免转让费陷阱

⑴ 天猫店铺转让骗局,多种骗局一定要小心!

您好，网店买卖遇到骗局这种情况，往往私下交易中发生比较多，交易中想要避免风险建议选择靠谱的第三方平台进行交易。如今的网店买卖需求还是很大的，而通常的转让方式有以下几种：

陌生或不熟悉的买卖双方进行私下交易
有买就会有卖，虽说因为时间、地域等因素的影响，陌生的买卖双方刚好相遇的概率不高，但如若真的碰到了，私下进行交易的可能性也是有的，但舞泡提醒，这种方式有众多的漏洞可钻，买卖双方在交易时一定要确定好相关事宜，否则一旦出现问题其中一方不认账，时间、精力、资金和内心都会有所损失，甚至还拿对方无可奈何。

朋友之间相互交易
能称之为朋友，表明相互间都有所了解，因此朋友之间进行店铺转让，安全方面倒是不需要怎么担心，毕竟关系在那里摆着，但也正是因为这样的关系，在价格方面可就不一定了，虽说亲兄弟之间也要明算账，但价格高了买方不乐意，价格低了卖方又会不情愿，谈钱，真的伤感情，而且万一店铺出现什么问题，解决起来因为感情原因，处理方式也会有所不同，至于会怎样，相信和自己朋友间解决过问题的都知道。

选择第三方网店买卖平台交易
如今的第三方网店买卖行业已经相当成熟，平台的交易流程也十分完善，通过网店买卖平台进行交易，将会签订三方合同，确保交易的安全可靠，且像舞泡这样的平台拥有众多网店资源，加之从事网店买卖行业多年，拥有大量的网店买卖需求者，能更好的将买卖双方快速匹配，节省交易时间；虽然选择网店买卖平台需要支付一定的手续费，当相对于整个交易的安全和方便等来讲，是值得的；当然在选择平台时要注意，尤其要当心那些不法钓鱼网站，借用其他高知名度的平台来做欺诈客户朋友的行为，确保交易安全。

⑵ 店铺转让对方付全了转让费，结果三天后反悔怎么办

合同纠纷需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。

1、根据《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

(2)免转让费陷阱扩展阅读：

1、《合同法》第一百一十四条第一款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

2、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

3、《合同法》第一百一十四条第二款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。

但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。

4、法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。

参考资料来源：人民网—人民日报经济时评：用市场法则处理金融违约事件

⑶ 为什么有的店铺要转让费有的不要

店铺要转让费的话，一般是装修过或者租期比较时间长，不过带转让费的一定要考虑清楚，以免上当受骗。

⑷ 为什么空店也要转让费，是交了就让你随便装修的意思吗

意思就是：第一、如来果是空房自装让的话，可能人家把店租过来，然后装修了，就有转让费。
第二、就是有些店铺带他本来的设备、家具装让，装让费也就是里面的东西的费用。
第三、就是及带着设备和家具，店面又是新装修过的，也有转让费。
望采纳

⑸ 关于转让费的问题

你好，这主要看房子是否好租还有那个人是不是真的要搬走，他如果再过一个多月就不租了的话，你想办法联系到房东，在A租期结束开始租就行，房东应该不难找，你完全可以去旁边店里问问
转让费这东西不用给的

⑹ 商铺允许转让好还是禁止转让好

建议允许转让，对于商铺而言，“转让”是不能杜绝的，否则多数情况的商铺是没人敢租的，至于转让费，这个得看装修的投入成本，无法排除借转让费名义赚点钱的情况。

商铺转让中的六大陷阱：

一、房东规定不许转让
这种情况很多，有些房东为了避免自己的房子，一遍又一遍地转到别人手里，最后到底找谁收房租都不知道，往往会在合同里规定一条，不允许转让。很多去转让铺面的朋友，会忽视这个问题，想着只要价格谈的合适就没有什么问题，没想到，把铺面费了很大的劲装休好，但是过几天房东跑过来要房租，觉得非常奇怪，原来才知道，上一份合同里规定，不允许转让！这个时候成骑虎难下之势，通情达理一点的房东还会按原来的房租给你，但是，有很多房东都会提高房租，甚至直接把你赶出去！所以我们在转让商铺的时候，一定要看到店主与房东签订的合同，确认合同里规定没有不允许转让这一条才可以谈转让事宜，有些店主，会不让你看这份合同，如果是这样那你宁愿不转，因为这里面一定有猫腻。同样的，如果你是从一手房东那里租过来，在商铺租赁合同里也要有允许你转让这么一条，因为做生意的事，谁也不知道能不能经营得下去，一旦经营不下去，你也只有转让出去，好把租金收回，如果规定了不允许转让，那就意味着你要转让出去会变得很困难。

