税证原件及复印件(如遗失须在登记中心档案馆查询30元/张,需提供原件)
5,如需抵扣个人所得税的需提供相关发票原件及复印件(如装修发票,中介服务费发票等)
6,需抵扣银行贷款利息的需提供银行打印的利息清单,并加盖公章需原件.及贷款合同原件及复印件(要有合计数,姓名,楼盘名称地址)
7,回迁房的需提供拆迁补偿协议(必须为交易中心档案馆查询盖章的原件)
8,房改房需提供房改房的合同原件及复印件
9,珠海市生活唯一住房的需提供:
①外地的客户提供登记中心查询处出具的查询证明.
②珠海本地客户提供婚姻证明及户口薄原件及复印件,和登记中心查询处出具的家庭所有直系亲属的房产查档证明.
10,如房产地址为旧地址的需提供所属派出所开具的新地址证明原件及复印件.
11,二手房买卖合同原件
12,房屋评估报告书原件
财政契税征收处:
买方(受让方):1,身份证明原件及复印件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证)
2,房地产权证原件
3,房屋评估报告书原件
房地产登记中心:1,二手房买卖合同原件
2,双方身份证明原件及复印件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证)
3,房屋评估报告书原件
4,房地产转让申请审批表
5,房地产权登记申请审批表
6,房地产权证原件
7,如房产地址为旧地址的需提供所属派出所开具的新地址证明原件及复印件.
8,双方的纳税完税凭证
9,授权委托书及被托人身份证明原件及复印件
四,相关税费:
卖方(出让方)1,评估费0.5%(买卖双方协商支付)
2,营业税(以契税完税凭证的日期为准,未满5年的需缴纳.税率5.6%包含教育附加费,城市建设费,堤围防护费)港澳台人士税率为5.1%
3,个人所得税(盈余部份扣除购房支付的相关费用后的部分乘20%)
4,增值税(针对商铺,豪宅除征个人所得税加征个人所得税费,税率为30%-60%)
5,交易费3元/M
6,印花税0.05%
7,律师费600元
买方(受让方)1,评估费0.5%(买卖双方协商支付)
2,契税1.5%,豪宅和非住宅契税为3%.附:豪宅.费住宅标准
①住宅套内面积>=120M,建筑面积>=144M的房产
②单价11172.34元/M(2008年上半年标准)
③住宅小区的容积率在1.0以上;
④车库,商铺,写字楼,厂房,地皮
3,交易费3元/M
4,登记费83元
5,印花税0.05%
公证处收费:1,办理公证委托:175元
2,办理中文名公证:175元
3,办理合同公证:50万以内: 价格*0.0018 (最低收200元)
50万-500万: (价格-50万)*0.0025+1500
五,办理时限:
1,银行申请按揭:资料齐全后7个工作日:
2,地税局缴纳地税当天完成:
3,财政局缴纳契税当天完成:
4,办理新的房地产权证21个工作日:
5,办理抵押证15个工作日:
6,银行放款3个工作日:
应该可以帮到你

E. 珠海房产带有澳门车牌房子卖了车牌能一起过户给新业主吗

房产可以过户，但澳门车牌是对应的户主不能办理过户的。

F. 珠海二手房买卖的税费怎么算

1)契税：成交价或指导价元×1.5%(二次购房或面积在144㎡以上征收3%)＝元

2)交易手续费：建筑面积×6元/㎡＝元

3)土地出让金：成交价或指导价元×二环内1.5%（二环外1%）＝元

4)公证费：200元/户

5)转移登记费：80元/户

6)书证费：20元/本

7)查档费：35元/户（普通住宅） 102元/户（非普通住宅）

8)维修基金： 电 梯 建筑面积㎡×27.5元/㎡＝元

非 电 梯 建筑面积㎡×22元/㎡＝元

9)营业税：

①成交价或指导价×5.55%＝元（适用于购买未超过5年的住宅）

②（本次成交价或指导价—上次购入原价）×5.55%＝ （购入原价通过查档获得，适用于面积144平米以上购买超过五年的住宅）

* 注意：单位产不管是否满5年都要核营业税

10)个人所得税：

①成交价或指导价×1%＝元 （购买满5年及家庭唯一住宅）

②成交价或指导价×20%＝元 （非购买所得：继承、遗产处分、赡养关系赠与）

11)印花税：成交价或指导价元×1‰＝元

贴花费：5元/户
]
祝你好运

G. 在珠海买房带两地（粤澳）车牌的房子，办理了车牌后，能不能把房子卖掉呢卖掉后还有没有车牌啊！

只要有买的应该可以~~~~~~

H. 珠海房产过户全过程

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

(8)珠海房产转让扩展阅读：

房产过户注意事项：

1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

2、房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。

3、房管部门规定的过户费用为住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登记费住宅80元／套，非住宅200元／套。

4、所以，无论是遗产继承的房产，还是购买二手房的客户，都需要做房产过户。只要按照上述流程进行房产过户，房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续，但是只要熟知过户流程，还是比较方便处理的。

I. 如何办理珠海居住证，如何办理房产证过户

居住证要去拍证件照，之后带上证件照、身份证和租房合同去你所租房子的管辖派出所办理就可以了，房产证过户要带齐资料（买卖双方身份证，房产证，原契税单、购房发票都要原件和三张复印件，还有三份买卖合同）先去地税局交买方的契税，之后去国税局交卖方的个人所得税和营业税，交完税之后再去房产交易中心拿号办理过户手续就可以了。

J. 珠海房子减名过户需要多久

住房申请办理减去一方名字过户手续，规定是房管部门在接受当事人申请之后，30个工作日之内办理完毕。
需要房产证登记人和共有人，一起到住房所属房管部门申请办理。
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第二十三条
自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。