怎么样谈转让

⑴ 一个人去谈转让费

谈判是需要技巧的，自己要保留权利和利益，也要让别人不吃亏。互利双赢才行！
谈转让费，也不知道你的具体情况。但是要想成功，不外乎以下几点：
1、说明理由，而且一定要充分，自己说出几点123，别人才会信服。
2、转让费给好多的问题。如果你转给别人，先从高处说，别人肯定不会一口答应，那就降一点。但是不能一下子就降很多。首先你就要相信——东西很好很抢手，价位下不去就是下不去。如果是别人转给你，那你就从低处说，别人知道你经济承受能力不强，也不会给你开很高的价。而且你也要坚守你的低价——不要怕没面子，用优惠的价格盘下来才是面子。
3、对于自己要坚持获得的地方就坚决不放手！站在自己的立场不动摇。
4、多少给别人点好处。
5、可以谈及长远的利益，比如朋友关系之类的。
6、一定要自信，拿出架势！自己要觉得有架势，那架势才会出来！

祝你成功！

⑵ 转接商铺要怎么谈转让费要注意那些问题

1、转让费所包含的范围双方要明确：装修、店内的物品、货品等；
2、未结清回的费用如何解决：电话答费、网络费、停车费、水费、电费、管理费、租金、垃圾费、治安费、排污费、装修费、材料费、货款等等是否已经结清，要搞清楚；
3、上一手是否有预售费用，就是开过一些客户的消费卡，之类的，你是否要继续跟进，费用是否在转让费上扣掉；
4、上一手与业主的租赁是否有效，租赁合同是否可以转到你名下； 租赁押金情况如何，转让费是否含该费？
5、该铺位上一手的工商执照是否一并转，是否存在债务；是否上一手的工商登记已办迁移，否则你新的执照不能在此地址注册或是迁移过来，（除非你不办执照）。执照最好是让上一手迁移走。
5、上述所有的单据凭证必须要交接好。理清楚。
6、以上所涉及的费用看看和转让费对比下，再加上租金等成本，是否划算，自己看看经营是否可行。
7、看看店铺是否有可能存在隐性债务，上一手需要负责，最好自己把握好合同条款的约定。
仅供参考！

⑶ 想接手别人转让的店铺，该怎样进行专业的了解与谈判呢

跟转租人谈的主要应当是转让费的问题，正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。还需注意以下几点：

注意事项：

1、商铺安全性

商铺有无租约及租约到期日。例如，有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。

2、租金调幅

以5年租期的租约为例，前2-3年租金不增，从第4年开始逐步递增。租金增长的方式一般选择以下两种：累计递增，即每年租金按照递增比例递增，但是递增基数以前一年租金价格为准；环比递增，即每过一段时期（一般3年左右）租金上调。

3、租金价格

商铺租金除了要符合自己的购买承受力外，还要与周边商铺和同类产品作比较。

⑷ 接手一家店铺，如何谈店铺转让费！把转让费压低的技巧

找店铺的缺点

⑸ 如何洽谈店面转让费

1、弄清需求，对症下药，比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助。

2、找到卖点，再谈价钱，像位置，人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等。

3、一定要找到1个核心卖点和2-3个后备核心卖点，准备好说辞。

4、寻求一个靠谱的第三方平台最好，比如铺专家。这样您在寻求租户的同时，在价格谈判上也会更有优势。大多时候转让方主动联系租户，求租户会觉得你着急转，就会顺势压低价格.可能造成很长的沟通博弈时间浪费。所以第三方其实参与更利于双方谈判的效率。

(5)怎么样谈转让扩展阅读：

法律规定：

如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。

门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。

费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。

⑹ 怎样和别人谈铺面转让

谈判技巧，真没人能教你，只能靠自己多经历多积累。告诉你一大堆书本知识（所谓谈判经验），只能让你看起来更像个新手。还是先把握租铺面的几个重要方面吧：1、该铺面是否有拆迁的规划；2、和你谈的人是否有权转让该铺面（铺面转让是需要房东同意的）；3、谈之前要调查周围铺面的情况（转让费、租金、消费群体、经营状况等）你目前不具备纯熟的谈判技巧，那么就把精力放在这几个关键点上。最后还是提示你一下：低调，是最管用的谈判技巧。

⑺ 怎样转让店铺

转让店铺的技巧

1、当店铺经营有一两年的时候，因某些原因想要转让，但是转让费不懂报单多少合适。其实这个可以根据店铺的投资情况以及市场的价值来折合计算的。大概可以在60-90%左右。还要看店铺的租金以及押金情况，需一并将这些费用加进去。


2、如果是想要快速转让的话，为了使自己不亏损，那么评估店铺转让费，久可以按照每年递减10-20%左右来折算。这是折算的转让费也是比较合适的。

3、如果实在着急转让，接到找店客户的电话时，先模糊报价，先把客户约到店里看店，再来商议价格。如果不是很急着转让，想要转让时有个好价钱，那么久可以通过第三方平台，让他们和客户先沟通，经过筛选后的客户，再邀约看店，这样成功率高而且转让费也会比较可观。


4、还要提醒各位店家的是，在初期谈转让费的时候，千万不要降价，一定多说店铺的种种优势，等大致确定了对方是非常有诚意的时候，价格就可做适当调整，这样生意也差不多就成了。如果实在着急，那么久灵活把握吧。

编辑总结：店铺的转让无法就门头贴转让单以及过第三方中介来进行。想要店铺快速转让，不亏本是很难的一件事情，智能说不能让自己亏太严重了。如果遇到想要接受店铺的人，但是他的资金不是很充裕的话，也可以建议他拉一个合伙人，或者也可以帮忙他推荐一个志同道合的找店人。要知道灵活变通的交流方式起到很重要的作用。