二、拆迁风险
由于很多人对所要转让铺面周边的环境不是很熟悉，规划也不是很清楚，经常遇到类似的问题，铺面转让过来没做几个月的生意，就有人过来发拆迁通知了，这时候你在想转出去基本上很难，而你已经在这个店铺上投入了很多。所以要避免拆迁的风险，首先要到城市规划去看看这一片有没有拆迁通告？其次，找周边的商户问一下，打听一下消息，避免自己的投资打水漂。再次，如果一个片区转让的铺面非常多，那你就要非常注意了，不是因为这片要拆迁，那就是因为这片生意很难做的起来！

三、房东口头答应不涨房租
这年头，涨房租成了一个经常的话题，但你要开个店做生意就不一样了，那可不象是普通租房涨一点点！我们去转让铺面的时候，经常会和店主谈好转让费，而很多店面的租期一般只有几个月了，这意味什么你转过来以后，几个月你就要重新交房租，很多转碰面的朋友当时会想到这个问题，于是，提出问房东会不会涨房租？然而得到的答复往往是，店主说房东答应了，不会涨房租，即便是亲自在电话里与房东交流也会这么说。但是等到了房租到期，房东总是找各种理由来涨房租，对原来说过的话不认账，但是因为铺面是人家的，你也没有办法。所以比较稳妥的办法是，如果电话里面一房东沟通，确认不涨房租，应该叫房东过来，重新拟定一份合同，在合同里明确规定房租，这样就避免了风险，或者是在转让的合同上让房东签名加上一条，房租按原合同执行。

四、特种行业不允许经营
有一些行业比如像餐饮，现在的规定一般要商业地产，铺面上面不是居民居住，才可以做餐饮，如果你在转让之前不先把这些情况了解清楚，那就可能出大问题。还有比如像洗车场，现在昆明规定，地上洗车场备案证不再新增，还要有排污设施等等，即使你把这些设施都弄好了，你也不一定把证办下来。所以，了解你要从事的行业的相关规定，是你转让铺面的一大前提。

五、合同一年一签
前段时间小李就遇到了这样的问题，一年前他跟现在的房东签订合同，房东当时口头答应，房租是不会涨的，除非周边的房租都涨它才会长，当时小李也要求房东签订三年的合同，房东不同意，说我们这一片都是一年一签，结果现在，房租到期了，房东要涨房租，小李真是拿他没办法，续租也不是，不租也不是，自己的生意刚刚有点起色。房东永远是租房者的对立面，千万不要相信他口头答应的任何事情，很多店铺的朋友遇到的情况是，你的生意做得不好，房东不涨房租，但是如果你的生意做得很红火，房东一般都会要求涨房租，因为他知道这个时候你不舍得丢弃你的生意，所以，签订长时间的商铺租赁合同是必要的，一般最少是三年，如果这样房东依然不同意，那你一定要问清楚到底是因为什么，房东坚持一年一签的，最好不要转。

六、中介有猫腻
现在的房屋中介多如牛毛，我们即需要他们，但对他们也要有防备之心，有很多房东的店铺长时间转让不出去也会把商铺的信息挂到中介那里，这样的铺面到了中介那里就不是转让了，一般都是转租，转租意味着你并不是从一手房东那里租房，对于房东的规定以及房东与店主签订的合同一无所知，即使有什么特殊的规定，中介也不会告诉你，因为他们希望你成交才能收取到佣金，这样就存在很大的风险。另外，中介一般对于商铺出租也是收取一个月的租金作为他们的中介费，商铺可不比普通住房那么便宜，一个月的租金一般的也在5000以上，好一点的商铺更高，在10000以上，这样无形之中就增加了你的租房成本。所以，商铺最好不要找中介来租，实在找不到店主或房东，可以通过旁边的商铺打听，很多时候是可以找到房东的。

⑺ 先转租再转让…陷阱

你的表述非常模糊，“她”是谁？“上家”又是谁？这个房子是“她”直接租来的还是“她”向“上家”租来的？你都没有交代清楚，根据你所提供的信息，这个转租很可能是存在瑕疵的，有着很大的风险。所以你应该先把从房屋的所有人开始往下直到你方的逻辑关系理清，这样我才能告诉你在你所处的那个环节可能会出现的法律上的风险和问题。若有不明，可追问。

⑻ 上海威尔士的健身卡转让要收800元的转让费，退卡也不允许，这不是敲诈勒索吗是否是店员忽悠我

这是商业陷阱啊