余姚土地转让

㈠ 余姚市农村土地买卖

所谓农村土地买卖在法律上叫土地转让，农村土地转让（买卖）要注意以下问题：一是村集体（村委会）不能卖地，它只能把不适宜以家庭承包方式承包的土地一收取承包费的方式承包给本村或外村的农户。现在存在一种非法现象，就是村委会或者乡镇或者县把农村土地“卖”给单位或者个人，从事非农业活动，这是国务院严禁“以租代征”
二是农民可以把自己的承包地买给本村或者外村的农民，但它必须具备以下条件：1卖方必须有稳定的非农收入，2买方必须是农民且买后用于农业生产3应该经发包方同意

㈡ 余姚的房产税和土地税每年的几月缴

一、房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
土地使用税按年计算，分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、一般情况下，企业分3月、9月缴纳，个体工商户3月一次缴纳。最多，有些省份规定，城镇土地使用税分季缴纳，分别于3、6、9、12月的1-10日缴纳，个体工商户于3月一次缴纳。各省情况不一，请以贵省实际规定为准。

㈢ 余姚市低塘土管所,继承祖屋如果户籍空缺的话，集体是有权利收回土地

余姚市低塘土管所继承租屋，如果负债空拳的话，骑的是有权利收回土地，这个于游戏第一张图丨事成。自成祖屋如果负载空拳的话，几点有权利收回土地，所以说这个也不太清楚，这个拉管所的，所以说这个路虎管理的。接着绝对有人收为徒弟，也是看它与要去第一张图馆所的剧情祝福，如复制空。

㈣ 外地户口余姚买自建房能公正吗 没有房产证和土地使用权

从本质上来看，自建房未能办理房产证，属于小产权房，依据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，未取得权属证书的房地产不得转让。因此未取得房产证的自建房不得进行转让，订立的合同无效。

㈤ 小城市余姚市，个人购买商服土地，每年需要缴纳多少土地使用税和房产税

1. 房产税：年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%
   

2. 城镇土地使用税：应纳税额＝计税土地面积（平方米）×适用税额
   

㈥ 余姚阳明街道芝山村，农村土地承包经营权证名字搞错要不要改，有没关系

名字搞错肯定要改啊，否则谁知道是不是你的，如果有人和你争，你就麻烦了

㈦ 余姚牟山湖开发 土地征用 到底多少钱一亩！听说保险还是强制性的 一定要保

牟山湖不但是牟山、余姚的一颗璀璨明珠，也是宁波的一颗璀璨明珠，孕育着无限的希望。余姚以“项目突破年”活动为指导，全力推进牟山湖的开发建设，促进余姚经济社会的转型升级。
一是抓好规划控制。对牟山湖及周边区域实施规划控制，暂停办理建设项目规划审批手续，控制面积14.01平方公里。规划控制范围内依法严格控制户籍分户登记、户口迁入、婚姻登记、房屋出租转让、土地功能、分户、规划功能改变、办理工商税务登记等行为。
二是抓好环湖整治。针对牟山湖区域存在的乱搭乱建情况组织一次整治活动，对牟山湖周边剩余的3家粘土砖瓦窑进行整治，并抓好与牟山湖开发相关的三条公路建设。
三是抓好招商引资。成立了牟山湖招商引资领导小组，统一组织协调牟山湖的招商引资工作。积极实施“走出去、请进来”战略，赴萧山、上海、广州、武汉、香港等地进行项目推介，充分利用塑博会、香港推介会、西山白杨梅欢乐游活动、牟山湖大闸蟹休闲节、牟山湖旅游开发推介会等活动大力宣传牟山湖，形成浓厚的招商氛围。

㈧ 我是外地人，想买余姚本地人乡下的房子，有土地证，没有房产证，请问如果以后拆迁的话怎么赔

您好！余姚本地人乡下的房子属于建在宅基地上的小产权房。按照国家规定，小产权房只能自住或者出租，是不可以进入交易市场买卖的，也办不了过户手续。万一遇到拆迁，那笔金额不小的拆迁补偿款或者建筑面积不小的拆迁安置房的归属问题立刻就会引发原房主和现房主之间的激烈矛盾。原房主会说：“国家是禁止小产权房买卖的，我和你的房屋买卖合同是非法无效的，所以拆迁补偿款和安置房应该归我所有。”您会说：“这套房子我已经出钱买下来了，所以拆迁补偿款和安置房应该归我所有。”于是双方唇枪舌战，甚至大打出手，最后闹上法庭。人民法院的法官说：“国家是禁止小产权房买卖的，你们之间的房屋买卖合同非法无效。”于是原房主胜诉，您却面临着被拆迁而一时又找不到新住处的尴尬处境。综上所述，小产权房千万不能买，买了以后，后患无穷，追悔莫及。谢谢阅读！