沈阳门市转让

❶ 沈阳二手门市房出售

契税 3% 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05% 营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5% 城建税 营业税的7% 教育费附加税
营业税的3% 提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。

❷ 门市房 过户要交多少税

现在门面房过户卖方要交的税：

1、契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。

2、交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。

3、合同印花税。按照总房价的0．05％缴纳，买卖双方均缴纳0．05％。

4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

5、公共维修基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1．2％，一般都是依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0．02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。标的总额100万以下（含100）累进计费率0．42％，标的总额100万以上至500（含500）累进计费率0．3％。

(2)沈阳门市转让扩展阅读

1、买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费；

2、按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。

3、实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

❸ 沈阳旅店出兑转让 要求，15房间以上（含标准间）房子200平以上，租金低。

58同城，赶集，百姓网都有生意转让的，输入类型就能查找

❹ 在沈阳,单身无业，有三套房子,一套门市，对外出租每年收入7万，存款50万，这样的条件适合买多钱价位的车

建议卖2套房子 一套住的 门市钱就当大排量车的油钱 存款加房子 买个玛莎拉蒂 帅呆了 很酷 人生在于享受

❺ 求 沈阳门市出租信息

打个小广告哦，别生气！

PS：我家的一个门市房出租，在大东副食，怀远门附近，为2层网点．面积是269米好象，包物业费及采暖费．．．

❻ 我有个店想兑，想问问沈阳998商铺网靠谱吗

998商铺网纯骗子，只要你签约完事就找不到人了，微信不回电话不接，还说什么有客服专门替版你回复58问店权的，我花了三千块钱，一开始说十天半个月就兑出去，现在俩月了没信，看店的都没有，大骗子，三千块钱给你们998商铺网的所有员工买烧纸吧！

❼ 沈阳沈河农业大学有出兑出租门市的吗2014年7月

你问下洋洋快餐。他们家刚刚出了食品安全事故。据说又重新开业了。我估计悬。你可以去看看。有很多生意不好的。在小吃街一个大院里。有几个屋子是空着的。最里面有个店就是不好，老换老板什么的。 最后是 沈河沈阳农业大学！

❽ 沈阳购置二手门市房需要交多少税

一、买家支付

1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.

2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%

5、契税：交易价（或评估价）×4%。

二、卖家支付

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

房地产交易手续费3元/平方米。

印花税：房屋产价的0.05%。

（一）土地增值税：

1、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。

2、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。

个人所得税：

据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

（二）营业税及附加税：

1、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。

2、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

3、税费为差额的5.56%

（三）土地出让金：

商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；

商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；

办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

（四）土地出让金契税：

按本次征收土地出让金价款的3%征收。

(8)沈阳门市转让扩展阅读

过户注意事项

一、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有房产证，过段时间办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

二、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

三、交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

❾ 沈阳中街(附近)门市出租价格

我知道小西门环路车站那里，就是阿彪发郎对面，有个35平的门市要出租，你可以去看看，每月1500元。你可以去看看。我本来是要租那里的，但是没谈妥。

楼上的朋友，你没见过就不要急于否定。http://taobao.koubei.com/fang/showrentout.html?city=1534&resourceId=
你可以去看一下。

❿ 沈阳市和平区长白南路中海和平之门商铺出租多少钱一平米

因为这个上铺都住产权都属于个人的，他们往出出租这个具体价钱呢，你还是应该找到那个店主亲自谈一下，因为他们这个根据当地的那个经营状况什么的了，也能有回落价格还能便宜，最好是亲自去看一看。