昆明商铺出租无转让费

Ⅰ 租店面一定要给转让费吗

我们在进行店面的租赁的时候常常会遇到的就是转让费，有时候一个地方的转让费会超过房租的费用，为什么租赁店面就需要付出一定的转让费呢租店面一定要给转让费吗如果不小心租赁的店面拆迁，被租店面拆迁怎么办？要看你是什么样的店面，是否是成熟的铺子。如果是还没有人气的铺子，还没有出租出去，你去跟房东租下来他不会跟你要转让费(没有人气根本就很少有人来租)。那你这样的人叫垦荒者。

要是你去租成熟的商铺，有两种情况：1，该店是房东自己经营的，他可能也会跟你要一笔一次性的装修费用，房租另计。2正在使用的人是租下来的，那你跟他的关系可以有两种：A，从他手上转租,这种情况你一定要找到房屋的产权人，有书面的东西同意他转租给你。价格你和正在使用房子的人约定。B他转让给你，你支付他一笔转让费(一次性)。但是在付钱之前一定要找到房子的产权人，和产权人签订好租房合同和价格，再来付转让费，拿到房子。总之，成熟的商铺你不付转让费是拿不到的，否则垦荒者的损失谁来出，谁肯做垦荒者，你是垦荒者，你在转让店面的时候，也会要一笔转让费的。要看你是什么样的店面，是否是成熟的铺子。如果是还没有人气的铺子，还没有出租出去，你去跟房东租下来他不会跟你要转让费那你这样的人叫垦荒者。

Ⅱ 请问在昆明市繁华地段的店铺每月的租金大慨是多少

看你要租多大的铺面了，最好的要400元/每平米每月。一般的100元就能租到了！

Ⅲ 昆明铺面租金单价，90平米的面积。一年大概多少。(位置在官渡区)

昆明铺租金价格90平方米的一年，大概需要五万元左右

Ⅳ 昆明商铺和房屋租金

人气高的地方商铺租金是天价建议不要去考虑了，因为做小吃快餐本来利润少，很难赚回来的，就算是赢利，也是帮别人挣房租。反正10平米多点的一个门面，一年15-18万租金的大有人在。 做快餐不一定要在中央商务区那种大型超市旁边，你可以在稍微边一些的地方开店，然后开展外卖送餐也行啊。或者一些商住小区，人也蛮多的，譬如新迎小区，那些店面租金100--300/平米/月。
住房的话，按照老小区，普通一点的传统小区出租房间来考虑，两室一厅的一般要400-800一个月（看是否带家具价格有变化）。
普通生活费假如很节约的话也所需不多。按照一个人来计算。吃饭700元左右（顿顿在外面吃盒饭的标准），租房600元左右，交通100元，通讯100元，日用品洗理费用100元，寻花问柳200元/次。
如果比较节约的话，可以去租单间房住，吃简单点，但是最下限大约还是要花1000元的，这还不包括生病啊，或者请朋友吃大餐啊，去K歌啊。

Ⅳ 昆明最新商铺出租无转让费20平方米月无2500到3000一个月

你要的铺面哪里复有啊只能获一些制信息，可能以后是市场的地方租下 现在很快的 一年的时间就变成好铺面的，你在二环路改造的地方能找到的，我肯定你在市区太难了 甚至找不到！如果人家知道应该经营转向，就算是不做也会赚转让费的。

Ⅵ 昆明最新商铺出租无转让费20平方米月无2500到3000一个月

你要的铺面哪里有啊只能获一些信息，可能以后是市场的地方租下
现在很内快的
一年的时间就变成容好铺面的，你在二环路改造的地方能找到的，我肯定你在市区太难了
甚至找不到！如果人家知道应该经营转向，就算是不做也会赚转让费的。

Ⅶ 租店面一定要给转让费吗

一、一般情况要转让费的店铺分为以下几种情况：

1、店主目前在盈利不急于转让，就是所谓的旺铺转让；

2、店主给算上原来的装修费用；

3、铺面房租和地域有优势；

4、亏本转让，这种转让费一般会低；

二、首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。

再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。

如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。

另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。

(7)昆明商铺出租无转让费扩展阅读：

如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。

门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。

费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。

目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费。

正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，并另外与业主（还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续）签订新的店面租赁合同。

Ⅷ 商铺无需转让费是骗人的吗

记住,天下没有不要钱的午餐.他总会在某一方面赚你的钱的.

Ⅸ 商铺转让后,房东如果一定要收转让费,应该收多少

房东太缺得了 一般就算有转让费也跟房东没关系 转让费属于你个人的 因为你已经付他房租了 他没权利收转让费 。你们签合同了吗 合同怎么说的 就怎么执行。如果合同没有说明这一点 就不用给他