⑴ 公司在欠税的情况下出卖土地房产负什么法律责任
欠缴税款，表示公司没有完全依规履行自己的纳税义务，但是这个行为对公司的财产权没有任何关系。出卖土地房产是公司对自己资产的处置方式，只要出卖公司资产的方式方法不违反国家法律法规的强制性规定，都是合法有效的。如果将欠税和出卖公司资产联系起来的话，就是出售公司资产的收入，应当优先归还欠缴国家的税收。
第一条 为加强欠税管理,严密税源监控和有效清缴欠税,提高税收征管质量和效率,根据《中华人民共和国税收征收管理法》(以下简称《征管法》)、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》(以下简称《实施细则》)和其它有关规定,制定本办法。
第二条 本办法所称欠税是指纳税人、扣缴义务人超过法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的税款缴纳或解缴期限而未缴纳或未解缴的税款,以及纳税担保人未按照规定的期限缴纳所担保的税款,包括:
(一)办理纳税申报后,纳税人、扣缴义务人未在税款缴纳期限内缴纳或解缴的税款;
(二)经批准延期缴纳的税款期限已满,纳税人未在批准的税款缴纳期限内缴纳的税款;
(三)税务机关、审计机关、财政机关检查已查定的应补税额,纳税人、扣缴义务人未在《税务处理决定书》规定的税款缴纳期限内缴纳的税款;
(四)税务机关依法核定纳税人的应纳税额,纳税人未在税款缴纳期限内缴纳的税款;
(五)提供纳税担保后,纳税担保人未按照规定的期限缴纳所担保的税款;
(六)其他未按规定期限缴纳或解缴的税款。
第三条 有上述欠税情形的纳税人、扣缴义务人、纳税担保人为本办法所称的欠税人。
第四条 欠缴税款滞纳金、税收罚款的管理适用本办法。
第五条 欠税管理的工作制度制定、综合协调、欠税公告发布、对欠税人实行强制执行、税收保全措施实施前的审核审批工作,由各级地方税务机关的征管部门负责;欠税的核算和分析工作由各级地方税务机关的计统部门负责;欠税涉及的行政复议、诉讼等法律事务由各级地方税务机关的政策法规部门负责;欠税的核实、清理清缴、对欠税人采取税收保全、强制执行措施的具体实施工作,由主管税务机关税源管理部门负责;打击逃避追缴欠税工
⑵ 抵押土地,厂房,因原来企业欠税,抵押土地,厂房可以过户吗
你好，根据你的陈述，有难度过户，一般必须缴纳税费后才可以。
⑶ 纳税人欠缴税款，税务机关可否查封其土地
可以，但有一定的先决条件。
具体请参考如下法律法规:
《中华人民共和国税收征管法》
……
第三十八条税务机关有根据认为从事生产、经营的纳税人有逃避纳税义务行为的，可以在规定的纳税期之前，责令限期缴纳应纳税款;在限期内发现纳税人有明显的转移、隐匿其应纳税的商品、货物以及其他财产或者应纳税的收入的迹象的，税务机关可以责成纳税人提供纳税担保。如果纳税人不能提供纳税担保，经县以上税务局(分局)局长批准，税务机关可以采取下列税收保全措施:
(一)书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构冻结纳税人的金额相当于应纳税款的存款;
(二)扣押、查封纳税人的价值相当于应纳税款的商品、货物或者其他财产。
纳税人在前款规定的限期内缴纳税款的，税务机关必须立即解除税收保全措施;限期期满仍未缴纳税款的，经县以上税务局(分局)局长批准，税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构从其冻结的存款中扣缴税款，或者依法拍卖或者变卖所扣押、查封的商品、货物或者其他财产，以拍卖或者变卖所得抵缴税款。
个人及其所扶养家属维持生活必需的住房和用品，不在税收保全措施的范围之内。
……
第四十条从事生产、经营的纳税人、扣缴义务人未按照规定的期限缴纳或者解缴税款，纳税担保人未按照规定的期限缴纳所担保的税款，由税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，经县以上税务局(分局)局长批准，税务机关可以采取下列强制执行措施:
(一)书面通知其开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款;
(二)扣押、查封、依法拍卖或者变卖其价值相当于应纳税款的商品、货物或者其他财产，以拍卖或者变卖所得抵缴税款。
税务机关采取强制执行措施时，对前款所列纳税人、扣缴义务人、纳税担保人未缴纳的滞纳金同时强制执行。
个人及其所扶养家属维持生活必需的住房和用品，不在强制执行措施的范围之内。
……
⑷ 一人有限责任公司股权转让前欠税由谁承担
一人公司是有限责任公司的特殊类型。根据我国公司法第六十四条的规定，除非一人公司的股东举证证明公司财产独立于股东个人财产，否则就应当对公司债务承担连带责任。《国家税务总局关于加强股权转让所得征收个人所得税管理的通知》一、股权交易各方在签订股权转让协议并完成股权转让交易以后至企业变更股权登记之前，负有纳税义务或代扣代缴义务的转让方或受让方，应到主管税务机关办理纳税（扣缴）申报，并持税务机关开具的股权转让所得缴纳个人所得税完税凭证或免税、不征税证明，到工商行政管理部门办理股权变更登记手续。所以，一人有限公司在股权转让时要先缴纳税款，此部分税款由公司承担，但若一人公司的股东无法举证证明公司财产独立于股东个人财产，就由自己承担。
⑸ 土地使用单位欠交土地使用税所欠税是否能
企业欠交土地使用税，税务机关要处以滞纳金及罚款。
土地拍卖与欠税两码事，如果竞拍到手，新的土地使用税又产生了。
⑹ 债务人有欠税,债权人如何办理法院裁定房产,土地的过户手续
一般法院裁判文书上未载明税费承担人的，就是按法律规定的默认承担方式，也就是说各自承担正常房产过户程序中，自己应承担的部分。
对于判决过户的，对方如果不愿主动配合办理过户手续，可以申请法院强制执行。这里的配合有两块，一，法律文件的配合，这个依据判决书，可以不需要对方的材料，房产局直接系统里调取。二，税费的承担，一般强制执行时，是你先垫付，把房产证先过户，然后执行局再从对方冻结的账户或财产中划扣给你。
⑺ 欠税企业转让股权和房产，导致税务机关无法追缴欠税达到法定数额构成逃避追缴欠税罪
只是转让了股权,税金仍然存在,
至于转让了房产,你转让时定价过低了吧,这样也是违法的,那么根据价格看是否为实质性转让,如果为非实质性转让,也就是说转让价过低的接收者被查后房产也是不可能给他的.
当然你说的情况较为复杂,有些恶意,在偷漏税达到一定程度时是构成刑事责任的.
⑻ 因欠缴土地使用税，被税务局拍卖未进行建设的土地使用权远远大于欠税款的土地，需要分割拍卖吗
需要交营业税及附加、城镇土地使用税、印花税。
具体如下：
营业税：租专赁金额属*5%
附加税：城市维护建设上（7%、5%、1），教育费附加（3%）
城镇土地使用税：以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。
适用税额：城镇土地使用税采用定额税率，实行分级幅度税额
所以，要交的税款根据土地位置不同，需要当地税务局给确认税额幅度。
印花税：租赁合同千分之一
⑼ 欠税单位股权转让要报告税务机关吗
欠税单位股权转让要报告税务机关的，不欠税的单位股权转让也要报告税务机关，单位股权转让时要提供股权转让合同，合同签订月份的资产负债表、利润表，供税务机关核定税费。