① 店面转让费出具借条受法律保护吗
只要借条规范就受法律保护。反之就不会受法律保护。个人认为应该是这样。
② 转让费有法律上的明文规定吗
转让费在法律上是站不住脚的，但是法律上店面有优先承租权。不可否认，前店主在此地段经营时打下了良好的人脉基础，包括他前转让费用，他的装修成本等，你付出了转让费，下次你不做了；同样可以转让，收取转让费。
③ 转让费受法律保护吗
商铺租金是承租者给房东的租赁费用，而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。因此，追根溯源，第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的，只要付出租金，是没有商铺转让费的。而从第二个开始，商铺转让费就层层转嫁到下一个承租者。在不断的转租过程中，商铺的转让费就这样一步步被抬高，商铺转手次数越多，商铺的转让费会更高。那么收取转让费到底合不合法呢?目前，我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“你情我愿”。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。何为合法呢?应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定，转租需要房东同意，否则不得转租，更别提收取转让费了。
④ 房屋转让费是否受法律保护
你们经营服装店只需要和房东签订租赁协议即可，如果没有承接原租赁户的任何物品的话，不需要和他发生任何关系，这38万元空房租赁费你可以不予认可。至于合伙人退出合伙能得到什么，主要是看你们是否有协议以及双方的投入和收益了，建议协商解决，协商不成，如果一方诉至法院，介入。