1. 遂宁房二手房过户手续以及流程是怎样。
手续及流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
2. 遂宁市宜园路锦绣兰庭办房屋过户应该在哪个地方办理
遂宁市宜园路锦绣兰庭办理房屋过户的话，应该在当地的房地产交易中心办理
3. 四川遂宁船山区永兴镇拆迁房现在卖多少钱一平方
船山区永兴镇拆迁房价格在5000元左右一平方米。永兴镇现在发展势头比较好，房产涨价也比较快。
4. 想请问下遂宁白胡后后街门面一般好多钱一年，转让费是多少，
现在遂宁城区的门面，一般都需要转让费，2万左右，还不包括每年的租金，地段好的一般租金1000元/年。
门面转让费:房东和二房东都在收，千万要小心，不要和二房东签约啊
5. 四川省遂宁市买二手房过户税按什么标准收费
营业税;5.55%（满5年免交）
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
还有其他很少费用的手续费
2.首次购房贷款是不高于总房价的70%
3.二手房贷款买、卖双方所要提供的资料
卖方需提交的证明文件
1、《房地产证》原件
2、身份证原件
3、户口薄原件
4、婚姻状况证明原件
5、已婚人士还需提供配偶身份证原件
6、收款存折复印件
流程1：确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
流程2：查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
流程3：签定房屋买卖合同
借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
流程4：准备贷款资料，审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。
流程5：签贷款协议，公证，保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
流程6：办理房屋过户和抵押手续
6. 关于房产过户，和二套房政策
按你现在的情况
在成都买房，如果
房管局
没联网
那你就是
首套房
，如果房管局能查到，那你就是
二套房
，如果你遂宁的方式是以按揭方式买的
那你在成都买
就直接是二套房，银行全国联网，而且商贷是不允许同时贷2套房子的，也就是说如果你要在成都
买房子
，你遂宁的房子的房贷必须还清了才可以在成都
贷款买房
，成都
二套房首付
60%
一般
利率上浮
10%，银行不同上浮比例不同
还有就是
个人信贷
信用不同
上浮比例也不同，契税是首套房1.5%，二套房3%。大概情况就是这样
还是要看你个人的情况来定
7. 遂宁公租房买卖政策 遂宁公租房可以买卖吗
五年之内只能自己住，公租房五年以后，个人买下，可以出租，想要出售只能卖给政府。
8. 遂宁二手房信息有什么注意的
（一）查明产权状况，最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
1、第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；
2、第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；
3、第三步要查验房屋有无债务负担；
4、另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。
（二）如通过中介找房，一定要会选择。
一定要找正规的中介公司，像我爱我家、链家等，这些问题一般不大。选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。找中介看房的时候记得要张淘房卡，因为你可以凭借淘房卡在对中介的服务进行评价，所以敢给你淘房卡的中介一般质量都还不错。
（三）建议大家在买二手房过程当中双方见面。
现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为，很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司，对房屋的具体状况不清楚，也没有见到真正的业主和卖家，这过程中就会发生比较大的价差。