黄泛区转让

⑴ 接手别人转让的店铺要注意些什么

接手别人转让的店铺要注意以下情况

1.年限:所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真实体现、有效)。

2.地段:是否与你做从事的商品或商业行为相适应。

3.费用:店租、转让费及押金是否合理。

4.接洽方:与您交接洽谈的人或单位是否真实、有效，是否是您所接店面的合法拥有人(原店家或二房东都无所谓，重要的是一定要具备合法身份及所签合同协议都要真实有效)。

如果是房东出租场地，那么，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真。

如果是租赁者转让餐饮，必须请房东出面共同商议，分清楚哪些东西是房东的，哪些东西是租赁者的，三方当面清点，出具文字凭据，签字画押，方可深谈。

5.交接手续:店租交付及相关费用明细(水、电、管理费、工商税务等等)一定要了解清楚、与前业主要有一个清楚规范的交接手续。

6.转让原因:适当了解前业主转让的真实原因。

7.票据:所有交接及费用产生一定要拥有相关票据及当事人签名。

8.环境因素:要用足够的时间了解你所经营区域的商业份围及相关环境。

9.换锁:接手当日，马上换锁。害人之心不可有，防人之心不可无。为保险起见，换锁是第一要务。要不然遭遇偷盗难有好的处理结果

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接洽转让店铺要做哪些具体准备:

1. 确定身份

看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2.预付定金

若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3.签定合同

双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。签合同时可以咨询专业律师，或找几本关于《合同法》内容的书籍了解清楚。

合同是和房东签约还是和转让人签约;合同类别是承包合同还是租赁合同。这是非常重要的两个选择，选择不同，后果截然不同。

在这些地方多花一点钱，以后的经营就少了许多麻烦。

6.三方约定

如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者)

7.明确债权债务

务必考察店铺转让的真实原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。

8.确认归属

必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

9.消除违法违纪

亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。

如有罚款，请转让方到相关部门缴纳完毕，并将相关票据复印留存，妥善保管。工商管理费、应缴税款属国家强制征收的项目，如未交齐，有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应处罚。

参考资料:

网络——租赁相关法律法规

⑵ 快递城区转让

你得做个最基本的盈利分析呀，能盈利才能接。先要知道运行成本有哪些，各是多少。如房租，人工工资，管理税费，保险费、物业水电费等一切需要花钱的地方，再看看收入情况。别听上家如何说，至少要跟班工作几天或一个月，再问问员工的工资要求。因为员工可随时跳槽的，一但人没有了，你的生意也就黄了。

⑶ 怎样转让QQ黄钻

不能转让．～
去QQ主题网吧可以免费冲黄砖．
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或者找代码．麻烦

⑷ 五月接手一家转让的铺子，七月接到退场通知，因为广场好几年没交房租了，要是真退场了，怎么办

看看有没有合同之类的，转让时就该先了解到这些情况

⑸ 黄泛区农场现在房屋能备案了吗

规定如下：

一、引导承包土地向家庭农场流转

1、健全土地流转服务体系，为流转双方提供信息发布、政策咨询、价格评估、合同签订指导等便捷服务。

2、引导和鼓励家庭农场经营者通过实物计租货币结算、租金动态调整、土地经营权入股保底分红等利益分配方式，稳定土地流转关系，形成适度的土地经营规模。

二、落实对家庭农场的相关扶持政策

1、积极引导银农对接，落实流转土地经营权贷款政策。要积极创新开展授信贷款、互保贷款试点工作，在资金借贷方面加大扶持力度。同时，财政资金应尽可能地加大对家庭农场的投入和扶持力度。

2、进一步提高投保保费和赔付标准，加大财政农保补贴额度，缩短理赔周期，同时要尽可能增加农业保险品种，针对不同规模和类型的家庭农场，设计多种类型、具有个性化的险种，增强农保针对性。

3、整合各类涉农资金支持家庭农场发展。有关部门要重点倾斜支持家庭农场农田水利建设，帮助其健全和完善水利设施配套；国土、农业部门应联合制定家庭农场仓储、晒场、机库等设施用地量化标准。通过制定和落实扶持政策，不断提高家庭农场发展现代农业的能力和后劲。

