枝江农村土地转让

① 我老家是长阳县农村的,现在在枝江董市镇农村买了一处民宅,请问该如何办理户口迁移和房产过户手续

您好,如果您是户籍是长阳农业户口,在枝江市董市镇农村购买房屋,你所提的问题不准确,应该是如何办理户口迁移和集体建设用地使用权过户,因为在农村的房屋是没有房产证的,只有在城镇规划区才需要先办理房屋产权变更登记,目前我市对于此类情况办理是这样的,一是购买房屋时一并购买了部分土地,可先到市经管局或当地财政所办理农村土地承包经营权证过户，然后到当地派出所办理农转农户口迁移，然后董市镇国土资源所办理集体建设用地使用权变更登记，房屋买卖双方当事人要到场。

② 枝江市副市长

市政府领导领导之窗

刘丰雷市委副书记、市长
[我的职责] 主持市政府全面工作。分管机构编制、人事、监察、审计工作。

[个人简历]

刘丰雷，男，汉族，1972年8月出生，湖北当阳人，1990年6月参加工作，1996年5月加入中国共产党，大学学历、硕士学位，现任中共枝江市委副书记、市人民政府党组书记、市长。

付锋枝江市人民政府副市长
[我的职责] 负责住房和城乡建设、征地拆迁安置、城市管理、国土资源、环保、人防、民族...

[个人简历]

付
锋，男，汉族，1972年10月生，枝江市白洋镇人，大学文化程度，1996年2月参加工作，1998年6月加入中国共产党，现任枝江市人民政府党组成员、副市长。

龚晓嵩枝江市人民政府副市长
[我的职责] 负责教育、文化、体育、新闻出版、广播电影电视、卫生、人口与计划生育、食...

[个人简历]

龚晓嵩，男，汉族，1975年12月生，湖北宜都市人，大学文化程度，硕士学位，经济师，1997年7月参加工作，非党，现任枝江市人民政府副市长。

李奎阳枝江市人民政府副市长
[我的职责] 负责农业、农村、水利、防汛抗旱、林业、民政（移民）、救灾、助残、扶贫开...

[个人简历]

李奎阳，男，汉族，1964年10月生，枝江市白洋镇人，大学文化程度，1984年10月参加工作，1985年5月加入中国共产党，现任中共枝江市人民政府党组成员、市人民政府副市长。

冯安新枝江市人民政府副市长
[我的职责] 负责公安、消防、司法工作。分管市公安局、司法局、综治办。

[个人简历]

冯安新，男，汉族，1972年1月出生，湖北当阳市人，大学文化程度，1994年8月参加工作，1995年11月加入中国共产党，现任枝江市人民政府副市长、督查长、公安局党组书记、局长。

王建红枝江市人民政府副市长
[我的职责] 协助副市长张凯分管科技方面的工作。协管市科技局。

[个人简历]

王建红，男，汉族，1980年8月出生，湖北枣阳人，研究生学历，硕士学位，2003年6月参加工作,2001年9月加入中国共产党，现任枝江市政府党组成员、副市长、湖北工业大学发展规划处副处长。

③ 枝江市顾家店青龙山村新宅基地如何申请

《湖北省抄土地管理实施办法》第三十三条规定，农村村民建住宅用地，由村民提出用地申请，经村民委员会同意，乡（镇）人民政府审核后，报县人民政府批准，涉及占用农用地的，依照本实施办法第二十四条规定办理。

农民兴建、改建房屋宅基地（含附属设施）总面积，使用农用地的每户不得超过140平方米，使用未利用土地（建设用地）的每户不得超过200平方米。市、县人民政府可以在上述限额内，根据本地人均耕地情况确定本行政区域内农民住宅占地标准。

城镇居民建住宅必须申请使用国有土地，每户用地面积不得超过100平方米。

由上可知，申请新宅基地首先由村民向本集体经济组织提出书面申请，再逐级审批。

④ 农村户口买卖非本地的同省农村房子，过户问题

你好：

你的问题回复如下：

非该村村民无权购买农村集体土地房屋。

具体事宜可以和我联系。

⑤ 我在枝江市十里店农村买房，村里收一万八千块，太多了，确实承受不了经济负担，这种乱收费请帮助解决

农村的房子是集体土地，非本村村民不能买卖，风险自担。

⑥ 湖北枝江农村丘陵地区，有一大片山地，想要开发利用，不知现在做一点什么好，种植也不知种植什么前景大，

我有个点子，要十亩地，但是点子你得出钱

⑦ 枝江滕家河村农村股份制到底要怎样开展，目前把我们的土地经营权证，户口簿复印件，身份证复印件收去了

毕竟我是枝江人

⑧ 湖北省枝江市商住两用二手房过户流程及税费

二手房屋买卖相关税费大体如下：
1、契税，按照目前国家税务局的最新规定：首次购买住宅：90平米以下：评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为：评估价格的3%；以上为卖方承担；
2、印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取；（双方均承担）
3、营业税：5年以内，按照评估价格的5%，5年以外144平米，按照差价的5%，非住宅为：按照差价的5%，以上为卖方承担，
4、个人所得税：住宅：144平米以下，按照按照差价的1%收取，144平米以上，按照按照差价的1.5%收取，非住宅按照：差额（上次交易-本息交易）的20%收取；
5、土地增值税：非住宅按照评估价格的2%，住宅不收取。
6、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加
以上为地方税收政策，各地政策略有区别，仅限于参考之用，望对你有所帮助。
另外还有评估费、测绘费、登记费、交易费（评估费在评估价的千分之二，测绘为200，登记费80，交易费每平米3元。
流程：房产评估-测绘-双方签订买卖协议-买卖双方提供证件（身份、结婚）办理过户交易手续（签字）-缴费税-按照期限领证。

⑨ 枝江市农村土地流转的方式有哪些

农村土地流转，参考一下流转方式：
方式一：农村土地互换；
方式二：农村土地出回租；
方式三：答农村土地股份合作；
方式四：农村土地入股；
方式五：农村土地转包；
方式六：宅基地换住房，承包地换社保等等。
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