三、强化面向家庭农场的社会化服务

1、从事粮食生产经营面积200亩以上或者生猪养殖存栏300头以上者，有资格申请认定家庭农场了。经认定的家庭农场，可享受各级政府的相关优惠政策。

2、乡（镇）农村经营管理站负责对家庭农场申报材料初审，初审合格经公示无异议的，报县（市、区）农村经营管理机构复核，符合条件的，县（市、区）农村经营管理机构予以备案，并颁发家庭农场资格证。

四、完善家庭农场人才支撑政策

1、强化产业引导，引导返乡下乡人员创业，主动对接新一轮优势农产品区域布局规划和特色农产品优势区建设，主动对接农业新产业新业态，主动对接农村一二三产业融合发展。

2、强化主体培育，鼓励返乡下乡人员领办创办家庭农场、农民合作社等新型农业经营主体，组建股份合作制、合作制和股份制企业等，发挥现代农业产业园区创业创新的有利平台。

3、推介农村创业创新优秀带头人典型案例，组织开展全国农村创业创新项目创意大赛，发挥典型和榜样的示范带动作用。

五、引导家庭农场加强联合与合作

1、引导从事同类农产品生产的家庭农场通过组建协会等方式，加强相互交流与联合。

2、强化公共服务，按照政府搭建平台、平台聚集资源、资源服务创业的思路，尽快建成一批服务创业创新的平台。

⑹ 有一家干洗店转让,我想接可不知生意咋样

随着来人们思想以及视野的开阔，越自来越多的人选择自己创业。在创业道路上，干洗店加盟一直深受创业者的喜爱，因为干洗店加盟具有成本低、风险低、利润高等一系列优势。但是创业同时又是一件有风险的投资，那么，开干洗店生意好做吗？

首先，投资者想要开家成功的干洗加盟店，就要选择一个实力强大的加盟品牌。选好品牌，投资者可以借鉴品牌成功的经营模式，同时总部建立的消费者信任度也能很大程度上帮助加盟店吸引消费者，这无疑会大大提高开店的成功率。UCC国际洗衣加盟总部能够给予加盟商较大的帮助，能够为加盟商开店提供更多的保障。

其次，开家干洗加盟店并不像很多人想象得那么难。因为在选择了干洗店加盟品牌后，加盟总部会为加盟商提供很大的扶持政策，其中包括店铺选址，店铺装修，经营技巧，宣传促销，干洗技术培训等。UCC国际洗衣加盟能让投资者在后期开店中获得总部的全面支持和帮助，让加盟商开店更轻松。

可以说，投资者选择像UCC国际洗衣这样的实力品牌，创业开干洗店真的很容易。加盟总部会对加盟商提供全面的加盟扶持，即使是毫无经验的创业者也无须担心。

⑺ 火车站售票大厅原价转让火车票是否违法

绝对不犯法！
合同法规定，只要双方形成合意，即可进行交易。政府没有权利，以打击黄牛为借口，侵犯公民的合法权利！甄别一个人是不是黄牛，是警方的责任，但是不能为了便于管理，就一刀切，不让任何人转让合法持有的车票。
这是法理解释，不过跟警察，你不用讲了，没什么话可讲，不让你卖就是不让你卖。
在网上发帖，约好买家后交货吧！

⑻ 车牌可以转让过户吗

车牌号不能转让,最多只能在过户或者报废后自己在新车上申请使用原车牌号。如果要换新车，并且想继续使用原来车牌，按照公安部102号令第十八条规定，满足以下三个条件便可：

1、原来的车牌使用了三年以上。
2、提出申请继续使用原车牌的时间是在办理转移登记或者注销登记后六个月内。
3、涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。

同时满足以上三个条件，便可自动获得指标拿到原车牌。办理过户，只要双方携带卖方身份证原件及复印件、买方身份证原件及复印件（公户需要出示组织机构代码证）等证件即可，但是车牌号不能办理过户业务。

“原车牌只可以转移到车主的新车信息上，不可以过户给其他人。也就是说，即使车牌号过户到其他车辆上，半年内车牌号仍归原车主所有，半年后该车牌将进入号牌资源库。”

根据《机动车登记规定》第52条，机动车办理转移登记或是注销登记时，过户必须换号，只有小货车等货运使用性质的车辆可保留原号。

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车牌，指车辆号牌，是两面分别悬挂在车子前后的板材，通常使用的材质是铝、塑料或贴纸，在板上会显示有关车子的登记号码、登记地区或其他的基本资料。车牌是对各车的编号，其主要作用是通过车牌可以知道车所属省、市、县，车管所根据车牌可以查到车的主人。

真假识别：

一、从号牌字体上仔细观察，来正确识别真假号牌。

因为机动车号牌字体是全国统一标准的，但由于不是全国统一制作，所以号牌的字体与字体之间的大小、结构各不一样，但各省有各省的机动车号牌制作特点，仔细观察，不难分辨出来。真牌，也就是正规车牌的字体是具有知识产权的独特设计的，视觉感受良好；伪造号牌的底色偏蓝或偏黄，字体整体较瘦或偏胖，或在字体拐弯处有异常。

二、从号牌形状上仔细观察，来正确识别真假号牌。

真号牌经高科技处理并采用一次成型技术，形状整体划一，视觉感受良好；假号牌则经过多次工序而成，从而造成形状各异、尺寸皆不相同，长短、宽窄、角边等各式各样，五花八门，只要现场执勤民警细加端详就能发现狐狸的尾巴。

三、从号牌着色与反光上仔细观察，来正确识别真假号牌。

一是细观号牌着色情况：从制作车辆号牌的底板油漆光色品质和质量不相同的成分来看，制作出来的真假号牌也会不同。真号牌是进口油漆经辊轴正面着色而成所以着色比较均匀，而且只有凸出的部分着色；假号牌一般为制作者用毛笔或者刷子沾油漆刷描出来，给人的印象感觉着色不平均且有接纹，同时，一些凹陷位置也有着色，整体感觉做工比较粗糙。

二是直观号牌反光情况：真牌在太阳光照射下不反光，但在灯光直射下却反光；假牌在太阳光照射下站在一定的角度看会发光，但在灯光直射下是暗光，不会反光。在一线交通管理执勤中的民警，皆可经过反复摸索和仔细观察，以尽快掌握这一特点。

四、从号牌悬挂安装上仔细观察，来正确识别真假号牌。

无论是大车还是小车，对号牌的安装位置、悬挂姿态、固封螺帽、大型车辆的前小牌后大牌等安装都有明确而严格的要求，而伪牌则不具备这些客观条件，不是把前后牌挂错位置，就是故意把号牌字体倒立悬挂，或者把伪牌放在挡风玻璃前面，或着用其他物品遮挡半边，或者用油腻涂抹个别数字，让人看着模糊不清或难以辨认。

五、从号牌材质上仔细观察，来正确识别真假号牌。

真牌材质是选择高密度铝板定制而成的，社会上一般买不到，其制作工艺是采用喷漆、压膜印字技术制作而成，结实程度强，表面膜抠不动；假牌大都是采用的铁板材质或塑料材质制作而成，从表面看虽能达到以假乱真效果，但表面膜能用手抠下来，再仔细观察号牌背面材质，就能立刻作出真假号牌判断。

六、从号牌触摸上仔细观察，来正确识别真假号牌。

用手触摸车牌，尤其是触摸号牌周边棱角处，由于假牌并非一次性成型，假牌上的字体边缘会留有棱角，即使打磨过也难以掩盖痕迹，拆下车牌，其背面也会有敲打过的痕迹，真牌则没有这些现象。

⑼ 某公司欠债,其股东将股份全部转让了,但原来他是认缴出资，请问他应该对转让股份前产生的债务承担责任吗

你好，接受他股份的股东(新股东）以认缴出资额为限承担责任。新股东可以向他追偿！

⑽ 陈奕迅演唱会门口会有转让票的吗

有 但是估计少 大部分是黄牛 小心买到假票 ~祝顺利